跟踪合同范本.doc

跟踪合同范本
GF-2002-0212

建设工程造价咨询合同

中华人民共和国建设部
　　　　　　　　　　　　　制定
国家工商行政管理总局

第一部分　建设工程造价咨询合同
（以下简称委托人）与湖北中诚工程造价咨询有限公司（以下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。
一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：
1．项目名称： 工程
2．服务类别：施工阶段全过程跟踪审计服务
二、本合同措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。
三、下列文件均为本合同组成部分：
1．建设工程造价咨询合同标准条件；
2．建设工程造价咨询合同专用条件；
3．建设工程造价咨询合同执行共同签署补充与修正文件。
四、咨询人同意按照本合同规定，承担本合同专用条件中议定范围内建设工程造价咨询业务。
五、委托人同意按照本合同规定期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。
六、本合同建设工程造价咨询业务自 年 月 日实施，至 年 月 日终结。
七、本合同一式肆份，具有同等法律效力，双方各执贰份。

委　托　人：（盖章）　　　　　咨　询　人：（盖章）

法定代表人：（签字） 　负 责 人：（盖章）

委托代理人：（签字）　　　　　委托代理人：（签字）

住　　所：　　　　　　　住　　所：

开户银行：　　　　　　 开户银行：

帐　　号：　　　　　　　帐　　号：

邮政编码：　　　　　　　邮政编码：
电　　话：　　　　　　　电　　话：
传　　真：　　　　　　　传　　真
电子信箱：　　　　　　　电子信箱：

年　　月　　日　　　　　 年　　月　　日

第二部分　建设工程造价咨询合同标准条件
词语定义、适用语言和法律、法规
第一条　下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。
1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位一方，以及其合法继承人。
2、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任一方，以及其合法继承人。
3、“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关当事人。
4、“日”是指任何一天零时至第二天零时时间段。
第二条　建设工程造价咨询合同适用是中国法律、法规，以及专用条件中议定部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地地方法规、地方规章。
第三条　建设工程造价咨询合同书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。
咨询人义务
第四条　向委托人提供与工程造价咨询业务有关资料，包括工程造价咨询资质证书及承担本合同业务专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定范围实施咨询业务。
第五条　咨询人在履行本合同期间，向委托人提供服务包括正常服务、附加服务和额外服务。
1、“正常服务”是指双方在专用条件中约定工程造价咨询工作；
2、“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定附加服务；
3、“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但根据合同标准条件第十三条、第二十条和二十二条规定，咨询人应增加额外工作量。
第六条　在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关保密资料。
委托人义务
第七条　委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关
第三人协调，为咨询人工作提供外部条件。
第八条　委托人应当在约定时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关资料。
第九条　委托人应当在约定时间内就咨询人书面提交并要求做出答复事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转送。
第十条　委托人应当授权胜任本咨询业务代表，负责与咨询人联系。
咨询人权利
第十一条　委托人在委托建设工程造价咨询业务范围内，授予咨询人以下权利：
1、咨询人在咨询过程中，如委托人提供资料不明确时可向委托人提出书面报告。
2、咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关问题进行核对或查问。
3、咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察权利。
委托人权利
第十二条　委托人有下列权利：
1、委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关内容。
2、委托人有权阐述对具体问题意见和建议。
3、当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失，委托人有权要求更 换咨询专业人员，直到终止合同并要求咨询人承担相应赔偿责任。
咨询人责任
第十三条　咨询人责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人责任造成进度推迟或延误而超过约定日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。
第十四条　咨询人责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定义务，因咨询人单方过失造成经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。
第十五条　咨询人对委托人或第三人所提出问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应承担责任。
第十六条　咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人各种费用支出。
委托人责任
第十七条　委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成损失。
