2025商铺的租赁意向书.docx

编号：__________

2025商铺的租赁意向书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺的租赁意向书
合同目录
第一章：前言
1.1 租赁意向书的定义与性质
1.2 租赁双方的基本信息
1.3 租赁合同的法律效力
第二章：租赁商铺的基本信息
2.1 商铺的地理位置
2.2 商铺的面积与结构
2.3 商铺的现状与使用条件
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限的约定
3.2 租金的计算方式与支付期限
3.3 租金调整机制
第四章：租赁用途与经营范围
4.1 租赁商铺的使用目的
4.2 经营范围的界定
4.3 租赁用途的变更及其手续
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
5.3 租赁双方的共同责任
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维护与保养责任
6.3 维修资金的承担方式
第七章：保险与安全
7.1 租赁商铺的保险事宜
7.2 承租方的安全管理责任
7.3 应急预案的制定与实施
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与责任
8.3 违约金与赔偿事项
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁与诉讼的适用
9.3 司法管辖权
第十章：合同的生效、终止与续约
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止与注销
10.3 合同续约的程序与条件
第十一章：附件
11.1 商铺平面图
11.2 租赁合同的补充协议
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 租赁双方约定的其他事项
12.2 合同的保密与信息披露
12.3 合同的翻译与版本
第十三章：违约责任与争议解决
13.1 违约行为的认定与责任
13.2 争议解决的方式与程序
13.3 违约金的计算与赔偿
第十四章：附则
14.1 合同的签订地与语言
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的修订与替换
合同编号_________
第一章：前言
1.1 租赁意向书的定义与性质：本租赁意向书是出租方与承租方就商铺租赁事宜达成的一致意见，具有法律约束力。
1.2 租赁双方的基本信息：
出租方：_________（名称、地址、联系方式）
承租方：_________（名称、地址、联系方式）
1.3 租赁合同的法律效力：本租赁意向书自双方签字盖章之日起生效，至租赁合同签订之日终止。
第二章：租赁商铺的基本信息
2.1 商铺的地理位置：商铺位于_________，具体地址为____
2.2 商铺的面积与结构：商铺的总面积为_________平方米，结构为_________。
2.3 商铺的现状与使用条件：商铺目前处于_________状态，可用于_________等用途。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限的约定：租赁期限为_________年，自_________之日起至_________日止。
3.2 租金的计算方式与支付期限：租金为每月_________元，每_________支付一次，支付日期为每月的_________日。
3.3 租金调整机制：租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整。
第四章：租赁用途与经营范围
4.1 租赁商铺的使用目的：承租方将商铺用于_________。
4.2 经营范围的界定：承租方在租赁商铺内进行_________等经营活动。
4.3 租赁用途的变更及其手续：如承租方需变更租赁用途，应提前_________书面通知出租方，并经出租方同意。
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务：
1) 提供商铺并保证其符合租赁用途；
2) 负责商铺的_________；
3) 承担商铺的_________。
5.2 承租方的权利与义务：
1) 支付租金并按约定使用商铺；
2) 负责商铺的_________与保养；
3) 遵守商铺所在地的_________。
5.3 租赁双方的共同责任：共同承担因租赁商铺产生的_________。
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任：出租方负责商铺的_________维修。
6.2 承租方的维护与保养责任：承租方负责商铺的日常维护与保养。
6.3 维修资金的承担方式：维修资金由_________承担。
第七章：保险与安全
7.1 租赁商铺的保险事宜：承租方应办理商铺的_________保险，并提交保险单复印件给出租方备案。
7.2 承租方的安全管理责任：承租方应确保商铺内的_________，防止发生火灾、盗窃等安全事故。
7.3 应急预案的制定与实施：承租方应制定突发事件应急预案，并报出租方备案。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序：
1) 租赁双方同意变更；
2) 变更内容书面协议并签字盖章；
3) 变更协议自签字盖章之日起生效。
8.2 合同解除的条件与责任：
1) 租赁双方同意解除；
2) 解除协议书面协议并签字盖章；
3) 解除协议自签字盖章之日起生效；
4) 解除后，出租方应退还承租方已支付的租金，扣除已使用部分。
8.3 违约金与赔偿事项：
1) 一方违约，应支付对方违约金，违约金为_________元；
2) 违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此造成的损失；
3) 双方都有过错的，各自承担相应的责任。
第九章：争议解决
1) 仲裁；
2) 诉讼。
9.2 仲裁与诉讼的适用：租赁双方应选择在中国进行仲裁或诉讼，适用中国法律。
9.3 司法管辖权：租赁双方同意_________法院具有本案的司法管辖权。
第十章：合同的生效、终止与续约
10.1 合同的生效条件：本合同自租赁双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止与注销：合同期满或者租赁双方同意解除合同的，合同终止。
