公寓租房合同样式.docx

公寓租房合同样式
公寓租房合同样式
租房合同编号：（）
租房合同出租方：_______________________（以下简称甲方）
联系地址：_______________________
证件号码：_______________________
电话：__________________________
传真：__________________________
邮政编码：_______________________
租房合同承租方：_______________________(以下简称乙方）
联系地址：_______________________
证件号码：
电话：__________________________
传真：__________________________
邮政编码：_______________________
甲乙双方经协商，于____年____月____日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：
第一条：租赁范围及用途
1、甲方同意将____市____路____房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号：____字第____号）
2、乙方租用上述房屋作________之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。
第二条：提供设备
1、甲方向乙方提供相应房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。
2、乙方使用上述设备所发生各项费用由乙方承担。
第三条：
1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
第四条：租金
租金为每月________人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。
第五条：支付方法
1、租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月租金，以此类推。
2、乙方须将租金付给甲方抬头银行账号：
开户银行：_________________________________
账号：____________________________________
抬头：____________________________________
3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
第六条：物业管理费及其它费用
1、物业管理费由方按照物业管理公司有关规定和收费标准支付。
2、租赁场所内清洁由乙方自行负责。
3、其他因使用该房屋所产生有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。
第七条：押金
1、为保证本租房合同全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月租金费用作为因租房造成损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买"国际长途电话使用卡"，费用由乙方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直拨）。甲方有权向乙方追索。
第八条：禁止租赁权转让及转借乙方不得发生下列行为：
1、租赁权转让或用作担保。
2、将租赁场所全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。
第九条：维修保养
1、租赁场所内属于甲方所有内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成修理，则费用由乙方承担。
3、属乙方所有内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。
第十条：变更原状
1、乙方如对所租房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担。
2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。
3、乙方违反本合同上述规定，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。
第十一条：损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
第十二条：甲方免责：
1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成火灾、盗窃、各种设备故障而引起损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失情况除外。
2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责
第十三条：乙方责任
1、必须遵守本大楼物业管理制度。
2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。
3、不得在大楼内发生下列行为：
（1）将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全行为；
（2）给甲方或其他租户（业主）带来损害行为，以及对整个建筑物造成损害一切行为；
（3）违反社会治安、国家安全和违法行为。
第十四条：通知义务
1、甲乙双方所发生通知均采用书面形式。
2、任一方姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。
第十五条：合同终止
因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。
第十六条：合同解除
乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失，乙方还应承担赔偿经济损失责任。
1、租金及其他债务超过半个月以上未付；
2、租赁场所使用违反本合同第一条规定；
3、违反本合同有关规定；
4、违反本合同第八、第十四条规定；
5、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈；
6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生；
7、有明显失信或欺诈行为事实；
8、甲方出现前述第3、4或第7项行为，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失，甲方还应赔偿乙方遭受损失。
第十七条：特别说明
1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。
2、租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴押金作为违约金支付给甲方。
第十八条：租赁场所归还
合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。
第十九条：纠纷解决
对本合同权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖房屋所在地中国法院提出诉讼。
第二十条：补充条款
____________________________________________________________
____________________________________________________________
甲方：___________________乙方：___________________
日期：___________________日期：___________________
注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。出租方：(以下简称甲方)
身份证号码：
承租方：(以下简称乙方)
身份证号码：
根据《中华国民共和国民法典》及其有关司法律例和本市有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利基本上，就甲方将其合法拥有门面出租给乙方应用，乙方承租应用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁门面
1、甲方将其合法拥有座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。
二、租赁门面用途
1、乙方租赁门面作为商业门面应用.(不得用于汽车修理、酒店、废品收受接收等脏污严重行业)
2、乙偏向甲方承诺：在租赁刻日内，未事先征得甲方书面赞成，乙方不得擅自改变门面原有结构和用途。
三、租赁刻日
本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
四、房钱及支付方法
房钱为¥元每年(大写：圆整)。房钱按年以现金支付，下一年度房钱应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋举措措施、水电费押金为￥元(大写：国民币整)，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。
五、甲方权利与义务
1、甲方应在乙方支付房钱之日将上述门面钥匙交付乙方。
2、甲方必须包管出租给乙方门面能够从事商业经营。不得将乙方租用门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。
3、在租赁时代，甲方应包管所出租门面权属清楚，无合营人否决，无应用之胶葛。
4、在甲方将门面交付给乙方应用之前，应负责将所租赁门面解决好水电落户，以及配备水电等基本举措措施等，其所有权归甲方所有。
5、租赁期满，乙方未续租，甲方有权收回门面。乙方添置用于经营所有可以移动、拆除设备举措措施归乙方所有，未能移动、拆除设备举措措施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。
