2025版商场摊位转让协议书.docx

编号：__________

2025版商场摊位转让协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商场摊位转让协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同双方的权益和义务
第二章：转让条款
2.1 转让标的
2.2 转让价格
2.3 转让方式
2.4 转让手续
2.5 转让税费
第三章：转让条件
3.1 受让方的资格条件
3.2 转让方的权利和义务
3.3 受让方的权利和义务
第四章：转让过程
4.1 转让合同的签订
4.2 转让款的支付
4.3 转让手续的完成
4.4 转让标的的交付
第五章：合同的生效与终止
5.1 合同的生效条件
5.2 合同的终止条件
5.3 合同终止后的处理
第六章：合同的履行与监管
6.1 转让方的履行义务
6.2 受让方的履行义务
6.3 监管与检查
第七章：违约责任
7.1 转让方的违约责任
7.2 受让方的违约责任
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点和机构
8.3 仲裁裁决的执行
第九章：合同的修改与补充
9.1 合同的修改
9.2 合同的补充
第十章：合同的保密条款
10.1 保密义务
10.2 保密信息的范围
10.3 保密期限
第十一章：合同的继承与转让
11.1 合同的继承
11.2 合同的转让
第十二章：附件
12.1 转让标的具体情况说明
12.2 相关法律法规文件
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 合同的完整性和有效性
13.3 合同的副本
第十四章：合同的签订
14.1 签订日期
14.2 签订地点
14.3 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本合同是双方就商场摊位转让事宜达成的一致协议，旨在明确双方的权利和义务，确保转让过程的顺利进行。
1.2 定义与解释：本合同中的“转让方”指的是拥有商场摊位使用权并拟将其转让给他人的一方；“受让方”指的是愿意购买并接受商场摊位使用权的一方。
1.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同双方的权益和义务：双方应遵守合同的约定，转让方应按照约定将摊位使用权转让给受让方，受让方应按照约定支付转让款并履行相关手续。
第二章：转让条款
2.1 转让标的：商场摊位的使用权，具体包括摊位的位置、面积、使用期限等。
2.2 转让价格：双方协商确定的转让价格为人民币【】元整（大写：【元整）。
2.3 转让方式：双方通过协商一致，采取一次性支付转让款的方式进行转让。
2.4 转让手续：双方应按照商场的规定和相关法律法规的要求，完成摊位转让所需的手续。
2.5 转让税费：转让过程中产生的税费由【】方承担，具体税费双方可协商确定。
第三章：转让条件
3.2 转让方的权利和义务：转让方应保证所转让的摊位使用权合法、有效，并保证摊位的现状符合双方的约定。
3.3 受让方的权利和义务：受让方应按照约定支付转让款，并按照约定使用和保管摊位。
第四章：转让过程
4.1 转让合同的签订：双方在本合同上签字或盖章后，本合同即刻生效。
4.2 转让款的支付：受让方应按照约定时间向转让方支付转让款。
4.3 转让手续的完成：双方应共同完成摊位转让所需的手续，包括但不限于工商注册、变更合同等。
4.4 转让标的的交付：转让方应在转让手续完成后，将摊位使用权及相关资料交付给受让方。
第五章：合同的生效与终止
5.1 合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
5.2 合同的终止条件：合同终止的条件由双方协商确定，包括但不限于转让款的支付完毕、转让手续的完成等。
5.3 合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理与摊位转让有关的未尽事宜。
第六章：合同的履行与监管
6.1 转让方的履行义务：转让方应按照约定将摊位使用权转让给受让方，并协助受让方完成相关手续。
6.2 受让方的履行义务：受让方应按照约定支付转让款，并按照约定使用和保管摊位。
6.3 监管与检查：双方应相互配合，接受对方的合理监管与检查，确保合同的履行。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁地点和机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。
8.3 仲裁裁决的执行：仲裁裁决作出后，对双方均有约束力，双方应按照裁决执行。
第九章：合同的修改与补充
9.1 合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同的补充：合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式作出。
第十章：合同的保密条款
10.1 保密义务：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。
10.2 保密信息的范围：保密信息包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。
