墓地使用合同书.doc

墓地使用合同书

合同编号： 陵 [ ] 年 号

墓
位
使
用
合
同
书

协会监制
甲方： 乙方：

地址： 地址：
电话：
身份证（执照）号码：

XXXXX园是经政府有关部门依法批准开发建设经营性陵塔墓园，甲、乙双方根据《民法典》、国务院《殡葬管理条例》、民政部《公墓管理暂行办法》、《福建省殡葬管理办法》等法律、法规规定。本着平等、自愿、协商一致原则，就墓位使用事宜签订本合同：
第一条 墓位基本情况：
1、甲方园区内所有墓（塔）位式样、规格、材质、墓（塔）区室内外装饰、地面硬化面积、环境配套、高度、朝向等均由甲方统一规划、建造，乙方可在规划内自由选择经甲方认可墓塔位产品。
2、乙方在XXXXXX园选定 园 区 排 号墓位作为安葬（放） 骨灰（骨缸）使用[限葬（放） 位骨灰或 位骨缸]。上述墓位定制墓型为 型 穴，墓位墓型规格、建设标准等参照甲方提供相关资料。
第二条 费用：
1、销售总价为人民币 元（ 万 仟 佰 拾 元整）,墓位销售价（墓位土地使用、墓区建设费、建墓位工料费） 元、墓塔位前20年长期管理费 元、工本费（安葬证每本 元）。即每年管理费按该产品实时总价千分之五计价。
2、墓位前20年管理期限从 年 月 日起至 年 月 日止。
3、前20年期满后30日内乙方应足额缴交下一个20年管理费，收费标准按实时主管部门核定标准执行。
4、乙方在本合同签订之日向甲方一次性全额交清墓位土地使用及墓区建设费、建墓位工料费、前20年管理费，否则甲方有权拒绝向乙方交付上述墓位，并可提出解除合同。
第三条 墓面制作：
1、甲、乙双方就墓面制作有关具体事项(如碑文刻字、墓面完工合格后交付日期等)签订《墓位建设工程单》，乙方应保证提供文字内容真实、合法，甲方对乙方墓志铬内容有审核权利。
2、为保持甲方陵园墓区统一规范，未经甲方书面确认同意，乙方不得随意调整墓台及墓碑方位、朝向，不得随意改变墓型或增减墓台构件。
3、甲方应于墓面制作完工后3日内通知乙方验收，验收以《墓位建设工程单》为标准。乙方应于接到甲方通知15日内到陵园办理墓面验收手续，逾期视同验收合格。
4、甲方按规定向乙方发放《安葬证》。
第四条 墓位保修与维修：
1、经乙方验收合格墓位由甲方负责保修。墓位基础保修5年，墓石保修3年。保修期内出现墓位质量问题，甲方免费维修或更换。保修内因乙方擅自拆卸、不合理使用导致损坏，免除甲方保修责任。
2、因不可抗力造成及超出保修期自然损耗造成墓位损坏，双方互不承担违约责任。
3、保修期外，墓位发生自然损坏，乙方若需维修，由甲方负责维修，维修费用由乙方承担。
第五条 墓园管理：
1、乙方在陵园内进行安葬（放）、祭祀活动时应自觉遵守殡葬法规及甲方园区各项管理规定，不得在陵园内燃放烟花爆竹以及从事封建迷信活动。
2、陵园内卫生保洁、绿化养护、安全保卫管理工作由甲方负责，乙方应积极配合。
3、鉴于陵园属公共场所，乙方自行置于墓位上祭祀用品、装饰品，如有损坏或遗失甲方不负管理责任。
4、乙方已安葬（放）骨灰、骨缸，因特殊原因需起葬迁移，应向甲方提出书面申请并提供相关证明文件；经甲方书面同意并收回原购买发票、《安葬证》原件后方可迁葬；迁葬后原墓位按甲方规定及有关殡葬政策处理，甲方退还剩余管理费，其他费用不予退还；迁葬后甲乙双方签订墓位销售使用合同权利义务关系自然消灭，即本合同解除。
5、乙方对甲方墓园管理质量不满意，有权向甲方或上级主管部门投诉或提出意见、建议。
第六条 合同解除：
1、甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2、乙方出现下列行为时，甲方有权解除合同，并无偿收回墓位，骨位等由甲方深埋处理；
（1）擅自改变使用用途；
（2）擅自转让、转变；
（3）超过3个月不缴纳续期管理费，经甲方通知催告，并在当地主要报纸上公告后三个月仍未缴纳。
3、符合本合同第五条第四款之规定。
第七条 合同变更
甲、乙双方若有对本合同及《墓位建设工程单》变更，应当通过协商，订立补充协议或进行书面确认。
第八条 违约责任：
1、对于验收中存在不符合质量要求问题，甲方在其职责范围内应无偿予以解
决。因乙方提供内容有误，返工费用由乙方承担，且甲方交付墓位日期相应顺延。
2、乙方墓（塔）位内安葬（放）所有骨灰、骨缸如发生遗失，甲方一次性按乙方所交年管理费20倍（每座）赔偿乙方损失（乙方未交管理费，甲方不负赔偿责任）。乙方放入墓（塔）内随葬品如有遗失，甲方不承担赔偿责任。
3、因甲方未尽到管理义务造成墓位损坏，由甲方负责修复。
4、乙方入园安葬（放）、祭祀给甲方造成财产损害，应当承担修复或赔偿责任。
5、乙方逾期缴纳管理费，甲方有权按日千分之三收取滞纳金。
6、乙方未经甲方书面同意擅自调整墓台及墓碑方位、朝向，改变墓型或增减墓台构件，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方若在甲方告知10日内未恢复原状，由甲方予以恢复原状，费用由乙方承担。
7、乙方保证已具备购买合法资格，并保证已得到其他亲属授权签署本协议，乙方亲属之间有关墓位纠纷由乙方自行解决，若因乙方亲属之间纠纷造成甲方损失，由乙方承担赔偿责任。
第九条 其他（或另有）约定事项：

第十条 其他：
1、乙方通讯地址、邮编、电话（手机）号码变更，应当及时书面通知甲方，否则，甲方按乙方在本合同中提供原始地址、信息寄送有关通知在发出15日后，视同送达。乙方在本合同中提供原始地址、信息有误造成送达失误，甲方概不负责，并视同送达。
2、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，自乙方缴清本合同第二条第一款所列费用后开始生效。

甲方： 乙方：

（签字、盖章） （签字、盖章）

年 月 日