第十八条　委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人各种费用支出。
合同生效，变更与终止
第十九条　本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二十条　由于委托人或第三人原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与可能产生影响及时书面通知委托人。由此增加工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作时间应当相应延长，并得到额外酬金。
第二十一条　当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在提前14日通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失，应由责任方负责赔偿。
第二十二条　咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建
设工程造价咨询业务，由此而增加恢复执行建设工程造价咨询业务工作，应视为额外服务，有权得到额外时间和酬金。
第二十三条　变更或解除合同通知或协议应当采取书面形式，则在新协议未达成之前，原合同仍然有效。
咨询业务酬金
第二十四条　正常建设工程造价咨询业务，附加工作和额外工作酬金，按照建设工程造价咨询合同专用条件约定方法计取，并按约定时间和数额支付。
第二十五条　如果委托人在规定支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。
第二十六条　如果委托人对咨询人提交支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议通知，但委托人不得拖延其无异议酬金项目支付。
第二十七条　支付建设工程造价咨询酬金所采取货币币种、汇率由合同专用条件约定。
其　　他
第二十八条　因建设工程造价咨询业务需要，咨询人在合同约定外外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。
第二十九条　咨询人如需外聘专家协助，在委托建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担；在委托建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。
第三十条　未经对方书面同意，各方均不得转让合同约定权利和义务。
第三十一条　除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外与工程造价咨询项目有关任何报酬。
咨询人不得参与可能与合同规定与委托人利益相冲突任何活动。
合同争议解决
第三十二条　因违约或终止合同而引起损失和损害赔偿，委托人与咨询人之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第三部分　建设工程造价咨询合同专用条件
第二条　本合同适用法律、法规及工程造价计价办法和规定：
第四条　建设工程造价咨询业务范围：
“建设工程造价咨询业务”是指以下服务类别咨询业务：
（A类）建设项目可行性研究投资估算编制、审核及项目经济评价；
（B类）建设工程概算、预算、结算、竣工结（决）算编制、审核；
（C类）建设工程招标标底、投标报价编制、审核；
（D类）工程洽商、变更及合同争议鉴定与索赔；
（E类）编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。
第八条 双方约定委托人应提供建设工程造价咨询材料及提供时间：
第九条　委托人应在5日内对咨询人书面提交并要求做出答复事宜做出书面答复。
第二十四条　委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付咨询人正常服务酬金、附加工作和额外工作服务酬金：
1、正常工作服务酬金：
参照鄂价工服【2012】149号文收费。
本合同支付酬金暂按施工合同价款 元为计算基数，依据鄂价工服规[2012]149号文计算，按文件收费,施工阶段全过程跟踪审计服务费暂为 元。
经双方协商同意本项目跟踪审计费按季度支付， 依据施工合同工期 年 月 日到 年 月 日共计 个季度，每个季度支付具体金额为： 元，剩余款待工程竣工结算完成后，以实际结算金额据实调整，在收到咨询成果报告后十日内一次结清。
2、 附加工作服务酬金
参照鄂价工服【2012】149号文收费。
附加工作服务酬金在出具相关咨询意见及报告后十日内支付。
3、 额外工作服务酬金
由甲方或施工方或不可抗力原因造成合同延期，合同延期造成额外工作服务酬金按以下公式计算：
额外工作服务酬金=正常工作服务酬金*延期总时间（月）/施工合同工期（月）
额外工作服务酬金按月支付。
4、 咨询人结算审核有审减部分按审减额取费，审减金额在施工方报送结算价5%以内，服务酬金由甲方承担；审减金额超出施工方报送结算价5%，超出部分服务酬金由施工方承担，从其工程款中扣除。服务酬金参照鄂价工服【2012】149号文收费。
第二十五条　建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人与咨询人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成，按下列第二种方式解决：
（一）提交　武汉市　仲裁委员会仲裁；
（二） 依法向人民法院起诉。
第三十二条　因甲方原因单方面终止合同、因施工方原因不可抗力因素给咨询人造成损失和损害赔偿，委托人按以下方式对咨询人进行赔偿：
赔偿金=施工合同总额*3‰

《建设工程造价咨询合同》使用说明
《建设工程造价咨询合同》包括《建设工程造价咨询合同标准条件》和《建设工程造价咨询合同专用条件》（以下简称《标准条件》、《专用条件》）。
《标准条件》适用于各类建设工程项目造价咨询委托，委托人和咨询人都应当遵守。《专用条件》是根据建设工程项目特点和条件，由委托人和咨询人协商一致后进行填写。双方如果认为需要，还可在其中增加约定补充条款和修正条款。
《专用条件》填写说明：
《专用条件》应当对应《标准条件》顺序进行填写。例如：第二条要根据建设工程具体情况，如工程类别、建设地点等填写所适用部门或地方法律法规及工程造价有关办法和规定。
第四条在协商和写明“建设工程造价咨询业务范围”时首先应明确项目范围如工程项目、单项工程或单位工程以及所承担咨询业务与工程总承包合同或分包合同所涵盖工程范围相一致。其次应明确项目建设不同阶段如可行性研究、设计，招投标阶段或全过程工程造价咨询中投资估算、概算或预算内容等。
如果经双方协商同意，可以设立奖罚条款，但必须是对等。