10.3 保密期限：双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年内有效。
第十一章：合同的继承与转让
11.1 合同的继承：本合同在有效期内，如转让方发生继承事项，本合同由继承人继承。
11.2 合同的转让：双方同意，本合同不得转让给第三方。
第十二章：附件
12.1 转让标的具体情况说明：详见附件一。
12.2 相关法律法规文件：详见附件二。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
13.2 合同的完整性和有效性：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。
13.3 合同的副本：本合同的副本及附件，如有不一致之处，以副本为准。
第十四章：合同的签订
14.1 签订日期：本合同于【】年【】月【】日签订。
14.2 签订地点：【】。
14.3 合同的生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
【转让方（盖章）：】
【受让方（盖章）：】
【签订日期：】
转让方（盖章）：
受让方（盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务：甲方应在合同有效期内保证摊位的合法使用权，并确保摊位的使用符合商场的相关规定。甲方应协助乙方完成相关手续，包括但不限于工商注册、变更合同等。
1.2 甲方违约责任：如甲方未按照约定将摊位使用权转让给乙方，或转让的摊位使用权不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
1.3 甲方解除合同的权利：在合同履行过程中，如甲方发生特殊情况，需要解除合同的，甲方应提前【】天通知乙方，并按照约定向乙方支付违约金和赔偿因此给乙方造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务：乙方应按照约定支付转让款，并按照约定使用和保管摊位。乙方应遵守商场的相关规定，维护商场的经营秩序。
2.2 乙方违约责任：如乙方未按照约定支付转让款，或未按照约定使用和保管摊位的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
2.3 乙方解除合同的权利：在合同履行过程中，如乙方发生特殊情况，需要解除合同的，乙方应提前【】天通知甲方，并按照约定向甲方支付违约金和赔偿因此给甲方造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介在合同签订过程中，应公正、公平地协助双方完成合同签订，并提供相关的咨询服务。
3.2 第三方中介的费用：双方同意，第三方中介的费用由【】方承担。具体费用标准双方可协商确定。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获知的双方商业秘密和机密信息承担保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商场摊位使用权证明
2. 转让方和受让方的营业执照副本
3. 转让方和受让方的法定代表人身份证明
4. 转让标的具体情况说明
5. 相关法律法规文件
6. 合同签订地人民法院出具的授权书
7. 仲裁机构出具的仲裁规则
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定将摊位使用权转让给乙方，或转让的摊位使用权不符合约定的，视为甲方违约。
2. 乙方未按照约定支付转让款，或未按照约定使用和保管摊位的，视为乙方违约。
3. 双方未按照约定完成转让手续的，视为双方违约。
4. 甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密和机密信息的，视为甲方违约。
5. 乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密和机密信息的，视为乙方违约。
三、法律名词及解释：
1. 商场摊位使用权：指转让方在商场内拥有的摊位使用权利，包括摊位的位置、面积、使用期限等。
2. 转让款：指乙方支付给甲方的，用于购买商场摊位使用权的款项
3. 保密义务：双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用于赔偿因违约行为给守约方造成的损失的款项。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到转让方无法提供合法的摊位使用权证明的问题，解决办法是要求转让方尽快提供合法的摊位使用权证明，否则乙方有权解除合同。
2. 遇到乙方支付转让款不及时的问题，解决办法是乙方应按照约定的时间及时支付转让款，否则甲方有权解除合同。
3. 遇到转让手续复杂导致延迟的问题，解决办法是双方应积极协助完成转让手续，必要时可寻求第三方中介的帮助。
4. 遇到保密信息泄露的问题，解决办法是违约方应立即停止泄露行为，并承担相应的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 商场内部摊位使用权转让
2. 商场外部摊位使用权转让
3. 商场摊位使用权的续约
4. 商场摊位使用权的变更
5. 商场摊位使用权的租赁