五、乙方权利与义务
1、乙方按照本合同约定应用门面，不承担门面自然损耗赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构基本上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。
3、。在租赁期内，因租赁门面所产生水、电、卫生费、物业治理费等一切费用由乙方自行承担。
4、按本协议约定支付房钱。
六、门面应用要乞降维修责任
1、在租赁时代，乙方发明该门面及其附属举措措施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后15日内进行维修。过期不维修，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理应用并爱护门面及其附属举措措施。因乙方应用欠妥或不合理应用，致使该门面及其附属举措措施损坏或发生故障，乙方应负责修复。
3、乙方租赁时代，甲方包管该门面及其附属举措措施和设备处于正常可应用和安然状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予合营。如因乙方阻拦养护、维修而产生后果，则概由乙方负责。
4、在租赁时代，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修，甲方负有告知乙方义务。具体事宜可由甲、乙双方在条目中另行商定。
5、乙方需装修门面或者增设附属举措措施和设备，必须事先通知甲方。
七、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在一致前提下有优先租赁权，但必须在租赁期满前二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况从新协商后，签订新租赁合同。
八、门面返还时状态
1、除甲方赞成乙方续租外、乙方应在本合同租期届满后____日内应返还该门面，未经甲方赞成过期返还门面，每过期一日，乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用应用费。
2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并互相结清各自费用，方可解决退租手续。
九、转租、让渡和交换
1、在租赁时代，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方书面赞成。
2、乙偏向甲方承诺，在转租时代不将该门面承租权让渡给他人或与他人承租门面交换应用。
十、合同变更和解除
1、乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同;
(1)未按约按刻日交付房钱，跨越15天以上。
(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或赞成，擅自改变租赁门面结构或用途，经甲方书面通知，在限制时间内仍未修复。
(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或赞成，擅自转租或让渡承租门面。
(4)从事不法经营及违法犯罪活动。
2、甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上。
(2)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租门面用于典质或让渡给第三方。
(3)租赁门面主体结构存在缺陷，危及安然。
3、在租赁刻日内，有下列情况之一，双方均可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)在租赁时代，乙方承租门面被征收、征用或被拆迁。
(3)因地震、台风、洪水、战斗或其它弗成抗力身分导致该门面及其附属举措措施损坏，造成本合同在客观上不能持续实行。
在租赁时代，租赁合同被双方赞成解除，本合同也随之终止，甲方应退回残剩房钱。如系单方面原因被解除，违约方应赔偿另一方是以遭受损失。
十一、违约责任及赔偿
1、乙方应如期交付房钱，如乙方未经甲方赞成过期交付。甲方有关要求乙方按昔时房钱万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿经济损失。
出租方（下称甲方）：
承租方（下称乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。
2、甲方必须保证对所出租房屋享有完全所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为元，然后每年租金在上年基础上递增5％，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：
2、在租赁期内，因租赁门面所产生水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租房屋及房屋所在范围内土地使用权设定抵押。
4、租赁期满，乙方未续租，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
六、乙方权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前二个月向甲方提出书面申请。
八、合同变更和解除
1、乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同；
（1）未按约定期限交付租金，超过60天以上。
（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋结构或用途，经甲方书面通知，在限定时间内仍未修复。
（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋。
（4）从事非法经营及违法犯罪活动。
2、甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上。
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间纠纷涉及到该房屋及房屋范围内土地，致使乙方无法正常营业超过20天。
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租房屋用于抵押或转让给第三方。
（4）租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全。
3、在租赁期限内，有下列情况之一，双方均可变更或解除合同：
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行。
（3）在租赁期间，乙方承租门面被征收、征用或被拆迁。
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿对方经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议方式另行约定，补充协议是本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力；
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方：乙方：
出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）
公司名称：公司名称：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容
一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
四、甲方为乙方提供房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条租赁期限
五、租赁期年，自年月日起至年月日止。
第三条租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为元（人民币）
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。
第四条双方权利和义务
九、甲方
（一）甲方应保证所出租房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
（二）对乙方所租赁房屋装修或改造时方案进行监督和审查并及时提出意见。
（三）负责协调本地区各有关部门关系，并为乙方办理营业执照提供有效房产证明及相关手续。
（四）甲方保证室内原有电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。
（六）甲方应保证出租房屋消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具电、火检合格证书复印件。
（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。
十、乙方
（一）在国家法律、法规、政策允许范围内进行经营及办公。
（二）合同有效期内，对所租赁房屋及设施拥有合法使用权。
（三）按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月租金元人民币付给甲方。
十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条房屋装修或改造
十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关设施全部归甲方所有（可移动设施除外）
第七条续租
十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第八条其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同内容之权利和义务。
