房屋买卖保证合同范本2025年通用.docx

房屋买卖保证合同范本2025年通用
合同编号：__________
房屋买卖保证合同范本2025年通用
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
一、房屋基本状况
1.1 甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2 该房屋附属设施及家具家电等详见附件一。
二、房屋价格及支付方式
2.1 甲乙双方确认，该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 乙方支付房价款的方式如下：
（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币__________元整；
（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整；
（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。
2.3 乙方支付的定金、首付款及剩余房款，甲方予以收取，并出具相应的收款凭证。
三、房屋交付及办理过户手续
3.1 甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具家电等附属设施移交给乙方，并办理相关移交手续。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
四、甲方的声明与保证
4.1 甲方保证其对出卖的房屋享有完全的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、查封情况等影响本次交易的情形。
4.2 甲方保证所提供的房屋信息及附属设施、家具家电等状况真实、准确，不存在任何虚假陈述、误导性陈述或隐瞒重要事实的情形。
五、乙方的声明与保证
5.1 乙方保证其具备购买该房屋的完全民事行为能力，并自行承担购买该房屋所产生的一切法律责任。
5.2 乙方保证按照本合同约定的时间、方式支付房价款。
六、违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。
6.2 本合同签订后，甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币__________元整）。
6.3 本合同签订后，乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（人民币__________元整）。
七、争议解决
7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：__________年__________月__________日
附件一：房屋附属设施及家具家电清单
1. 家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书柜等；
2. 家电：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉、烤箱等；
3. 其他：__________。
一、附件列表：
1. 房屋附属设施及家具家电清单
1.1 家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书柜等；
1.2 家电：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉、烤箱等；
1.3 其他：__________。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。
2. 本合同签订后，甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币__________元整）。
3. 本合同签订后，乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（人民币__________元整）。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。
2. 城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中当事人之间权利义务关系的法律规范总称。
3. 产权证号：是指房地产权利证书的编号，用于标识房地产权利的唯一性。
4. 定金：是指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。
5. 首付款：是指购房人首次付款的金额，一般为房屋总价的一定比例。
6. 违约金：是指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方逾期交付房屋：乙方可以与甲方协商要求逾期交付的违约金，若协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。
2. 乙方逾期支付房价款：甲方可以与乙方协商要求逾期付款的违约金，若协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。
3. 房屋实际状况与合同描述不符：乙方可以要求甲方按照实际状况履行合同，或者要求甲方支付违约金。
4. 过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，若因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖；
2. 企业之间的房屋买卖；
3. 个人与企业之间的房屋买卖；
4. 其他涉及房屋买卖的活动。