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个人对个人房产抵押合同(2025版)
合同编号：__________
个人对个人房产抵押合同（2025版）
甲方（抵押人）：
姓名：__________
性别：__________
身份证号码：__________
住址：__________
联系电话：__________
乙方（抵押权人）：
姓名：__________
性别：__________
身份证号码：__________
住址：__________
联系电话：__________
第一条 抵押物描述
1.1 甲方同意将位于__________（地址）的房产作为抵押物，房产证号：__________，抵押给乙方。
1.2 抵押房产的面积为__________平方米，建筑结构为__________，房产用途为__________。
1.3 甲方保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，符合国家关于抵押物的法律规定。
第二条 借款金额及用途
2.1 甲方同意向乙方借款人民币__________元（大写：__________元整），用于__________（用途）。
2.2 甲方应按约定的还款方式和期限，将借款本息全部偿还给乙方。
第三条 抵押物的价值及评估
3.1 甲方同意将抵押物的价值评估为人民币__________元（大写：__________元整）。
3.2 甲方应保证抵押物的价值足以覆盖借款本息及相关费用。
3.3 抵押物价值的评估报告由甲方提供，并经乙方认可。
第四条 抵押权的设立及效力
4.1 本合同签订后，甲乙双方应共同办理抵押物登记手续，设立抵押权。
4.2 抵押权自登记之日起生效，直至甲方偿还完毕借款本息及相关费用。
4.3 抵押权设立后，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置，否则乙方有权采取措施实现抵押权。
第五条 还款方式及期限
5.1 甲方应按照双方约定的还款方式，于__________年__________月__________日前将借款本息全部偿还给乙方。
5.2 甲方逾期还款的，应按约定的利率支付逾期利息
5.3 甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按约定的利率支付提前还款违约金。
第六条 合同的变更和解除
6.1 本合同一经签订，即具有法律效力。
6.2 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。
6.3 合同的变更或解除不影响甲乙双方因合同产生的权利义务。
第七条 违约责任
7.1 甲方违反本合同的约定，乙方有权采取法律手段实现抵押权，并要求甲方支付违约金。
7.2 乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第八条 争议解决
8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（抵押人）：__________
乙方（抵押权人）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
1. 甲方身份证复印件
2. 乙方身份证复印件
3. 房产证原件及复印件
4. 抵押物价值评估报告
5. 借款合同原件
6. 还款计划表
7. 抵押登记证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定的还款方式和期限偿还借款本息，视为违约。
2. 甲方未经乙方同意将抵押物转让、出租或设定其他担保，视为违约。
3. 甲方未保证抵押物的价值足以覆盖借款本息，导致抵押物价值不足，视为违约。
4. 乙方未按约定的还款方式偿还借款本息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 抵押人：指提供房产作为抵押物的甲方。
2. 抵押权人：指拥有抵押物抵押权的乙方。
3. 抵押物：指甲方提供作为借款担保的房产。
4. 借款本息：指甲方应偿还给乙方的借款本金及利息。
5. 抵押权：指乙方在甲方未偿还借款本息时，对抵押物享有优先受偿的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定的还款方式和期限偿还借款本息。
解决办法：乙方有权采取法律手段实现抵押权，要求甲方偿还借款本息及相关费用。
2. 问题：甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。
解决办法：乙方有权采取法律手段实现抵押权，并要求甲方支付违约金。
3. 问题：抵押物价值不足，导致无法覆盖借款本息。
解决办法：甲方应提供额外担保，或与乙方协商调整借款金额。
4. 问题：乙方未按约定的还款方式偿还借款本息。
解决办法：甲方有权要求乙方按照约定的还款方式偿还借款本息及相关费用。
五、所有应用场景：
1. 个人向个人借款，并以个人房产作为抵押物。
2. 借款人因资金需求，向出借人提供房产抵押担保。
3. 出借人要求借款人提供房产抵押担保，以确保借款的安全。
4. 双方约定还款方式及期限，并办理抵押登记手续。
5. 双方在履行合同过程中，遵守合同约定，确保抵押物价值足以覆盖借款本息。