某物流园工程建设工程实施细则.doc

陈仓区物流园工程建立工程施行细那么
工程建立理细那么
(暂行)
工程的立项与
一、由工程负责部门对工程的可行性进展调研内容包括：区域面积、用处地理位置用地面积建筑面积建筑风格预造价水、电、气、暖、、的配置周围环境及地下线、墓葬、防空设施的实际情况。将调研结果上报总指导作为参考来确定工程的可行性。
二、由工程负责部门〔按照委会工程立项审批程序〕起草建立工程的立项并加盖的公章上报委会批准。
三、工程负责部门妥善存档保存委会对工程的立项并上报存档2份。

工程的勘察
按照招理方法及相关规定确定地质勘察和地基耐力检测及相关费用。
一、地质勘察
1、工程负责部门与地质勘探部门签定合同。〔按合同签定程序进展〕。
2、勘探部门按照合同约定对工程所在地的土层进展地质勘探并提供地质勘察。
二、地基耐力检测〔根据实际情况进展〕
1、工程负责部门与地基耐力检测签定合同。〔按合同签定程序进展〕。
2、在施工完成根底地基处理后地基耐力检测按照合同进展地基耐力检测并给出检测。

工程的设计
一、按照招理方法及相关规定确定工程设计及设计方案和设计费用。
二、建立工程设计图纸的委托
1、工程负责部门负责向设计院说明工程的意图和细节。
2、建筑物和室外工程的图纸应由同一家设计设计。
3、工程负责部门与设计签定图纸设计合同。〔按合同签定程序进展〕。
4、设计按照合同约定先向工程负责部门提供一份施工图设计初稿〔含渲染、总平面、立面、剖面图〕经图纸审核、抗震、消防、防雷、规划等部门的审核并修改通过后正式向工程负责部门提供8份加盖设计专用章的施工图〔含渲染、总平面、立面、剖面图〕。
三、建立工程设计图的审核
1、工程负责部门〔按照委会对建立工程设计图的审核〕向规划答应部门提出申请在委会指定的图纸审查进展图纸审查。
2、工程负责部门与图纸审核商定图纸审核费用并按委会合同签定程序签定图纸审核合同。
3、图纸审核按照合同约定向工程负责部门提供图纸审核。

工程监理
按照监理招方法及相关规定确定监理以及相关费用。
在确定监理的过程中工程负责部门应注意以下方面：
一、工程负责部门审查监理的性质、业绩、人员的装备和本工程的监理规划。
二、各类建筑的监理工程师的配置
1、房屋建筑工程：土建监理工程师2人电气监理工程师1人给排水监理工程师1人其他工程根据情况配置监理工程师。
2、道路及广场绿化工程：土建监理工程师2人电气监理工程师1人给排水监理工程师1人绿化监理工程师2人。如有供热、燃气、电缆工程监理应各设专业监理工程师1人。
三、工程负责部门与监理签定合同〔按合同签定程序进展〕。

工程报建
一、工程负责部门按照工程建立相关规定申请规划答应证〔同时向建立主部门提供立项以及立项批文定点批文、土地使用权证、结合开发的要有结合开发合同、总规划平面图审、单体平、立、剖面方案图、方案渲 染图〕。
各相关建立部门向总〔工程负责部门〕提供规划答应证和总规划平面图审批件。
二、工程负责部门建立相关主部门报建
1、工程负责部门规划建立部门领取报建表时应给规划部提供的资料：
〔1〕建立法人证原件〔复印件备案〕。
〔2〕银行资信证明。
〔3〕消防设计审核批文。
〔4〕施工图审查结果。
〔5〕工程监理申请、监理合同、监理规划、监理法人证〔复印件备案〕、监理等级证书〔复印件备案〕。
〔6〕规划审批的全套资料：
[1]报建申请、立项及立项批文、定点批文、土地使用权证、结合开发的要有结合开发合同。
[2]总规划平面图审批原件、单体平、立、剖面方案图、方案渲染图。

施工
一、工程负责部门按照总招理方法以及有关规定确定工程施工。
二、工程负责部门与施工签定合同〔按合同签定程序进展〕。
三、工程负责部门和施工在规划建立主部门开工、施工答应证并向规划部门提供以下资料：〔建筑施工图、工程负责部门和施工技术人员资料、施工组织设计、监理和其技术人员资料、地质勘察、平安消费责任书〕。

