深圳华侨城欢乐海岸规划资料.pptx

深圳欢乐海岸深圳欢乐海岸创意的文化时尚的娱乐城市的客厅壹壹|项目特色项目特色主题商业主题商业时尚娱乐时尚娱乐健康生活健康生活欢乐海岸从商业规划、商业建筑形态设计到商业业态的组合构成，始终贯彻生态环保绿色理念，并与华侨城独特的创想文化、精彩的娱乐演艺高度融合，形成业态互补、客群互动、各具特色的全新复合型、体验型滨海主题商业发展模式。滨海商业新实践滨海商业新实践欢乐海岸以把海洋还给深圳的宏大构思，采用深海引水的创新工程，将蓝色纯净的海水引入繁华都市中心，形成面积逾90万平方米海水湖；30多万平方米主题商业群依湖而建，一个全新的蓝色创想力作崛起于深圳湾畔。项目以潮流达人、时尚白领、中高收入家庭、旅游及创意文化人群为主要客群定位，从多方面满足城市时尚生活需求，重塑深圳湾滨海生活中心，引领休闲健康的都市滨海新生活方式。绿色生态新理念绿色生态新理念积极响应国家发展低碳经济的号召，秉承华侨城集团环境就是核心竞争力的建设发展理念，欢乐海岸遵循正本清源、循环净化、生态修复、保护提升原则，将生态环保理念和健康生活概念贯彻始终，在节能减排、资源低耗、生活宜居、智能管理等方面都取得了卓著成效，传达出项目独特的滨海时尚健康生活体验和绿色生态消费趋势，全面实践国家绿色建筑示范区的总体目标。时尚娱乐新聚点时尚娱乐新聚点欢乐海岸以独有开放式的时尚娱乐、家庭娱乐和节庆娱乐三大娱乐体系，联结水陆两条娱乐动线，构建立体互动的滨海娱乐布局；联合华侨城旅游狂欢节、华侨城龙舟节、华侨城欢乐海岸（国际）音乐节、大型多媒体梦幻水秀等构成的三节一秀城市级节庆活动，形成华侨城独有的娱乐品牌，并与商业、文化高度融合，与华侨城其它旅游景区形成差异化互补，打造全年无休、全城共享的时尚娱乐体验中心。创意文化新高地创意文化新高地继承华侨城创想文化基因，并融合深圳设计之都的创新精神，欢乐海岸整合各种创意资源，打造以创意展示中心、城市会所、创意设计型酒店等为载体的商业及创意文化展示T台；以城市滨海艺术计划、国际文化艺术交流为主的城市文化交流平台；以独特人文景观及艺术圈层营造的深圳创意文化生活空间等。从而实现华侨城文化产业的创新和升级，全面提升城市品位，让深圳成为新世纪的文化交流之地。贰贰|国际合作优势国际合作优势购物中心及SOHO建筑设计：美国LLA+深圳市建筑设计研究总院SOHO室内设计：MQ曲水湾建筑设计：美国LLA+深圳市建筑设计研究总院景观设计：美国SWA事务所+深圳市北林苑景观及建筑规划设计院购物中心室内设计：美国LLA+姜峰室内设计有限公司旅游信息中心及地景式建筑设计：朱锫建筑设计咨询公司+深圳大学建筑设计研究院OCT创意展示中心设计：朱锫建筑设计咨询公司+中建国际（深圳）顾问有限公司华会所设计：理查德迈耶(RICHARDMEIER)+深圳市建筑设计研究总院商业和娱乐评估咨询：美国ERA创意设计型酒店室内设计：澳大利亚LAYAN+深圳市文格室内设计有限公司灯光设计：美国BLISSFASMAN大型多媒体水秀：法国ECA2大型景观喷泉概念创意：美国WETDESIGN物业顾问：第一太平戴维斯叁叁|项目愿景项目愿景欢乐海岸融合先进规划与环保理念，通过城市空间与城市文化之间的相互作用，对城市和社会产生深远的影响，以世界级的独特魅力升级深圳滨海城市形象。