十八、本合同某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条违约
二十一、甲、乙双方签订房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期定金，直至全部收回终止合同。
二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交租金退还给乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第十条合同生效、纠纷解决
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙双方需提供文件作为本合同附件。
三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
第十一条其他
甲方：乙方：
法人：法人：
注册地址：注册地址：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
签字日期：年月日签字日期：年月日
签字地点：签字地点：
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利基础上，就甲方将其合法拥有门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。
二、租赁门面用途
1、乙方租赁门面作为商业门面使用.(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重行业)
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
租金为¥元每年（大写：圆整）。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为￥元（大写：人民币整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。
五、甲方权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方门面能够从事商业经营。不得将乙方租用门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。
3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷。
4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。
5、租赁期满，乙方未续租，甲方有权收回门面。乙方添置用于经营所有可以移动、拆除设备设施归乙方所有，未能移动、拆除设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。
五、乙方权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构基础上，有权根据营业需要对上述
门面进行装修，甲方不得干涉。
3、。在租赁期内，因租赁门面所产生水、电、卫生费、物业管理费
等一切费用由乙方自行承担。
4、按本协议约定支付租金。
六、门面使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后15日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责修复。
3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生后果，则概由乙方负责。
4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修，甲方负有告知乙方义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备，必须事先通知甲方。
七、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新租赁合同。
八、门面返还时状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同租期届满后____日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面，每逾期一日，乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自费用，方可办理退租手续。
九、转租、转让和交换
1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方书面同意。
2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租门面交换使用。
十、合同变更和解除
1、乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同；
（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上。
（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面结构或用途，经甲方书面通知，在限定时间内仍未修复。
（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面。
（4）从事非法经营及违法犯罪活动。
2、甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上。
（2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租门面用于抵押或转让给第三方。
（3）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全。
3、在租赁期限内，有下列情况之一，双方均可变更或解除合同：
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
（2）在租赁期间，乙方承租门面被征收、征用或被拆迁。
（3）因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行。
在租赁期间，租赁合同被双方同意解除，本合同也随之终止，甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除，违约方应赔偿另一方因此遭受损失。
十一、违约责任及赔偿
1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿经济损失。
2、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿经济损失。
3、如系甲方单方面原因中止合同，除退回交纳租金剩余部分外，还应赔偿同等金额赔偿金并承担乙方由此造成经济损失。
十二、其他条款
1、在租赁期间，乙方所缴纳水费、电费、房租等交于甲方各种费用，甲方应给乙方开相应收据。
2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内房租外，还需支付给乙方同等金额违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。
3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议方式另行约定，补充协议是本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。
4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
签约日期：签约日期
出租方房东：联系电话：
承租方房客：联系电话：
兹有甲房房屋一套，地址：户型：门面房自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议：
一.租期暂定年。即从年月日至年月日止。先付后住。
二.租期内房租每月人民币元整。由乙方按付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租。如不同意，乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房租过期天不交。甲方有权终止合同收回出租房。后果乙方自负。
三.租期内。甲方不得以任何理由随意加价。并将年月日以前水，电。等房屋费用一次结清。乙方概不承担。租期内等一切费用有乙方自付，按时交纳。如按时不交拖欠。甲方有权终止合同后收回房子。
四.甲方必须出示房产证和身份证。以证明房屋所有权。如发生房屋纠纷事件。由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成经济损失由甲方承担。乙方必须提供身份证复印件。
五.甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。
六.乙方不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲方同意。
七.租期内，甲方应帮助乙方协调水。电等供应问题，保证正常畅通。当面检查，一切正常交给乙方使用。租期内安全有乙方自付。
八.租房押金：元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币：元。如乙方违约。赔偿甲方人民币元。乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金退还给乙方。
九.租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒自然灾害，乙方不承担赔偿责任。
十.其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲。乙双方共同遵守。不得违约。
十一.租期内如发生争议。甲。乙双方应协商解决。如协商不成，可向法院起诉。
十二.房租费和押金以收据为准。
水表底数：吨。电表底数：度
甲方：身份证：身份证：
乙方：身份证：