工程质量监视委托
一、向委会受权的质量监视机构提出质检委托申请并提供以下资料：建筑施工图、工程负责部门和施工技术人员资料、施工组织设计、监理和其技术人员资料、地质勘察、平安消费责任书。
二、〔工程负责部门〕与质量监视机构签定工程质量监视委托书。质量监视机构按照工程质量监视委托书约定对工程进展质量监视并在该工程的工程质量备案表上盖章、签字备案。
三、工程负责部门向申请质检委托费用。

施工准备阶段
一、图纸会审
1、工程负责部门负责给施工提供3份施工图给监理提供1份施工图。
2、施工、监理、工程负责部门要保证2周对施工图看图、消化的时间；土建施工图、水电暖施工图、装饰装修施工图应相结合看提早发现设计过程中可能出现的各种施工图互相冲突的情况。
3、工程负责部门邀请质检机构、设计、施工、监理对施工图进展会审提出图纸中存在的问题。建立将会审结果形成图纸会审纪要并由参加加盖公章。
4、由土地理部门根据土地使用权证打下建立用地的界桩。
二、建筑工程定线
1、由规划建立相关部门给出建筑物或道路根本水准点并且给工程负责部门下建筑定线任务书。
2、工程负责部门根据定线任务书根据建筑工程招理方法和相关的规定确定建筑工程定线测量和测量费用。由建筑工程定线测量给工程负责部门出具定线成果表工程负责部门以定线成果表和建筑物根本水准点确定建筑物位置和边线使施工可以进展下一步工作。

工程施工
一、地基土方工程的施工
1、工程负责部门按照招理方法以及有关规定确定工程施工。
2、工程负责部门与施工签定施工合同〔按合同签定程序进展〕。
3、在施工过程中如遇到必要的现场签证按建筑工程现场变更及签证理方法进展。
二、施工进场
1、施工搭建临舍。
2、施工进场后向工程负责部门和交通监理提供以下资料：施工组织设计；现场施工理人员〔工程部〕组成、职称；施工对各分项中的各技术工种的技术交底；施工对各技术工种的平安交底；在施工下属的各承包队的人员、专业证书；主要建筑材料的。
三、施工责任
1、施工在获得图纸后组织相关专业技术人员对施工图进展全面详细的消化。
2、参加图纸会审对图纸存在的问题提出修改。
3、施工与工程负责部门签定平安消费责任书施工也应与下属承包队、各工种签定平安消费责任书并付诸施行。
4、施工应于下属各承包队和施工人员签劳动合同。
5、施工必须对各工种施工人员进展技术交底并将技术交底上报工程负责部门和监理。
6、施工过程中施工人员必须严格按施工标准进展施工。
7、施工质检人员会同监理人员对每一个分项工程的每一道工序进展检查验收后才可进展下道工序。
8、每一个分项工程完成后施工质检人员先自检再由工程负责部门各监理进展阶段验收。
9、工程完工后施工先自检作出工程质量评估再由工程负责部门各监理进展工程质量总体验收。
10、施工过程中施工要作好文明施工工作。
11、工程完工后施工认真整理、完善开工资料承受消防支队的消防验收、质监站的工程质量复核验收并对整改进展整改。
12、施工整改完毕后工程建立指导小组组织工程负责部门、规划部门、监理、勘察、设计、规划部门、质监部门、环境理部门等进展工程开工验收。
13、开工验收通过后施工进展工程并向工程负责部门和馆移交开工资料。
14、施工按合同对建筑物进展维修。
四、监理的责任
1、监理向工程负责部门提供监理大纲〔监理规划〕。
2、监理协同工程负责部门与施工、设计进展图纸会审对图纸存在的问题提出修改。
3、在施工过程中对每一个分项工程的每一道工序进展检查、监视验收后才可进展下道工序。对于关键工序、分项工程监理工程师必须24小时旁站监视。
4、在每一个分项工程完成后监理与工程负责部门、施工对工程质量进展阶段验收。
5、工程完工后监理与工程负责部门、建立对工程质量进展总体验收。并写出工程质量评估。
6、在建筑材料实验中监理必须对施工的试块制作、材料取样、送检旁站监视。
7、监理协助工程负责部门和施工共同对建筑材料的质量、价格进展考察。
8、监理协助工程负责部门和施工作好平安消费监视工作。
9、监理工程师每天作好每天的监理日志每月作好监理月报。
10、监理协助工程负责部门各施工整理开工资料。
11、监理协助工程负责部门对工程资金、质量、进度、平安消费进展控制。
五、工程负责部门的责任：
1、工程的前准备工作：
〔1〕工程负责部门向发改委请工程立项。
〔2〕工程负责部门向规划建立部门申请规划审批。
〔3〕工程负责部门发改委申请工程定点批文。
〔4〕工程负责部门联络工程地质勘察。
〔5〕工程负责部门进展设计委托。
〔6〕工程负责部门联络设计图纸的审查。
〔7〕协助指导对监理进展考察、确定。
〔8〕工程负责部门协助指导进展招工作。
〔9〕工程负责部门完成工程的报建工作。
〔10〕工程负责部门完成质监委托工作。
2、施工过程中
〔1〕工程负责部门代表作出施工方案。
〔2〕工程负责部门代表根据施工组织设计对工程施工进展监视。
〔3〕工程负责部门代表根据监理大纲对监理进展监视。
〔4〕工程负责部门代表认真读识、消化全套施工图。
〔5〕工程负责部门组织施工、监理、设计进展会审对图纸中存在的问题提出修改。
〔6〕工程负责部门与施工签定平安消费责任书监视施行。
〔7〕在施工过程中工程负责部门代表对部工序进展抽查。
〔8〕在每一个分项工程完成后工程负责部门代表与监理工程师和施工对工程质量进展阶段验收。
〔9〕工程完工后工程负责部门与监理和施工对工程质量进展总体验收并写出工程质量评估。
〔10〕工程负责部门代表对建筑材料实验进展抽检。
〔11〕工程负责部门与监理和施工共同对建筑材料的质量、价格进展考察。
〔12〕工程负责部门代表作好每天的施工日志；在作好工程理资料的同进协助施工、监理作好其它开工资料。
〔13〕工程负责部门向馆移交一份开工资料并按规定由委会交纳费用。〔此一项根据实际情况实行〕。
〔14〕工程负责部门代表对于监理、施工可能存在的舞弊、欺诈行为一经发现立即上报工程指导小组和机构并提出处分。对于监理、施工违背施工、验收标准造成的损失工程负责部门代表立即上报指导小组并提出处理。
六、施工中的变更和签证
1、变更：施工中假如遇到必须进展变更的工程负责部门联络设计院会同施工、监理证。由设计院作出白图工程负责部门、施工、监理作出变更。工程负责部门将白图、上报工程建立指导小组按照建筑工程现场变更及签证理方法批准后施行设计院随后作出正式变更图。
2、签证：施工中假如遇到必须签证的工程负责部门、监理、施工作出上报工程建立指导小组按照建筑工程现场变更及签证理方法批准后施行。