作为华侨城集团在深圳本土的示范性项目，欢乐海岸自启动之日起，便得到了各级政府领导的关心、支持和充分肯定，连续三年被评定为深圳市重大项目。肆肆|项目详细规划介绍项目详细规划介绍处区域来看，实在称得上是深圳主城区内黄金般稀缺的一流价值地块，周边高档楼盘林立，城市奢侈景观和独家休闲资源扎堆云集，包括华侨城开发运营的诸多城市名片环绕，如“世界之窗、锦绣中华、欢乐谷”等等，将整个区域的旅游氛围已然打造成了深圳的知名旅游目的地。（欢乐海岸总规划平面）（欢乐海岸总规划平面）项目规划分期主要为三大块。南地块右侧为项目开发一期，左侧为项目开发二期。地块北主要为永久性保护湿地公园，且与华侨城锦绣中华设置了互通出入口。该项目自2005年立项，到2012年春节期间一期正式进入试运营，前后历经开发时间也已经超过7年，同时也是深圳市政府扶持的滨海区域观光旅游综合开发重点项目之一。项目及商业规划项目及商业规划华侨城欢乐海岸项目占地125万平方米，建筑面积约30万平方米。具体功能设置由欢乐海岸购物中心、曲水湾(餐饮酒吧)、华会所及度假公寓、椰林沙滩公园、华侨城湿地五大区域构成，项目整体形成集主题商业、时尚娱乐、生态旅游、休闲度假四大功能板块。并以区域内自然环境资源为依托，形成各具特色的主题发展模式。1、欢乐海岸购物中心、欢乐海岸购物中心 2、曲水湾、曲水湾 3，椰林沙滩（水秀剧场），椰林沙滩（水秀剧场）4、度假公寓、度假公寓 5、华侨城湿地公园、华侨城湿地公园6、心湖、心湖 1、欢乐海岸购物中心、欢乐海岸购物中心欢乐海岸购物中心位于项目核心位置，总建筑面积约19.3万平方米。区域内汇聚了世界顶尖建筑智慧及商业风情：深圳唯一临水体验型主题购物中心，国际标准建造的SOHO办公及公寓，国际建筑大师理查德迈耶担纲设计的中国顶级城市会所华会所，中国新锐建筑师朱锫倾力打造的OCT创意展示中心及海洋奇梦馆等，实现主题商业、商务办公、商务休闲、创意展示等特色功能交融的蓝色商业创想。欢乐海岸从商业规划、商业建筑形态设计到商业业态的组合构成，始终贯彻生态环保绿色理念，并与华侨城独特的创想文化、精彩的娱乐演艺高度融合，形成业态互补、客群互动、各具特色的全新复合型、体验型滨海主题商业发展模式。（该区域全部已建成，但尚未开放）（该区域全部已建成，但尚未开放）总建筑面积约7.8万平方米，以零售、餐饮、娱乐业态为主。由美国LLA担纲设计，整体造型流线动感，与临水建筑环境呼应融合，是深圳唯一以环保、生态理念建造的现代亲水国际化购物中心。购物中心采用双首层规划、双动线设计，两大主入口分别设置于白石路和OCT创意广场，另有多个入口直达购物区；九大阳光中庭贯穿整体，实现自然采光照明，创造优质购物空间；独特实用的隐形梁柱设计营造了客群互动性极强的公共购物空间，也为国际品牌提供了一流的商业展示平台；并配套规划面积10.2万平方米、可容纳3000个车位的超大型地下停车场。（1）购物中心购物中心SOHO办公及公寓位于购物中心四至七层，总建筑约3.2万平方米。