二手房空白房屋合同2025年通用.docx

二手房空白房屋合同2025年通用
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：
地址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名/名称：
地址：
联系方式：
一、房屋基本情况
1.1 房屋坐落于__________（房产地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2 房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米。
1.3 甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。
二、交易价格及支付方式
2.1 双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：__________元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。
2.3 剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度及相关规定支付。
2.4 支付方式：现金、转账、贷款等，具体方式由双方协商确定。
三、房屋交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2 双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。
3.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证土地使用权证等相关证件交付给乙方。
四、违约责任
4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。
4.2 因政策变化、法律法规调整等原因导致合同无法履行时，双方应友好协商解决。
五、争议解决
5.1 双方在签订本合同过程中及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年_月____日
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 土地使用权证
3. 房屋平面图
4. 房屋质量检测报告
5. 房屋交易税费清单
6. 银行贷款合同及相关文件
7. 过户手续所需的相关证件和材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。
2. 乙方未按约定时间支付房款或支付的房款不符合约定。
3. 双方未按约定办理过户手续，导致合同无法履行。
4. 甲方未按约定提供相关证件，导致合同无法履行。
5. 因政策变化、法律法规调整等原因导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 二手房：已办理过房屋所有权证和土地使用权证的存量房屋。
2. 过户：将房屋所有权、土地使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的行为。
3. 首付款：购房者在购房时一次性支付给卖方的一部分房款。
4. 违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。
5. 贷款：买方通过银行融资购买房屋的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照约定向乙方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付房款。
解决办法：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照约定向甲方支付违约金。
3. 问题：房屋过户过程中出现纠纷。
解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，必要时可寻求法律途径解决。
4. 问题：政策变化、法律法规调整等原因导致合同无法履行。
解决办法：双方应友好协商，根据实际情况调整合同内容或寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 二手房买卖双方为自然人。
2. 二手房买卖双方为法人或其他组织。
3. 二手房买卖涉及贷款。
4. 二手房买卖涉及过户手续。
5. 二手房买卖双方约定分期支付房款。
6. 二手房买卖双方约定交付时间及条件。