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编号：__________

2025出售房屋的协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025出售房屋的协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订时间与地点
第二章：房屋出售
2.1 房屋权属证明
2.2 房屋出售价格与支付方式
2.3 房屋交付时间与交付条件
2.4 房屋过户及产权转移
第三章：房屋状况
3.1 房屋基本信息
3.2 房屋设施设备状况
3.3 房屋存在的问题及维修责任
第四章：合同的履行
4.1 卖方的义务
4.2 买方的义务
4.3 双方的权利与责任
第五章：违约责任
5.1 卖方违约责任
5.2 买方违约责任
5.3 违约赔偿方式及标准
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁或诉讼地点及法院
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件及后果
第八章：其他约定
8.1 房屋交易税费
8.2 房屋保险
8.3 房屋租赁及物业管理
第九章：房屋交付及验收
9.1 房屋交付程序
9.2 房屋验收标准及方式
9.3 房屋交付后的问题处理
第十章：交易辅助服务
10.1 房地产经纪服务
10.2 贷款及金融服务
10.3 房屋评估及咨询服务
第十一章：合同的生效、终止与失效
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同失效后的后果
第十二章：双方声明及保证
12.1 卖方声明及保证
12.2 买方声明及保证
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 房屋买卖合同附件
13.3 其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 合同的翻译及解释
14.2 合同的修订及补充
14.3 合同的继承及转让
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋所有权证号
1.2.2 房屋地址
1.2.3 房屋面积
1.2.4 房屋规划用途
1.3 合同签订时间与地点
1.3.1 合同签订时间
1.3.2 合同签订地点
第二章：房屋出售
2.1 房屋权属证明
2.1.1 房屋所有权证复印件
2.1.2 房屋土地使用权证复印件
2.2 房屋出售价格与支付方式
2.2.1 房屋出售总价
2.2.2 支付方式及期限
2.3 房屋交付时间与交付条件
2.3.1 房屋交付时间
2.3.2 房屋交付条件
2.4 房屋过户及产权转移
2.4.1 过户手续办理
2.4.2 产权转移时间及条件
第三章：房屋状况
3.1 房屋基本信息
3.1.1 房屋结构
3.1.2 房屋楼层
3.1.3 朝向
3.2 房屋设施设备状况
3.2.1 供水设施
3.2.2 供电设施
3.2.3 供暖设施
3.2.4 空调设施
3.2.5 燃气设施
3.3 房屋存在的问题及维修责任
3.3.1 房屋已知问题
3.3.2 维修责任及期限
第四章：合同的履行
4.1 卖方的义务
4.1.1 提供真实房屋信息
4.1.2 协助办理过户手续
4.1.3 保证房屋权属清晰
4.2 买方的义务
4.2.1 支付购房款
4.2.2 配合办理过户手续
4.2.3 遵守法律法规
4.3 双方的权利与责任
4.3.1 卖方的权利与责任
4.3.2 买方的权利与责任
第五章：违约责任
5.1 卖方违约责任
5.1.1 未能按约定时间交付房屋
5.1.2 房屋权属存在争议或瑕疵
5.1.3 未能履行合同约定的其他义务
5.2 买方违约责任
5.2.1 未能按约定时间支付购房款
5.2.2 买方提供的个人信息不真实
5.2.3 未能履行合同约定的其他义务
5.3 违约赔偿方式及标准
5.3.1 违约赔偿金额计算方式
5.3.2 违约赔偿的支付时间及方式
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 双方协商解决
6.1.2 提交仲裁委员会仲裁
6.1.3 向人民法院提起诉讼
6.2 仲裁或诉讼地点及法院
6.2.1 仲裁地点
6.2.2 诉讼地点及法院
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更的条件
7.1.2 合同变更的程序
7.2 合同解除条件及后果
7.2.1 合同解除的条件
7.2.2 合同解除的程序
7.2.3 合同解除后的后果
第八章：其他约定
8.1 房屋交易税费
8.1.1 交易税费的承担方
8.1.2 税费支付的时间和方式
8.2 房屋保险
8.2.1 房屋保险的购买
8.2.2 保险费用的承担方
8.3 房屋租赁及物业管理
8.3.1 租赁合同的签订
8.3.2 物业管理费用的支付
第九章：房屋交付及验收
9.1 房屋交付程序
9.1.1 交付前的准备
9.1.2 交付时的验收
9.2 房屋验收标准及方式
9.2.1 验收标准
9.2.2 验收方式
9.3 房屋交付后的问题处理
9.3.1 问题处理的程序
9.3.2 问题解决的时间限制
第十章：交易辅助服务
10.1 房地产经纪服务
10.1.1 经纪服务的范围
10.1.2 经纪服务费的支付
10.2 贷款及金融服务
10.2.1 贷款申请的条件
10.2.2 金融服务的内容
10.3 房屋评估及咨询服务
10.3.1 评估及咨询服务的费用
10.3.2 评估及咨询服务的提供方
第十一章：合同的生效、终止与失效
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同生效的条件
11.1.2 合同生效的程序
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同终止的条件
