工业用地转让合同范本.doc

工业用地转让合同范本
工业用地转让合同范本
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系协议。依法成立合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系协议。以下是整理工业用地转让合同范本，希望能够帮助到大家！
　　工业用地转让合同范本1 转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经友好协商，就甲方将其权属房屋建筑物、工业用地等转让与乙方及有关事项达成如下协议，以资共同遵守。
一、基本情况
1、乙方购买甲方所有坐落在 房屋建筑物及构筑物，建筑面积平方米。
2、乙方购买甲方位于工业用地，土地面积为 平方米，已缴纳完土地出让金，土地取得价为 元整 （大写）。
二、房屋建筑物和构筑物、土地价格及其它费用  元整 （大写）。
元整 （大写）。
3、厂房设备拆迁工作由甲方负责，乙方支付给甲方设备拆迁费元整 （大写）。
三、付款方式
房屋建筑物、构筑物、土地价格和设备拆迁费总计  万元，分 次付清，签约日乙方支付甲方定金人民币  万元（大写）。  年 月日前，甲方把房屋建筑物、构筑物和土地交付乙方使用，同时乙方支付给甲方人民币万元（大写）。
四、甲方保证如实陈述该房屋建筑物、构筑物、土地权属 1、该房屋建筑物和构筑物按双方约定价格总款额为人民币2、甲方按照该土地取得价原价转让给乙方，转让总价为
具体状况，保证没有指定担保，没有权属纠纷。
五、 本协议未尽事宜由双方协商补充确定，与本协议具有同等法律效力。
六、本协议在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成，双方可向所辖人民法院起诉。 七、本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：
法定代表人：
乙方（盖章）： 法定代表人： 年 月 日
　　工业用地转让合同范本2 出卖人（甲方）
买受人（乙方）
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。
第一条 甲方将自有工业国有土地厂房转让占用范围内土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：
（一）甲方依法签订房地产权证号为__________________； （二） 房地产座落在上海市______________________________________________号_______室。（部位___________）房屋类型：____________；结构____________；
（三） 房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内土地使用权___平方米。
（四） 房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）；
（五） 该房屋占用范围内土地所有权为；国有土地使用权以方式获得；
（六） 房屋内附属设施状况及室内装饰情况（附件二）；
（七） 甲方转让房地产相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（_______币）__________元。（大写） _______仟_______佰______拾_______万____千_______百_______拾_______元整。
甲、乙双方同意，自本合同签订之日起_______天内，乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议（附件三）乙方交付房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_____款办理。
（一） 甲方取得国有土地使用权使用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权使用年限从_________年_______月______日起至________年月______日止，为乙方依法使用国有土地使用权有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明权利、义务一并转移给乙方。
（二） 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，土地使用权出让手续，应由按规定。
（三）
_______________________________________________________。
第四条甲、乙双方同意，甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行行验收交割。乙方应在收到通知之日起______日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付（转移占有）给乙方。
第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除，应按被损坏、或被拆除房屋装饰及附属设施向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起_____日内，向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_____________房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。
甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料，造成乙方损失，甲方负责赔偿。
第七条 上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。
第八条 本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。
在上述房地产前未支付物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。后该房地产使用中所发生费用，按本合同附件四约定支付。
第九条 乙方未按本合同约定期限付款，甲、乙双方同意按下列_______款内容处理。
一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_____%违约金，合同继续履行。
二、甲方书面催告乙方之日起_____日内，乙方仍未付款，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起_____日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款____%违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起______日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失，甲方实际经济损失超过乙方应支付违约金时，实际经济损失与违约金差额应由乙方据实赔偿。
三、_______________________________________________________。
第十条 甲方未按本合同约定期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第____款内容处理。
一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款____%违约金，合同继续履行。
二、乙方书面催告甲方之日起______日内，甲方仍未交付房地产，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起______日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起______日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款_____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失，乙方实际经济损失超过甲方应支付违约金时，实际经济损失预违约金差额应由甲方据实赔偿。
_______________________________________________________。
第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规前提下，订立补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割一部分。本合同补充条款与正文条款不一致，以补充条款为准。
第十二条本合同自之日起生效。
第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决，。
第十四条本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，________、_________和__________房地产交易中心各持一份。
　　工业用地转让合同范本3 立契约书人____工业股份有限公司（以下简称甲方）___实业有限公司（以下简称乙方），双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款如下：
一、 转让标：乙方所有坐落___市___路_号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方_______年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准。
二、 本件让售价格及计算方法：
（一） 厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为____万元整。
（二） 上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算；半成品如有超过或不足，则视加工程度 ，在百分之五十以内，按原料成本价格计算；逾期百分之五十以下，依成品市面批发价计算；成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。
（三） 生财设备如有短缺、灭失，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。
（四） 乙方应收未收款约计____万元，除在本年十月份以前帐款由乙方自理外，十一月份起帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要协助。
三、 付款办法：
（一） 前条第一项价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方___万元，余款___万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。
（二） 前条第四项应收帐款价格，甲方应于交收后给付乙方折净数半数；其余半数由甲方开立一个日期支票交付乙方。
四、 交收日期及地点：双方订定本年十二月十五日为交收日期。并定于___市_路_号厂房现场为点交地点。
五、 特约事项：
（一） 交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。
（二） 本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。
（三） 本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。
（四） 厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。
（五） 乙方现有雇用职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负责遣散。
（六） 乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过，附件会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。
六、 违约处罚：任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿；若系乙方违约，应加倍返还所收款项与甲方，以赔偿甲方。
七、 为确保本件契约履行，乙方应另觅保证人2名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗办权。
八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
立契约书人
甲方：___工业股份有限公司            乙方：实业股份有限公司
代表人：______                              代表人：______
保证人：______                         保证人：______
____年___月___日