2025版抹灰工程承包合同书协议书范本.docx

3.3 进度付款
3.4 质量保证金
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误及延长
第五章：乙方义务及责任
5.1 施工资质及人员
5.2 材料及设备
5.3 施工安全
5.4 质量保证
第六章：甲方义务及责任
6.1 提供施工条件
6.2 协助乙方施工
6.3 工程变更
6.4 保护乙方合法权益
第七章：合同变更及解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 变更及解除的程序
第八章：违约责任
8.1 乙方违约责任
8.2 甲方违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁地点及机构
9.3 仲裁结果的执行
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 广告及宣传
11.3 知识产权保护
11.4 不可抗力
第十二章：合同的转让和分包
12.1 合同转让条件
12.2 分包条件及要求
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术规范
13.3 材料及设备清单
13.4 其他相关文件
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的补充
14.3 合同的完整性和解释权
合同编号_
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________（全称），地址：_________。
1.2 乙方名称：_________（全称），地址：_________。
1.3 合同术语定义：
   1.3.1 抹灰工程：指按照设计要求和规范，对墙体、天花板等表面进行处理，以达到平整、美观、防水和保温等目的的施工活动。
   1.3.2 甲方：指合同中承担委托施工义务的一方。
   1.3.3 乙方：指合同中承担施工义务的一方。
第二章：合同范围及工程内容
2.1 工程概况：________工程名称），位于_________（工程地点），工程主要包括_________。
2.2 工程地点：_________。
2.3 工程量及工程进度：详见附件中的工程量清单和施工进度计划。
2.4 工程质量标准：按照_________（标准或规范名称）执行。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 支付方式：甲方按工程进度分阶段支付乙方工程款。
3.3 进度付款：甲方根据乙方完成的工程量，按照合同约定的价格支付乙方。
3.4 质量保证金：合同总价的一定比例作为质量保证金，待工程验收合格后无息退还。
第四章：合同工期
4.1 开工日期：_________。
4.2 竣工日期：_________。
4.3 工期延误及延长：因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任；因不可抗力等不可归责于双方的原因导致工期延误的，双方协商解决。
第五章：乙方义务及责任
5.1 施工资质及人员：乙方应具备相应的施工资质，并提供合格的施工人员。
5.2 材料及设备：乙方应按照合同约定的质量和标准提供施工材料和设备。
5.3 施工安全：乙方应确保施工过程中的安全，防止事故发生，并承担因安全事故产生的责任。
5.4 质量保证：乙方对施工质量负责，确保工程达到约定的质量标准。
第六章甲方义务及责任
6.1 提供施工条件：甲方应提供乙方施工所需的水、电、照明等基础设施和施工场地。
6.2 协助乙方施工：甲方应协助乙方解决施工过程中的问题，确保工程的顺利进行。
6.3 工程变更：甲方如有工程变更需求，应提前通知乙方，并协商调整合同价款和工期。
6.4 保护乙方合法权益：甲方不得侵犯乙方的知识产权和商业秘密。
第七章：合同变更及解除
7.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。
7.2 合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方协商解除合同。
7.3 变更及解除的程序：变更或解除合同应签订书面协议，并由双方盖章确认。
第八章：违约责任
8.1 乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定的质量、工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。
8.2 甲方违约责任：如甲方未能按照约定支付工程款或提供施工条件，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。
8.3 违约赔偿金额及方式：具体违约金的比例和计算方式详见附件中的违约金计算公式。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
9.2 仲裁地点及机构：如选择仲裁，仲裁地点为_________，仲裁机构为_________。
9.3 仲裁结果的执行：仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：工程验收合格，乙方提交竣工报告后，合同终止。
10.3 合同解除条件：如发生不可抗力等法定解除条件，双方协商解除合同。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
11.2 广告及宣传：未经对方同意，乙方不得以合同为由进行广告宣传。
11.3 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标等权益。
11.4 不可抗力：不可抗力指不能预见不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
第十二章：合同的转让和分包
12.1 合同转让条件：未经对方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。
12.2 分包条件及要求：乙方如需分包部分工程，应确保分包单位具备相应资质，并事先征得甲方同意。
第十三章：附件
13.1 工程图纸：详见附件中的工程图纸。
13.2 技术规范：详见附件中的技术规范。
13.3 材料及设备清单：详见附件中的材料及设备清单。
13.4 其他相关文件：详见附件中的其他相关文件。
第十四章：附则
14.1 合同的修订：本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.2 合同的补充：如合同附件内容发生变更，应以书面形式补充，并经双方签字盖章确认。