拥有南北两湖环抱的绝好生态环境，远眺深圳湾海天一色、碧波万顷；近观心湖烟波浩渺，白鹭翱翔，是深圳首屈一指的绿色生态型高端办公及公寓。外立面采用分段设计，随高度变化而变化，错落有致的建筑层次，形成天际独特的景观。两栋共168套SOHO公寓，定位于高端酒店式公寓，将引进国际著名的酒店管理集团，五星级酒店的完善生活配套，专属VIP管家式物业服务，引领滨海生活新趋势。花园式SOHO办公以国际标准建造，拥有独一的天街花园超大空中泳池和深圳市中心稀缺的宽广海际视野及绿色生态环境，计划引入律师事务所、景观设计公司、艺术设计公司、营销策划公司等知名创意设计型公司进驻，为高端商务精英打造城市职业主场。（2）SOHO办公及公寓（3）华会所）华会所华会所由享有白色骑士之称的世界建筑巨匠理查德o迈耶担纲设计，建筑面积约1万平方米，座落于25万平方米环水岛屿之上，与购物中心比水为邻。其建筑外观以白色为主，造型简约时尚、现代大气，与四周葱郁茂盛的花木植被和碧水蓝天自然相融、浑然一体，实现了现代极简主义理念与古典浪漫主义风格的完美融合。作为深圳首个真正意义上的顶级城市会所，华会所集高端会务、生态景观、餐饮、健身、SPA、娱乐于一体，并配备标准直升机停机坪、观光游艇、网球场、雪茄吧、无边际双泳池、豪华SPA及环岛跑道等，为精英圈层建立私密专属圈域。并不惜巨资聘请国际知名专业管理机构负责日常运营，确保会所高端、尊崇、私密和个性化的顶级服务品质，打造高端人群的私享城市会所，世界级商务、政务休闲交流平台。（4）创意展示中心）创意展示中心创意展示中心，是欢乐海岸东北主入口的标志性建筑，是高端商业文化与艺术展示台。自然圆创意展示中心，是欢乐海岸东北主入口的标志性建筑，是高端商业文化与艺术展示台。自然圆润的外形散发出简约时尚的气质，独特的造型令人眼前一亮。像水滴？像鹅卵石？还是像水兵的帽子？润的外形散发出简约时尚的气质，独特的造型令人眼前一亮。像水滴？像鹅卵石？还是像水兵的帽子？像飞蝶？像飞蝶？OCT创意展示中心座落于欢乐海岸购物中心东北角的创意广场，建筑面积约4000平方米，是深圳首家大型商业文化创意展示中心。由近年来蜚声国际的中国新锐建筑师朱锫担纲设计，其建筑灵感来自于象征海洋的水滴和卵石，自然圆润的外形、流动的空间设计和有机可变的肌理，整体散发出简约现代和自然流动的气质，充分传达绿色建筑概念和低碳生活的全新理念。创展中心采用国际领先的压力感应照明系统，可根据游人的增减而自动明暗变化，营造出迥异截然的昼夜效果，在实践节能环保目标的同时，使建筑具有了应激性和生命力，使之成为欢乐海岸一颗璀璨亮丽的明珠。依托华侨城品牌优势和文化艺术资源，创展中心选择与自身业态高度关联的商业文化主题和先锋创意文化活动作为核心展示内容。不仅弥补了深圳大型高端主题商业没有配套展示功能的欠缺，还将艺术文化和商业活动巧妙结合，通过每年定期举办文博会分会场主题展、国际时装发布会、品牌车展、数码新品展和先锋艺术年度展等活动，将创展中心打造成商业品牌展示和时尚潮流汇聚的艺术文化和商业展示T台，成为深圳举办国际品牌发布、高端艺术文化交流、商业文化展示等活动的不二之选。