冷库租用协议通用版.doc

冷库租赁及商品冷藏协议
出租方：山东邹城 （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
现甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方的冷库用于储藏商品一事达成如下协议：
1、甲方将位于山东省邹城市看庄镇冷库租赁给乙方用于储存冷冻货物。
2、甲方将____________号低温冷藏库，面积为 : ______________平方米，租赁给乙方使用。
3、租凭期限: 年 月 日起至 年 月 日止，入库时间从 年 月 日起计算， 年 三个月甲方给予乙方优惠使用，库房租金按每月60元/每平米计算，三个月后按甲方冷藏收费标准【 】执行。乙方不得中途退库，否则甲方将扣除乙方保证金并追加三个月冷藏库费补助。
租赁费用：以租用冷库面积按月计算，不足半月的按半月计算， 超过半月不足一月的按一月计算，乙方必须先交费后使用库房 具体费用以甲方每月下发的交费通知单为准。
4、乙方在本协议签订之日向甲方缴纳每平米 元人民币作为冷库设备使用保证金，履行完本协议甲方无息退还乙方保证金。
5、冷藏收费标准：
5.1低温冷藏库费：1号库按每月 元/平方米计算，2号库按每月 元/平方米。最低按季度缴费。
5.2进出库装卸堆垛费分别按 元/吨计价，若在下班和节假日期间装卸的，在正常堆垛费 元/吨的基础上另行收取 元/吨的加班装卸费。
5.3本收费标准不含税费在内。
6、结算方式及日期：
6.1结算方式：现金存入或转账
6.2 结算方式日期：乙方收到甲方缴费通知后5日内缴清（一般为每月1号至6号），若乙方逾期不交纳，每日按应交纳费用总金额的1%收取滞纳金；若乙方逾期15天不交纳相关费用，甲方应书面通知乙方，并停止其进出货物的权利；若乙方接到甲方通知十五日内未来处理相关费用问题，甲方有权在第三方的监督下按照时令价格处理乙方库内商品，用于抵偿冷藏费、滞纳金等由此产生的一切费用。抵偿剩余部分甲方交由第三方保管。
7、甲方对乙方库房内的设施、设备进行维护，使冷冻设备正常运转，保证库内温度达到相关规定标准，并力求保持库房温度、湿度的稳定。由于甲方设备、设施原因造成乙方损失，甲方负责全部责任。
8、为保证储存商品质量，低温库房保持 ，在大批量进、出库货物过程中，库内温度的波动不超过（+、—）4°C。
9、甲方质检人员将不定期对乙方租赁库房内的商品进行抽检，如发现库存在质量问题，甲方有权要求乙方立即对商品进行处理，造成的损失由乙方负责。
10、乙方在本协议签订时应向甲方提交工商、税务证照（原件）及相关身份证明（原件）供甲方验证，并将上述证件作为本协议的附件。
11、乙方对需要检验、检疫的商品应向甲方提交具有检验、检疫资格单位出具的检验、检疫报告及产品合格证（复印件），待甲方质检人员确认后方可办理入库手续。
12、乙方承诺不会将以下产品带入冷库：
12.1三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品。
12.2患有传染病禽畜的肉类商品。
12.3腐败、有异味、不符合卫生要求的商品。
12.4易燃、易爆、有毒、有化学腐败的商品。
13、乙方保证商品进库后，产品冷藏时间不超过国家有关规定期限，如有违反，造成的商品损失由乙方自行负责，由此原因造成冷库设备、设施受到损害，甲方有权要求乙方赔偿。
14、乙方使用冷库期间需遵行甲方有关冷藏设备管理规定。
15、乙方在库房内要留有合理的走道，商品须离开库房壁不少于10公分，便于库内设备通风、车辆通行、设备检修，保证安全等。
16、乙方在进出库及库内操作，要防止运输工具及商品碰撞冷库库门、风帘、电梯门、柱子、墙壁和制冷系统管道等工艺设备。否则，造成损失由乙方负责赔偿。
17、乙方需保证入库货物包装完好统一，符合冷库储藏标准；入库货物质量，由乙方自己负责。
18、经甲方同意，乙方可以将租赁库房转租、调换，并报经甲方公司统一安排。
19、乙方不得违反冻库的相关规定将未达到温度要求的商品带入库房。
20、协议各方应全面履行本协议，否则，守约方有权终止本协议。
21、如因一方不履行本协议规定的义务而给对方造成损失的，由违约方承担赔偿责任。此外，违约方还应承担违约责任。协议各方约定：违约金为本协议所涉总金额的10%。
21、由本协议引起的或与本协议有关的任何争议应首先由协议双方协商解决，在协议不能解决的情况下，向邹城市人民法院起诉。
22、本协议可因下述原因而终止：
23.1 甲方和乙方书面同意终止本协议；
23.2 不可抗力事件导致本协议履行不能达到九十日以上；
23.3 协议一方严重违约并在接到对方书面通知后三十日内未纠正其违约行为，导致本协议的目的无法实现。
23.4 本协议项下的各项违约赔偿责任并不因为本协议终止而消灭。
24、因地震、台风、火灾、水灾以及政府行为等协议双方不能合理无法控制的事由的出现，致使甲方或乙方不能适当履行本协议义务的，履行受挫的一方不承担违约责任。但是，履行受挫的一方应以书面形式将不可抗力事由的出现立刻告知另外一方。在不可抗力事由消失后，履行受挫的一方应继续履行本协议项下的义务。
25、双方可以以书面协议的方式对本协议进行修改和补充。经过协议双方签字的有关协议的修改协议和补贴协议是本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
26、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，双方签字、盖章后生效。
27、合同签订时间： 年 月 日
28、合同签订地点：山东省邹城市。
甲方： 乙方：
代表人 代表人：
电话： 电话：