二手房房屋买卖合同范本银行按揭双方自行成交.doc

二手房房屋买卖合同范本银行按揭双方自行成交
房屋买卖合同

出卖人： 身份证号码： 电话：
产权共有人： 身份证号码： 电话：
买受人： 身份证号码： 电话：
产权共有人： 身份证号码： 电话：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为 ，坐落为： 。该房屋建筑面积 平方米。
(二)该房屋规划设计用途为住宅。
(三)出卖人应当保证该房屋附属设施设备、装饰装修及其相关物品随同该房屋一并转让给买受人并在交接时保持良好状况。
(四)该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况如下：

。
第二条房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为： ，共有权证证号为： ，填发单位为： 。
(二)土地使用状况
该房屋占用国有土地使用权以 方式获得。土地使用权证号为： ，填发单位为： 。
(三)该房屋性质为 。
(四)该房屋抵押情况为 。
(五)该房屋租赁情况为 。
第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。
第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式
(一)双方协商一致成交价格为人民币 元(小写)， 元整(大写)。买受人在签订本合同同时支付订金人民币 元(小写)，
元整(大写)。上述价格包含了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和房屋过户须缴纳所有税费。
(二)买卖双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含订金）人民币 元(小写)， 元整(大写)；剩余房款人民币 元(小写)， 元整(大写)申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，买受人应在银行放款当日把银行放款连同差额一并支付给出卖人），每次付款完毕由出卖人向买受人出具收款证明。
第五条 房屋产权及具体状况承诺
(一)出卖人应当保证上述房地产权属清楚，保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷，由出卖人承担相应责任。
(二)出卖人应当保证该房屋附属设施设备、装饰装修及其相关物品随同该房屋一并转让给买受人并在交接时保持良好状况。
第六条 房屋交付及户口移出
(一)出卖人应当在 时将该房屋交付给买受人。出卖人在正式交付买受人房屋时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋钥匙交于买受人验收。
(二)出卖人如将户口落户于该房屋，应于 前从该房屋迁出。
第七条 违约责任
买受人中途违约，买受人无权要求出卖人返还定金。出卖人中途违约，出卖人应在违约之日起 日内双倍返还定金给买受人。
第八条 税、费相关规定
本合同履行过程中因房屋过户须缴纳所有税费由出卖人一方承担，房屋过户一切手续由出卖人代办。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行，其应当向对方支付相当于房屋价款百分之 违约金。
第九条 权属转移登记　　
　　当事人双方同意，自本合同签订之日起 日内向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。　　
第十条 不可抗力　　
　　因不可抗力不能按照约定履行本合同，根据不可抗力影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同一方当事人应当及时告知另一方当事人。
第十一条 争议解决方式　　
　　本合同项下发生争议，由双方协商解决；协商不成，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十二条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条 本合同及附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，其中出卖人 份；买受人 份。

出卖人（签章）： 买受人（签章）： 　　

产权共有人： 产权共有人：

签订时间： 年 月 日

签订地点：