（5）海洋奇梦馆海洋奇梦馆位于购物中心二楼西侧，总建筑面积约3000平方米，是南中国地区标志性的世界级海洋主题馆。它突破国内传统海洋馆的常规设计理念，利用场地空间特征，在主题选材上注重活泼有趣，观赏內容上突出生态环保理念；并充分考虑游客参观行为模式，以寓乐于教的形式，创造出与众不同的观赏体验。海洋奇梦馆置入活体海洋生物和人造礁石，规划有深海漫步、梦幻水母、热闹的珊瑚礁、红树林生态探索区、海狮剧场、特展区和纪念礼品区等多个主题空间。其中梦幻水母区是世界最大的水母主题展示区；梦幻海狮剧场以国内首创的真人和海狮表演，为观众奉上一场活泼有趣的主题秀；热闹珊瑚区拥有国内最大的活体珊瑚展示缸，是国內最大的活体珊瑚主题展示区。此外，馆内还将首开国内海洋馆海洋生态教室设计理念，发挥环保教学功能。海洋奇梦馆采用独特的深海浸入式体验设计概念，结合墙面立体成像、地面互动投影、LED效果灯、水波投射灯等国际领先的多媒体技术手段，立体呈现海洋世界中鲸鱼喷水巡弋、鲨鱼畅游觅食、海豚嬉戏飞跃，珊瑚形态各异及水母荧光闪烁的生动场景，营造沉浸式环场影像包裹视听感受，将带给观众前所未有的震撼体验。2、曲水湾、曲水湾曲水湾位于项目东区，建筑面积约6.5万平方米。以找回深圳消失的渔村为故事主线，采用独栋环水街区式布局及现代都市商业+历史文化渔村交融组合概念，用近1000米蜿蜒水系和七座景观桥串联起区域内的特色建筑群落，形成小桥流水、庭院步道、绿树簇拥、碧水环抱的现代岭南文化渔村建筑风格，集中展现深圳创新城市建筑艺术。（1）曲水街曲水街建筑面积约5.7万平方米，以临水独栋+外摆空间+穿街水道的开放式空间组合，营造出小桥流水、枕河听橹的诗情画意。建筑立面以灰色调青砖为主，辅以仿木的钢架结构和有机竹木建材，既强调其文化特质，又得环保节能之效。曲水街分为休闲餐饮区、特色餐饮区、西餐区和酒吧区四大主题区域，精选荟萃了世界各地的佳肴美馔、音乐风情的酒吧街及创意市集等，构建层次丰富的商业和城市观光娱乐空间；融创意展示、艺术表演、特色巡游于一体的狂欢大道贯穿南北，精彩纷呈、循环互动的水上唱游沿水系蜿蜒而至，尽现文化艺术交融的水岸风情特色，为曲水湾的迷人魅力凭添浓墨重彩的一笔，演绎不一样的滨海娱乐盛宴。九曲回环，一湾碧水，食肆酒吧，鳞次栉比空气中处处弥漫着令人微醺的酒香和佳肴美味扑鼻的浓香，让人食指大动、流连忘返。（2）创意设计型酒店酒店位于曲水湾北区主入口，建筑面积约7000平方米。作为华侨城及深圳首家国际标准创意设计型商务度假酒店，充分发挥其区位景观优势，在主题设计、装饰风格、品牌服务上与传统商务型酒店形成差异。酒店四至七层为客房区，共拥有57间特色客房，特聘澳大利亚著名室内设计公司LAYAN量身打造个性化的室内空间，营造出多种风格迥异的空间氛围。B1层至三层为高端酒店配套区域，包括书吧、咖啡吧、小型SPA、健身中心、室外泳池及中西餐厅等，为顾客提供个性化的酒店服务，让每一次入住，都能成为美好的记忆。并聘请世界级酒店管理集团全面运营管理，为深圳引入最前沿的国际化管理理念与高品质的生活方式。（3）中影影城）中影影城欢乐海岸中影影城是中影集团中国最大旗舰店。