14.3 合同的完整性和解释权：本合同及其附件构成完整的合同内容，双方对本合同的解释权一致。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________          日期：_________
乙方（签字）：_________          日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担因此产生的费用和损失。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。乙方应接受甲方的监督，并配合甲方进行相关检查。
3. 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中对工程进行变更，包括但不限于工程范围、工程量、工程设计等。如甲方提出变更，乙方应按照甲方的要求进行调整，并按照附件中的变更条款办理相关手续。
4. 甲方终止权：如乙方严重违约，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。甲方终止合同的，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求撤离施工场地。
5. 甲方索赔权：如乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方损失的，甲方有权向乙方提出索赔。乙方的赔偿责任包括但不限于甲方损失的直接经济损失、乙方违约产生的间接损失等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保证：乙方应对施工质量负责，确保工程达到约定的质量标准。如工程质量不符合约定，乙方应负责修复，并承担因修复产生的费用。
2. 乙方工期保证：乙方应确保按照约定的工期完成工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
3. 乙方材料和设备：乙方应按照合同约定的质量和标准提供施工材料和设备。如乙方提供的材料和设备不符合要求，乙方应承担因此而产生的损失。
4. 乙方安全责任：乙方应确保施工过程中的安全，防止事故发生，并承担因安全事故产生的责任。
5. 乙方保密义务：乙方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于工程款的支付、合同的管理等。
2. 第三方中介支付责任：第三方中介应按照合同约定的时间和方式支付工程款。如第三方中介未按时支付，甲方有权向第三方中介提出索赔。
3. 第三方中介的管理权：第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督和管理，以确保工程质量符合甲方的要求。乙方应接受第三方中介的监督和管理。
4. 第三方中介终止权：如乙方严重违约，第三方中介有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。第三方中介终止合同的，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求撤离施工场地。
5. 第三方中介的索赔权：如乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方损失的，第三方中介有权向乙方提出索赔。乙方的赔偿责任包括但不限于甲方损失的直接经济损失、乙方违约产生的间接损失等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 材料及设备清单
4. 其他相关文件
5. 违约金计算公式
6. 变更条款
7. 安全事故应急预案
8. 保密协议
9. 广告及宣传协议
10. 知识产权保护协议

11. 分包单位资质证明
12. 工程进度计划
13. 工程质量验收标准
14. 施工安全规范
二、违约行为及认定：
1. 乙方未能按照合同约定的质量、工期完成工程，视为违约。
2. 甲方未能按照约定支付工程款或提供施工条件，视为违约。
3. 甲方未经乙方同意，擅自变更或解除合同，视为违约。
4. 乙方未经甲方同意，擅自转让合同权利和义务，视为违约。
5. 乙方提供的材料和设备不符合合同约定，视为违约。
6. 乙方未按照合同约定履行施工安全义务，导致安全事故发生，视为违约。
7. 第三方中介未按照合同约定支付工程款或管理不善，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 抹灰工程：指按照设计要求和规范，对墙体、天花板等表面进行处理，以达到平整、美观、防水和保温等目的的施工活动。
2. 甲方：指合同中承担委托施工义务的一方。
3. 乙方：指合同中承担施工义务的一方。
4. 第三方中介：指合同中承担中介义务的一方。
5. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金额。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
7. 分包：指乙方将合同中约定的部分工程或工作分包给第三方单位或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：如乙方未能按照约定的工期完成工程，甲方应及时与乙方沟通，协商调整工期。如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
2. 工程质量问题：如工程质量不符合约定，甲方应要求乙方修复，并承担修复费用。如乙方拒绝修复，甲方有权解除合同，并要求乙方承担损失。
3. 材料和设备不符合要求：如乙方提供的材料和设备不符合合同约定，甲方应要求乙方更换或修复，并承担因此产生的费用。
4. 安全事故发生：如施工过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方和第三方中介，并采取措施防止事故扩大。安全事故的处理按照安全事故应急预案执行。
5. 合同争议：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为建筑施工企业，双方就某住宅项目的抹灰工程签订合同。
2. 甲方为公共设施建设部门，乙方为专业抹灰工程公司，双方就某公共建筑的抹灰工程签订合同。
3. 甲方为国有企业，乙方为私营企业，双方就工厂厂房的抹灰工程签订合同。
4. 甲方为政府相关部门，乙方为具有资质的抹灰工程公司，双方就政府项目的抹灰工程签订合同。
5. 甲方为个人业主，乙方为装修公司，双方就个人住宅的抹灰工程签订合同。