建筑工程承包合同范本(一).docx

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建筑工程承包合同范本
　　甲方： (发包方)
　　乙方：　　　　　　　 (承包方)
　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济民法典》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。
　　第一条　承包工程概况(包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容)
　　第二条　合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律(本条主要是用于涉外方面的)
　　第三条　图纸(写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等)
　　第四条　甲乙双方驻工地代表(写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务)
　　第五条　甲乙双方的基础工作
　　第六条　工程进度计划
　　第七条　工程监督(包括隐蔽工程的中间验收等)
　　第八条　人事同价款及其调整
　　第九条　工程预付款及工程价的支付方式和时间
　　第十条　工程验收
　　第十一条　决算
　　第十二条　保修
　　第十三条　争议处理
　　第十四条　违约责任
　　第十五条　双方约定的其他内容
　　第十六条　本合同一式__份，当事人各执__份。本合同自__年__月__日(写明生效的时间或者条件)之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。
　　　发　 包　 方　　　 承　 包　 方　　　　
　　单位名称(章)：　　　 单位名称(章)：　　
单位地址：　　　　　 单位地址：　　　　　　
法定代表人：　　　　　 法定代表人：　　　　　
　　委托代理人：　　　　　 委托代理人：　　　　　　
　　年　　月　　日　　 　年　　月　　日　　
　　　2.说明
　　建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。因此，订立建筑工程承包合同，应当根据不同的情况作出具体规定，力求做到准确、明确和正确，确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同，因此，更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。一般来讲，下列三个方面的问题是应当注意的：
　　(1)作为承包方为讲，首先要了解工程基本情况，包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任。
　　(2)作为发包方，应当审查承包方的资质等级，是否有力量承包此项工程。对于是否允许承包方转包，应当事先在合同中讲明。
　　(3)发包方应当加强对工程质量的监督检查，在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容;对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：
　　一、工程内容
　　二、工程地点
　　三、工程期限
　　1、本合同总工期为 年 月 日开工，至 年 月 日结束。
　　2、如遇下列情况，工期作相应顺延。
　　(1)施工现场不符合安全施工;
　　(2)设计范围内重大设计变更;
　　(3)人力不可抗拒的自然灾害(如台风、地震及战争)而影响工程进度;
　　(4)甲方不能按合同规定支付工程款。
　　乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答中国教育总网文档频道复，乙方可视为要求已被确认。
　　四、工程价款
　　工程总价：人民币 元整(￥ 元)。
　　五、付款方式
　　1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款，即人民币 元整(￥ 元);
　　2、工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项，即人民币
　　元整(￥ 元);
　　3、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币 元整(￥ 元)。
　　六、工程验收
　　1、 当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。
　　2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。
　　3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。
　　4、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。
　　七、验收标准
　　本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收;没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。
　　八、双方权利和义务
　　1、甲方权利和义务
　　指派 为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。
　　(1)负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。
　　(2)负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。
　　(3)提供有利施工的现场条件。
　　(4)审核工程计划进度表。
　　(5)负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。
　　(6)负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。
　　(7)按合同向乙方支付本合同规定的价款。
建设工程承包合同范本(三)
　　2、乙方权利和义务
　　(1)严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。
　　(2)施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。

　　(3)编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。
　　(4)提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。
　　(5)组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。
　　九、服务条款
　　无。
　　十、违约责任
　　1、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
　　2、由于乙方原因，使工程延期完成，则视中国教育总网文档频道乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
　　3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
　　4、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。
　　十一、合同的变更及解除
　　1、合同签订生效后，除不可抗力外(指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故)，甲乙双方不得无故变更或解除。
　　2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意。
　　3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行;甲方延期付款期限达到120日的，乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。
　　4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到60日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行;整个工程延期的期限达到120日的，甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿。
　　5、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。
　　十二、争议解决方式
　　凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。
　　十三、其他条款
　　在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。
合同签定地：
　　十四、合同文本和效力
　　本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
　　本页无正文
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