影院经营面积约11000平方米，设有10个豪华放映厅及深圳最大的IMAX放映厅，共2200个观影座位，是中国硬件设施最好、技术设备最先进的国际化影城，将为市民带来前所未有的视听感官娱乐新体验。欢乐海岸中影影城紧邻OCT狂欢广场，将以其良好开阔的展示性，成为未来中影集团举办电影首映礼的主场馆。作为国内最具实力的影视文化传播集团，中影集团还将充分利用自己在市场发行运营与影片营销策划上的资源优势，力促中国电影界最高规格评选颁奖活动落户于此，致力于将欢乐海岸中影影城打造成为深圳乃至全国的影视娱乐活动中心。3、椰林沙滩椰林沙滩滨海音乐沙滩，全城狂欢主场滨海音乐沙滩，全城狂欢主场椰林沙滩位于项目南区，占地面积约10.2万平方米，拥有中国唯一深入城市中心、进深40米场域的开放式人造沙滩。独特的地景式建筑连接滨海大道及红树林海滨生态公园，并引入深圳市区首家麦当劳得来速汽车餐厅，集景观、休闲、餐饮、购物等于一体；位于东南角的深圳华侨城旅游信息中心，是华侨城集团及深圳市首个城市级旅游信息中心；欢乐海岸音乐沙滩、欢乐海岸水秀剧场、OCT狂欢广场、海景Spa主题会所等构成项目独特的水上娱乐活动主舞台，成为深圳湾15公里滨海休闲长廊的东起点，是市民亲海、乐海、享海的首选。同时，华侨城旅游狂欢节、华侨城龙舟节、华侨城欢乐海岸（国际）音乐节的主会场也将落位在此，成为推动全民娱乐高潮的城市欢乐主场和狂欢舞台。亮点项目：亮点项目：深圳华侨城旅游信息中心；欢乐海岸水秀剧场；欢乐海岸音乐沙滩；Spa主题会所（1）深圳华侨城旅游信息中心深圳华侨城旅游信息中心位于椰林沙滩东南角，紧临OCT狂欢广场，建筑面积逾1.4万平方米。由享誉业界的朱锫建筑设计咨询公司担纲设计，以自然生长的建筑为设计理念，依地形走势，创造出在屋顶行走就像地面的地景式建筑，成为欢乐海岸最具代表性的地标式建筑景观之一。其现代、自然、灵动的不规则菱形结构建筑主体，与欢乐海岸水秀剧场浑然一体，仿若一组伫立在心湖南岸的艺术群雕。深圳华侨城旅游信息中心融合了旅游信息采集、旅游信息发布、商旅服务等功能，是华侨城集团及深圳市首个城市级旅游信息中心。并附设麦当劳汽车餐厅、休闲甜品屋、便利店等配套设施，满足参观游客和到访市民就近用餐的需要。（2）欢乐海岸水秀剧场）欢乐海岸水秀剧场欢乐海岸水秀剧场是深圳首个水秀表演剧场，国内首屈一指的大型多媒体全景互动式水秀红树林之歌将在此震撼上演，带给观众全新的视觉盛宴。剧场占地面积1万多平方米，拥有可容纳2500人的湖畔剧场和以漫延的红树林为主题的超大型水上舞台，在创意规划、表现手法、观赏效果和音乐创作等方面的创新高度，代表了当今世界大型多媒体水秀节目的顶级水平。欢乐海岸携手久负盛誉的法国ECA2公司，运用生态、海洋、视听三大元素，以及国际最新的多媒体艺术和技术成果，通过水幕、喷泉、火焰、激光、投影、音乐、烟火等技术特效手段，将为广大观众呈现一场无与伦比的光与火、水与雾的视听盛宴。（3）音乐沙滩欢乐海岸音乐沙滩是欢乐海岸滨海娱乐的核心组成部分，同时也是欢乐海岸国际音乐节及各类大型节庆活动的主会场。它背依辽阔的深圳湾海域，环抱碧波万顷的心湖，与欢乐海岸购物中心隔湖相望。