房屋租赁合同范本内容全面严谨带设施清单.doc

房屋租赁合同范本内容全面严谨带设施清单
房屋租赁合同

　　本房屋租赁合同当事人：
　　出租方(以下简称甲方)：__________________________________________________
　　承租方(以下简称乙方)：__________________________________________________
　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本房屋租赁合同。
　　第一条 甲方保证所出租房屋符合国家对租赁房屋有关规定
　　第二条 房屋坐落、面积、装修、设施情况
　　1、甲方出租给乙方房屋位于____________省___________市__________区__________街__________号__________单元__________室。
　　2、出租房屋面积共__________平方米(建筑面积)。
　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件（设施、设备清单）。
　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时验收依据。
　　第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
　　第四条 租赁期限、用途
　　1、该房屋租赁期共________个月。自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
4、未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 
　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______日之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，乙方如不续租，也应在租赁期满_______日之前通知甲方。
　　第五条 租金及支付方式
　　1、 该房屋每月租金为_________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。
2、 房屋租金支付方式如下：
每月末支付下月租金，支付时间为每月______日至______日。支付形式：现金支付或银行转账。
3、现金支付甲方收款后应提供给乙方有效收款凭证。
4、该房屋租金一年内不变，租赁期满，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
　　第六条 租赁期间相关费用及税金
　　1、 甲方应承担费用：
　　租赁期间，房屋和土地产权税由甲方依法交纳。
　　2、乙方交纳以下费用：
乙方承担水费、电费、电话费、电视收视费、宽带费、供暖费燃气费、物业管理费、垃圾清运费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
　　乙方应按时交纳自行负担费用。
甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳费用。
　　第七条 房屋修缮与使用
　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
　　甲方提出进行维修须提前_______日通知乙方，乙方应积极协助配合。
　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
　　对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。
　　2、乙方应合理使用其所承租房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏以及人员伤亡，乙方应负责修复或经济赔偿。
　　乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中一种：
　　(1)依附于房屋装修归甲方所有。
　　(2)要求乙方恢复原状。
　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生费用。
　　第八条 房屋转让与转租
　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租房屋，转让后，本合同对新房屋所有人和乙方继续有效。
　　2、未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
　　3、甲方出售房屋须在_______日前书面通知乙方。
　　第九条 房屋租赁合同变更、解除与终止
　　1、双方可以协商变更或终止本合同。
　　2、甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：
　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住。
　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
　　(3)损坏承租房屋，超出甲方提出维修期限十日仍未修复。
　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定房屋租赁用途。
　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳各项费用，已经给甲方造成损害。
　　(7)拖欠房租超过_______日。
　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁，应当在租赁期满_______日前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行，合同终止。
　　第十条 房屋交付及收回验收
　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。租赁前，乙方应对甲方提供设施，设备予以检查，如有问题影响安全使用，应书面提出并立即停止使用。
　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断，应于十日内向对方主张。
　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品，甲方有权处置。
　　第十一条 甲方违约责任处理规定
　　1、甲方因不能提供本合同约定房屋而解除合同，应支付乙方本合同租金总额_____%违约金。
　　2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
　　3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应按照合同总租金______%向乙方支付违约金。
　　4、甲方因房屋权属或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
　　第十二条 乙方违约责任
　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金______%向甲方支付违约金。若支付违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
　　(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用;
　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
　　(3)改变本合同规定租赁用途或利用该房屋进行违法活动;
　　(4)拖欠房租累计______日以上。
　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担费用，每逾期一天，则应按上述费用总额______%支付甲方滞纳金，若支付滞纳金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止，并承担相应法律责任。
　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租，乙方应该按合同总租金______%额度向甲方支付违约金。若支付违约金不足弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。
　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金______倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成损失。
　　第十三条 免责条件
　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任。
　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任。
　　3、因上述原因而终止合同，租金按照实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。
　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服客观情况”。
　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第十五条 争议解决
　　本合同项下发生争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
　　1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权人民法院提起诉讼。
第十六条 房屋租赁保证金 
（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为__________元（大写：____仟____佰____拾____元整）。
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担费用、租金、设施设备损耗以及乙方应承担违约赔偿责任外，剩余部分甲方如数返还乙方。
　　第十七条 房屋租赁合同中其他约定事项
　　1、___________________________________________________
　　2、__________________________________________________________________
　　第十八条 本合同自双方签(章)后生效。
第十九条 本合同及附件一式2份，由甲、乙双方各执1份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

　　身份证号： 身份证号：
　　电话： 电话：
　　传真 传真：
　　地址： 地址：
　　邮政编码： 邮政编码：
　　房产证号：
　　签约日期： 年　 月　 日 　　　 签约日期： 年　 月　 日
　　签约地点： 签约地点：

设施、设备清单

本《设施、设备清单》为____________ (甲方)同__________乙方)所签订房屋租赁合同附件。本附件一式2份，由甲、乙双方各执1份。具有同等法律效力。
　　甲方向乙方提供以下设施、设备：
家具数量及规格：
双人床X1、单人床X1、床头柜X3、组合书桌X1、电脑桌X1、三门衣柜X2、
单人沙发X2、三人沙发X1、茶几X2、电视柜X2

电器及型号：
热水器 型号：
冰 柜 型号：
空 调 型号：
空 调 型号：
其它设施、设备：

房屋装修状况：

水表现数： 电表现数：

甲方： 乙方：

身份证号： 身份证号：

签约日期： 年　 月　 日 　　　 签约日期： 年　 月　 日