11.2.2 合同终止的程序
11.3 合同失效后的后果
11.3.1 合同失效的法律后果
11.3.2 合同失效的补救措施
第十二章：双方声明及保证
12.1 卖方声明及保证
12.1.1 房屋权属的声明
12.1.2 房屋状况的保证
12.2 买方声明及保证
12.2.1 购房能力的声明
12.2.2 遵守合同的保证
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.1.1 所有权证号
13.1.2 发证日期
13.2 房屋买卖合同附件
13.2.1 合同附件内容
13.2.2 附件的有效性
13.3 其他相关文件
13.3.1 文件清单
13.3.2 文件保管责任
第十四章：其他约定
14.1 合同的翻译及解释
14.1.1 翻译的责任方
14.1.2 解释的权威性
14.2 合同的修订及补充
14.2.1 修订及补充的程序
14.2.2 修订及补充的效力
14.3 合同的继承及转让
14.3.1 继承及转让的条件
14.3.2 继承及转让的程序
合同当事人签字：
（出卖人签字）
（买受人签字）
合同编号：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺在房屋过户前，保持房屋现状，不得进行任何形式的拆除、改造或损坏。
1.2 甲方应保证房屋的权属清晰，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。
1.3 甲方应在合同签订后五个工作日内，提供完整的房屋相关文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
1.4 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如逾期支付，应按照同期贷款利率支付滞纳金。
2.2 乙方应如实提供个人信息，如提供虚假信息，乙方应承担因此造成的一切后果。
2.3 乙方在房屋交付后，应负责房屋的日常维护和管理，并承担相关费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息发布、看房安排、交易咨询等。
3.2 第三方中介应保证房源信息的真实性，如因信息不真实导致交易损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介应按照约定收取服务费，并在提供服务后五个工作日内开具正规发票。
3.4 第三方中介在交易过程中，应遵守相关法律法规，不得违规操作或诱导双方违反法律法规。
附加条款四：房屋交付及验收
4.1 房屋交付时，甲方应提供房屋钥匙，并办理相关交接手续。
4.2 房屋验收标准及方式，按照附件《房屋验收标准》执行。
4.3 房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。
附加条款五：争议解决
5.1 如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。
5.2 如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
附加条款六：合同的变更与解除
6.1 合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同的解除，应符合合同约定的解除条件，并按照约定程序办理。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋土地使用权证复印件
3. 房屋买卖合同附件
4. 房屋验收标准
5. 双方声明及保证
6. 贷款及金融服务相关文件
7. 房屋评估及咨询服务协议
8. 房地产经纪服务合同
9. 交易辅助服务相关文件
10. 合同修订及补充协议
11. 房屋交付及验收记录
12. 交易税费支付凭证
13. 房屋保险合同
14. 物业管理合同
15. 其他相关文件清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 甲方未能履行合同约定的其他义务。
3. 乙方未能按约定时间支付购房款，或提供虚假个人信息。
4. 乙方未能遵守合同约定的其他义务。
5. 第三方中介提供虚假房源信息，或未能履行合同约定的服务义务。
6. 任何一方违反法律法规，或诱导对方违反法律法规。
7. 合同履行过程中，任何一方未履行合同约定的义务，或违反合同约定的条款。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。
3. 购房款：指买家为购买房屋而支付的款项。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 滞纳金：指逾期支付购房款的一方按照约定向另一方支付的违约金。
6. 过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。
7. 仲裁：指争议双方同意将争议提交给仲裁委员会进行裁决的一种解决方式。
8. 诉讼：指争议双方通过人民法院进行争议解决的一种方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现质量问题：立即与甲方协商，要求修复或赔偿。
2. 甲方未能按时交付房屋：按照合同约定要求甲方支付违约金或滞纳金。
3. 乙方未能按时支付购房款：催促乙方支付，并按照合同约定收取滞纳金。
4. 房屋过户手续办理缓慢：积极协助乙方办理过户手续，并提供必要帮助。
5. 遇到法律法规变化：及时调整合同条款，确保合同符合最新法律法规要求。
五、所有应用场景：
1. 个人购买存量房
2. 企业购买办公房
3. 房屋租赁转购买
4. 法院拍卖房屋购买
5. 海外人士购买中国房产
6. 投资客购买多套房产
7. 首次购房者和经验购房者的购房合同
8. 通过中介机构进行的房屋交易
9. 房屋交易涉及贷款或其他金融服务
10. 房屋交易涉及评估、咨询等辅助服务