近千米碧海银滩沿湖岸由东向西延伸，沿岸遍植椰树、棕榈树和老人葵、大丝葵、布迪椰子等热带树种和四季常绿植被，勾画出一幅椰风海语、旖旎多姿的海岸画卷。作为面向市民免费开放的城市景区，欢乐海岸音乐沙滩的出现填补了深圳拥有海、而市民生活却远离海的遗憾，构筑真正的亲海生活，实现海洋城市的建设梦想。漫步于椰林沙滩，看浪舞白沙，观日升月落，品繁华万象，感受无处不在的闲情与浪漫，让海的气息肆意蔓延。（4）Spa主题会所SPA主题会所位于椰林沙滩西北端，建筑面积逾1.2万平方米，是深圳独一无二的海景SPA主题会所。它倚临心湖之畔、椰林树影之间，拥有国际一流硬件设施，将引入高端SPA品牌，既是欢乐海岸优质的景观资源，又将成为区域高端客群的核心生活配套。空气中充溢着精油和香薰的气味，耳畔伴着的流水潺潺与轻缓的音乐旋律，窗外是花香四溢、苍翠欲滴的自然美景，温柔的指尖带领你进入一个久违了的天堂这就是欢乐海岸的海景SPA主题会所。静谧雅致的空间，奢华考究的装饰，专业体贴的护理让你的身心倍感愉悦，籍由视、听、嗅、味、触的感知，唤醒你的身体，由纷扰喧扰中解脱束缚，重现清新原本的自我。（5）麦当劳麦当劳“得来速得来速”汽车餐厅汽车餐厅麦当劳麦当劳“得来速得来速”汽车餐厅汽车餐厅：深圳市区首家麦当劳“得来速”汽车餐厅，集景观、休闲、餐饮、购物等于一体；4、度假公寓、度假公寓欢乐海岸项目西区占地面积约13.5万平方米，南临滨海大道，北接白石路，水岸蜿蜒曲折，与心湖水面形成环抱之势。区域以风格独特的高端休闲度假公寓为主，公寓总建筑面积约3.9万平方米，并设有各种顶级配套设施5、华侨城湿地公园、华侨城湿地公园华侨城湿地公园位于项目北区，总占地面积约68.5万平方米，以心湖水系与深圳湾连为一体。在保护性修复的原则下涵养原生态环境，同时发挥天然湿地的环保教育功能，以优美的植被景观形成城市中心绿肺。亮点项目：鹭岛；OCT生态教育基地（1）鹭岛鹭岛位于碧波荡漾的心湖中央，面积近6000平方米，是一个天然形成的独立小岛。岛上植被茂盛、林木葱郁，拥有红树林在内的近三十种原生植被和树木，并栖息着包括国家二级保护鸟类-黑脸琵鹭及黑翅长脚鹬在内的100多种珍稀鸟类，将成为全开放的市民观鸟平台。（2）OCT生态教育基地OCT生态教育基地依托华侨城湿地公园的红树林景观资源，在保护性修复的理念下还原多种珍稀红树品种；同时结合生态教育功能，通过向市民讲解红树林在护岸防风、优化水体、减少赤潮、美化景观、生物多样性保护等方面不可替代的作用价值，开展实地环保教学，响应政府号召，实践华侨城生态理想，实现最贴近公众和市民的常年环保互动。6、心湖心湖水体面积约90万平方米，分为南、北两个湖区，是深圳唯一深入城市中心并拥有大面积水域和天然红树林植被的城市生态景观带，也是欢乐海岸项目的主要水系支撑、水上交通中心和水上娱乐活动中心。心湖水质通过截污、治污、深海引水、生态净化等方式重新恢复和生态养育，形成美丽的湿地风光，以自然生态的设计手法和绿色健康的设计理念，营造人与自然、人与人和谐共生的生态环境。其水系与深圳湾相通互联，与滨海大道南侧的深圳湾红树林海滨生态公园共同构成一个庞大的自然生态系统。