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房地产贷款项目资金封闭管理协议(2025版)
合同编号：__________
房地产贷款项目资金封闭管理协议
（2025版）
甲方（贷款人）：__________
住所：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________
乙方（借款人）：__________
住所：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________
第一条 资金封闭管理
1.1 乙方在获得甲方贷款后，应按照甲方的要求，将贷款资金专项用于房地产项目的开发、建设及经营。
1.2 乙方须在甲方指定的银行开设贷款资金专户，并将贷款资金全部转入该专户进行封闭管理。
1.3 乙方不得将贷款资金用于除房地产项目以外的其他用途，不得提取现金或以其他方式挪用贷款资金。
第二条 贷款资金使用监督
2.1 甲方有权对乙方贷款资金的使用情况进行监督检查，包括但不限于查阅财务报表、现场核实等。
2.2 乙方应积极配合甲方的监督检查，提供真实、完整的贷款资金使用情况。
2.3 甲方发现乙方有违反本协议规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权采取措施降低贷款风险。
第三条 违约责任
3.1 乙方违反本协议第一条的规定，将贷款资金用于非房地产项目或挪用贷款资金的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的违约责任。
3.2 甲方未按照约定提供贷款，或违反本协议其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
第四条 争议解决
4.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.2 双方同意，争议解决过程中，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。
第五条 其他约定
5.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
5.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（贷款人）：__________
乙方（借款人）：__________
签订日期：__________
一、附件列表：
1. 房地产贷款项目资金封闭管理协议
2. 贷款资金专户银行流水
3. 贷款资金使用监督报告
4. 财务报表
5. 现场核实记录
6. 法律法规及相关政策文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方将贷款资金用于非房地产项目或挪用贷款资金，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的违约责任。
2. 甲方未按照约定提供贷款，或违反本协议其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 房地产贷款项目：指甲方向乙方提供的，专项用于房地产项目的开发、建设及经营的贷款。
2. 贷款资金专户：指乙方在甲方指定的银行开设的，用于封闭管理贷款资金的专项账户。
3. 资金封闭管理：指乙方将贷款资金全部转入贷款资金专户，不得用于除房地产项目以外的其他用途，不得提取现金或以其他方式挪用贷款资金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未按照约定使用贷款资金。
解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并采取措施降低贷款风险。
2. 问题：甲方未按照约定提供贷款。
解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为购房者，双方签订贷款合同，甲方将贷款资金专项用于房地产项目的开发，乙方按期偿还贷款。
2. 甲方为银行，乙方为企事业单位，双方签订贷款合同，甲方将贷款资金专项用于乙方的生产经营，乙方按期偿还贷款。
3. 甲方为政府融资平台公司，乙方为项目承接方，双方签订贷款合同，甲方将贷款资金专项用于公共基础设施项目的建设，乙方按期偿还贷款。