七、工程验收
一、施工在自检合格上报监理由监理组织初验出演合格后工程负责部门邀请质量监视机构、监理机构及相关专业专家对工程进展质量复核验收质量监视机构按照工程质量复核验收的相关规定和标准给〔工程负责部门〕出具工程质量复核验收。
二、施工整改完毕后工程建立指导小组组织工程负责部门、规划部门、监理部门、勘察、设计、规划部门、质监部门、城建馆、环境理部门等进展工程开工验收。
三、工程负责部门催促施工对三项验收中存在的问题进展整改并写出整改。工程负责部门对整改良行复查。
四、参加开工的各在工程开工备案表上签署工程通过验收的并签字加盖有效公章工程负责部门将备案表上交委会有关部门备案完成工程验收。

八、工程的和审纪
一、工程负责部门催促施工对工程进展。
二、工程负责部门与监理对进展审核将审核、书和相关资料上报部门进展初审。
三、将初审结果和工程上或者相关检查由室按法律法规及总按建筑工程审纪理方法进展审纪。〔审计方法参见审计专项建议书〕

九、工程的维护
工程负责部门催促施工按合同对建筑物进展维修。施工在保修间遵照合同约定对建筑出现的质量问题严格按照标准要求进展返修并通过复查的在工程的保修满后工程负责部门按时向施工支付保修金。假如施工在保修内没有对建筑物出现的问题进展维修工程负责部门应该按合同法扣除保修金。在合同订立间应注明保修内不能满足业主对时间及质量要求的返修业主方有权直接扣除质量保修金进展维修合同内的保修金取值范围应为允许的保修金取值范围的值。