养老院资料.docx

一、工程背景
目前我国城乡空巢家庭超过50%，局部大中城市到达70%；目前，世界上主要养老效劳模式有三种：机构养老、社区养老和家庭养老。西方兴旺国家建造了大量老年福利机构。养老产业是一个与众多行业相关联朝阳产业，产业链延伸甚广，包括老年人用品、养老金融产品、医疗保健、养老机构等多个方面。同时，还能带动养老保险、老年地产等诸多行业开展，具有显著经济带动效应。基于中国“未富先老〞国情，面对人口老龄化挑战，中国养老问题日渐严峻，在此根底上，中国出现了居家养老、机构养老、社区养老三种养老模式。

〔1〕家庭照顾
中国传统养老模式以家庭养老(也称家庭照顾)为主，即养老物质需要和生活照料由家庭成员提供。
〔2〕机构养老
随着经济开展，中国在社会福利设施建立方面有了较大投入，尤其是在政府对老龄化问题重视下，机构养老建立有了很大改善。各种营造类家庭气氛养老机构纷纷成立，致力于让老人在晚年获得更多家庭温暖与感觉。此外，各种机构更加重视以人为本，以客为主效劳建立，要让老人真正成为机构主人，从而使老年机构照顾质量有了保证。机构效劳观念改变和政府政策支持是机构照顾可持续开展重要动力。
〔3〕社区养老
社区照顾，是指发动社区资源、运用非正式支持网络并联合正式效劳所提供支援效劳及措施，让有需要人在家里得到照顾，从而能够过正常生活，到达与社区融合。
图表：中国养老模式比拟
养老模式
优势
劣势
家庭照顾
1.满足老人心理需求，为老人提供情感支持
2. 家庭养老为老人提供了再就业岗位
3. 家庭照顾在一定程度上舒缓了子女压力
1. 资源相对缺乏是家庭照顾进一步开展瓶颈
2. 家庭构造苛龄化、小型化趋势导致养老功能减弱
3.“空巢〞率提高，使得老年人被边缘化，得不到社会认可和接纳
机构养老
1. 机构照顾具有较稳定效劳质量保证和长期老年社会政策
2.完善软、硬件设施丰富、保障老年人生活
3.帮助老年人重新融入社会，到达“老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐〞目标

1.机构养老行业监管不到位，局部机构缺乏约束
2.目前市场上缺乏成规模养老机构，规模经济不明显，因此，养老本钱较家庭照顾及社区养老高。
社区养老
1. 扩展社区照顾规模及内容可以减轻机构照顾负担
2.社区照顾作为机构养老“辅助〞、“支持〞性效劳时，可以弥补机构养老供给缺乏
3.社区养老福利色彩较浓，一般情况下，收费标准较机构养老低
1. 在机构中可以得到专业督导下专业效劳，而在社区中照顾中，老年人问题往往容易被无视
2. 良好社区照顾比机构照顾费用昂贵，这是由于社区资源分散和专业人员稀少所造成

