承租电梯房屋合同2025年通用.docx

承租电梯房屋合同2025年通用
合同编号：__________
合同各方：
1. 承租方：
（1）名称：__________
（2）地址：__________
（3）联系人：__________
（4）联系电话：__________
2. 出租方：
（1）名称：__________
（2）地址：__________
（3）联系人：__________
（4）联系电话：__________
鉴于承租方希望租赁出租方拥有并有权出租的电梯房屋，出租方愿意将该房屋出租给承租方，双方经充分协商，达成如下协议：
第一条 房屋描述
1.1 房屋位于：__________，房屋结构及面积：__________。
1.2 房屋现状：__________。
1.3 房屋所有权证号：__________。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。租赁期满后，承租方应按照本合同约定退还房屋。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。
3.3 租金支付方式为：__________。
第四条 押金
4.1 承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，__个工作日内将押金无息退还承租方。
第五条 双方义务
5.1 出租方应保证房屋符合出租条件，具备居住功能。
5.2 承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及他人权益。
5.3 承租方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。
5.4 出租方应负责房屋及附属设施的日常维修、保养和管理，但承租方因使用不当造成的损坏除外。
5.5 承租方在租赁期间发生的水、电、燃气、物业管理等费用由承租方承担。
第六条 合同的变更和解除
6.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。
6.2 合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。
第七条 违约责任
7.1 双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2 出租方未按本合同约定提供房屋或未履行维修、保养义务的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。
7.3 承租方未按本合同约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金
第八条 争议解决
8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：
__________
承租方（盖章）：
__________
签订日期：____年__月__日
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 租赁合同变更协议
3. 房屋交还确认书
4. 损坏赔偿协议
5. 水、电、燃气、物业管理等费用支付凭证
6. 房屋维修、保养记录
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为：
未按约定提供房屋
未履行维修、保养义务
未按约定时间退还押金
2. 承租方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用房屋及附属设施，造成损坏
未按约定时间退还房屋
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有并有权出租电梯房屋的当事人。
2. 承租方：指租赁出租方拥有并有权出租的电梯房屋的当事人。
3. 租赁期限：指双方约定的承租方租赁出租方房屋的时间期限。
4. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。
5. 押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法
1. 房屋设施损坏：
遇到问题：房屋在使用过程中可能出现设施损坏。
解决办法：双方协商确定损坏程度及赔偿金额，必要时可委托第三方评估。
2. 租金支付纠纷：
遇到问题：承租方可能延迟支付租金。
解决办法：双方协商解决，如协商不成，出租方可依据合同约定解除合同并追究违约责任。
3. 合同变更或解除：
遇到问题：双方可能需要变更或解除合同。
解决办法：签订书面变更或解除协议，明确双方的权利和义务。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁电梯房屋办公或居住。
2. 电梯房屋租赁代理公司作为出租方或承租方签订合同。
3. 租赁合同用于政府公租房、廉租房等政策性租赁。
4. 租赁合同应用于商业楼宇、公寓、住宅等不同类型的电梯房屋租赁。