10.3 合同续约的程序与条件：租赁双方同意续约的，应提前_______个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。
第十一章：附件
11.1 商铺平面图：附图一。
11.2 租赁合同的补充协议：附图二。
11.3 其他相关文件：附图三。
第十二章：其他约定
12.1 租赁双方约定的其他事项：
1) 本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意；
2) 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
12.2 合同的保密与信息披露：租赁双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十三章：违约责任与争议解决
13.1 违约行为的认定与责任：租赁双方应严格按照本合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。
1) 仲裁；
2) 诉讼。
13.3 违约金的计算与赔偿：租赁双方违约的，应支付对方违约金，违约金为_________元。
第十四章：附则
14.1 合同的签订地与语言：本合同签订地为_________，合同使用的语言为中文。
14.2 合同的生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。
14.3 合同的修订与替换：本合同如有变更或替换，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。
（合同方签字盖章部分）
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方有权对商铺进行日常维护和保养，保证商铺的安全和正常使用。
说明：甲方应定期对商铺进行巡检，发现问题应及时修复，确保商铺设施的正常运行。
1.2 甲方应确保商铺所在区域的治安状况良好，如发生治安问题，甲方应采取措施保障乙方人身和财产安全。
说明：甲方应与当地公安部门保持密切联系，及时了解治安情况，采取相应的安全措施，确保乙方在商铺内的人身和财产安全。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。
说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得以任何理由干扰乙方的正常经营，除非有乙方的明确许可或者出现紧急情况需要甲方进行必要的检查或维护。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方应按照约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。
说明：乙方应严格按照合同约定的租赁用途使用商铺，如需要改变使用性质，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
2.2 乙方应负责商铺的日常清洁和卫生工作，保持商铺的环境整洁。
说明：乙方应定期进行商铺的清洁和卫生工作，确保商铺内部环境整洁有序，不得影响周围环境和相邻商户的正常经营。
2.3 乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。
说明：乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法经营活动，如乙方违反相关法律法规，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时
31 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。
说明：第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守职业道德和相关法律法规，不得故意隐瞒或者提供虚假信息，以确保甲方和乙方的合法权益。
3.2 第三方中介应保守商业秘密，不得将甲乙双方的个人信息和交易信息泄露给无关第三方。
说明：第三方中介在处理合同过程中，应对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方，以保护甲乙双方的隐私权。
3.3 第三方中介不得收取任何形式的佣金或者费用，除非双方另有约定。
说明：第三方中介在提供服务时，不得向甲方和乙方收取任何形式的佣金或者费用，除非甲乙双方在合同中明确约定了中介费用，并且乙方已经支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同的补充协议
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未能按约定提供商铺；
1.2 未能按时支付租金；
1.3 干涉乙方的正常经营活动。
2. 乙方违约行为：
2.1 未按约定使用商铺；
2.2 未按时支付租金；
2.3 在商铺内进行违法经营活动。
3. 违约行为的认定：
3.1 违约行为应以合同条款为准；
3.2 违约行为的认定应由双方协商或依法解决。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租商铺，乙方承租商铺，双方约定租赁期限、租金、用途等权利义务关系的协议。
2. 租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，用于使用商铺。
3. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿，用于弥补因违约造成的损失。
4. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
5. 诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：及时联系甲方或第三方中介进行维修。
2. 租金支付问题：确保租金按时支付，避免产生滞纳金。
3. 经营活动受限：与甲方沟通，协商解决经营活动受限制的问题。
4. 合同条款不明确：双方可协商补充条款，或寻求专业律师建议。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租商铺给乙方；
2. 乙方承租商铺进行经营活动；
3. 第三方中介参与合同签订与履行；
4. 合同双方在履行过程中发生争议；
5. 合同双方需要解除或变更合同。