综上所述，机构养老模式能较好适应中国目前国情，人口构造等状况，随着人口老龄化压力增大和传统家庭养老效劳功能日益弱化,老年人特别是高龄老人对社会福利和机构养老效劳需求不断增加,养老职能将更多地依赖于社会,依赖于机构养老效劳开展。随着机构养老模式在中国大范围成功推广，机构养老效劳将成为今后中国养老效劳主要模式。
目前，全国多个省市正在积极摸索“医养结合〞方式。北京市推出了“医养结合〞试点扶持政策及相关行业标准及标准、质量评价体系。河南省推出了老年医养协作联盟，通过医院牵头，养老机构加盟，实现了区域内医养协作、双向转诊。
医养结合最大特点便是为老人提供及时、便利、权威医疗效劳。把医疗和养老结合在一起，有病及时治疗，无病康复养老，成为有病老人、高龄失能老人最正确去处。通过“医养结合〞型养老新模式，有效解决了老人养老及就医问题，不仅让老人“老有所依〞，更让老人们“老有所医〞
二、工程建立内容与规模
工程拟投资2.54亿元引进国内外先进设施，配套相应水、电、气及辅助设施，建成可安置800名老人医养结合养老院。工程占地面积30亩〔约20001平方米〕，土建工程主要包括老年公寓、老年文体活动中心、医疗康复中心、老年营养膳食中心、老年旅行社以及办公区等。工程拟引进设备包括起居设备、厨卫设备、空调、锅炉与供暖管道、理疗健身设备、轮椅、轮式担架、电视机、闭路电视系统、通讯设备等日常设备以及骨科康复减重步态训练器、糖化血红蛋白仪、移动X线机、超声诊断扫描仪、心电图仪、肺功能机、脑电图机、脑血流机专业医疗设备。工程方案从2021年11月开场实施，到2021年11月完毕，建立期12个月。
工程建立，将为XXX市及周边老年人提供一个养老为主、医疗为辅，医养结合高端养老机构，医养结合让老年人既能享受到养老效劳，又能得到专业医疗保障，不仅提升了老年人生活质量，还能提升养老机构利用率，同时分流老年慢性病患者，缓解医院床位紧张压力，可谓是三赢。养老院建立也将带动周边居民就业，促进区域经济开展，综合而言，工程经济社会效益明显，符合我国产业政策及走可持续开展道路理念，将对XXX市乃至XXX省经济可持续开展、转型开展、跨越开展做出重大奉献，对于经济社会开展均具有重要意义。

三、工程规划
工程市场定位：以XXX及周边地区为目标市场，以监护、助护和生活护理为主为老人提供生活、休息、保健、娱乐、医疗为一体效劳中心。
效劳宗旨：切实解决XXX市及周边地区老年人口养老问题，充分发挥社会保障作用，更好地履行“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁〞宗旨。工程建成后，能够安置800名老人，为他们提供养颐养天年、医疗康复和生活休闲场所。
养老院将设专门医疗中心，专门治疗和护理各种老年病，成为养老院一大特色，集养老、治疗为一体。一般老年病护理中心无优秀治疗条件，一旦老人出现病情，便立即拨打120，送往其他养老院。本中心集护理与治疗为一体，老人出现病情不用送往其他养老院，可保证最正确、最快抢救时间和治疗时间，让家人安心、放心。

图表：老年病护理中心概况
硬件设施
护理方式
医疗保障
医疗水平
平安保证
1、每个房间均为标间，房间内配备卫生间、电视、空调、暖气等常用设备，24小时氧气供给。
2、为老人每日提供三餐美食。
１、每个房间都配有固定护理员，２４小时吃住都在房间。
２、１对２护理，床头呼叫，随叫随到。
３、所有护士均带证上岗，保障护理专业性。
1、依托医保，可享受“大病不出院、小病不离床〞及时医疗效劳。
2、床头可24小时持续高流量吸氧。
3、当发生紧急情况可立即心电监护。
4、吸痰机、呼吸机、彩超、胸透、纳米治疗等设备齐全。
5、中西医权威专家轮流查房，为老人安康双保险。
１、护理优势：每个房间都配有固定护理员，提供１对２护理；２４小时在房间，随叫随到，平安、放心。２、医疗优势：设备齐全，医务人员齐备。房间床头２４小时吸氧、心电监护、呼叫。发生紧急情况可在第一时间内得到及时救治。
３、专家优势：养老院内聚集众多名医，无论发生紧急情况或者需要调养，均能不用排队便能看上名医。
1、可享受医生、护士、护理员多重照顾专业机构。护理员都是经过专业组织培训，持证上岗，保障医疗安。
2、护理人员分组管理，建立个人档案，保障平安。
3、房间内床、电视、氧气等设备均为全新购置，保障使用平安。
包括老年人脑出血、脑堵塞、脑血栓、骨科术后、截瘫康复、机能康复、老年痴呆、临终关心等。
图表：老年病治疗护理中心工程设置
序号
康复医疗工程
1
脑出血
2
脑堵塞
3
脑血栓
4
骨科术后
5
截瘫康复
6
肿瘤康复
7
机能康复
8
老年痴呆
9
临终关心
10
其他