冷库承包合同书2025年通用.docx

编号：__________

冷库承包合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

冷库承包合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方简介
第二章：定义与术语
2.1 定义
2.2 术语
第三章：承包内容
3.1 承包范围
3.2 承包方式
3.3 承包期限
第四章：双方权利与义务
4.1 承包方的权利与义务
4.2 发包方的权利与义务
第五章：合同价格与支付方式
5.1 合同价格
5.2 支付方式
5.3 支付时间
第六章：合同的履行
6.1 承包方的履行要求
6.2 发包方的履行要求
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 保密泄露的责任
第十二章：合同的生效、修改与失效
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改
12.3 合同失效
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律适用
13.3 合同的份数与保管
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号：2025001
第一章：前言
1.1 合同背景
为满足双方在冷库租赁业务上的需求，发包方将其冷库承包给承包方使用，双方达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的
明确双方在冷库承包过程中的权利、义务和责任，确保合同的履行，维护双方的合法权益。
1.3 合同双方简介
发包方：__________（发包方名称）
承包方：__________（承包方名称）
第二章：定义与术语
2.1 定义
冷库：指双方约定的用于储存货物的低温设施。
2.2 术语
（此处列出合同中使用的专业术语及其定义）
第三章：承包内容
3.1 承包范围
承包方有权使用发包方的冷库进行货物储存。
3.2 承包方式
（此处描述承包的具体方式，如租赁、购买等）
3.3 承包期限
承包期限为____年，自合同生效之日起计算。
第四章：双方权利与义务
4.1 承包方的权利与义务
（此处列出承包方的权利和义务）
4.2 发包方的权利与义务
（此处列出发包方的权利和义务）
第五章：合同价格与支付方式
5.1 合同价格
合同价格为承包方每年应支付给发包方的费用，具体金额为____元。

5.2 支付方式
5.3 支付时间
承包方应在每个合同年度开始前____个工作日支付当年的合同费用。
第六章：合同的履行
6.1 承包方的履行要求
（此处列出承包方在履行合同时应满足的要求）
6.2 发包方的履行要求
（此处列出发包方在履行合同时应满足的要求）
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更
（此处描述合同变更的条件和程序）
7.2 合同解除
（此处描述合同解除的条件和程序）
第八章：违约责任
8.1 违约行为
（列出双方在合同履行过程中可能出现的违约行为）
8.2 违约责任
（描述违约行为的后果和应承担的责任）
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
（如选择仲裁或诉讼，列出具体的仲裁机构或法院名称）
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
（列出合同终止的条件）
10.2 合同终止后的处理
（描述合同终止后的具体处理事项）
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
（列出需要保密的信息内容）
11.2 保密期限
（保密信息的保密期限）
11.3 保密泄露的责任
（描述保密信息泄露后的责任承担）
第十二章：合同的生效、修改与失效
12.1 合同生效条件
（列出合同生效的条件）
12.2 合同修改
（描述合同修改的程序和条件）
12.3 合同失效
（描述合同失效的条件）
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
（定义不可抗力事件及其对合同履行的影响）
13.2 法律适用
（指出本合同适用的法律）
13.3 合同的份数与保管
（描述合同份数和保管的责任）
第十四章：附件
14.1 附件列表
（列出附件名称）
14.2 附件内容
（描述附件内容）
甲方（发包方）：_________________________
乙方（承包方）：_________________________
签订日期：_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方有权对承包方的储存货物进行不定期检查，以确保储存物品的合规性。
说明：甲方有权对承包方的储存货物进行不定期检查，以确保储存物品的合规性，包括但不限于检查货物的种类、数量、质量等方面。检查时，承包方应予以配合，提供必要的便利。检查结果如有不符，甲方有权要求承包方立即整改。
2. 甲方有权在合同期内调整承包费用的价格，但应提前通知乙方。
说明：根据市场行情及甲方运营成本的变化，甲方有权在合同期内调整承包费用的价格。甲方应在调整前提前通知乙方，并说明调整的原因和依据。乙方对调整后的价格有异议的，双方可协商解决。
3. 甲方应保证冷库设施的正常运行，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任
说明：甲方作为冷库的运营方，应保证冷库设施的正常运行。如在合同期内，因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应尽快修复故障设施，确保合同的正常履行。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方有权选择合同期内储存货物的具体位置，但需遵循甲方的安排。
说明：乙方有权选择合同期内储存货物的具体位置，但应遵循甲方的安排。甲方根据冷库的实际情况，为乙方安排合适的储存位置。如乙方对甲方安排的位置有异议，双方可协商解决。
2. 乙方有权要求甲方提供冷库设施的维护和维修服务，甲方应及时响应。
说明：乙方作为冷库的使用者，有权要求甲方提供冷库设施的维护和维修服务。如设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在第一时间响应，并尽快修复故障设施。
3. 乙方应按照合同约定及时支付合同费用，如逾期支付的，应支付滞纳金。
说明：乙方应按照合同约定的时间和方式及时支付合同费用。如乙方逾期支付合同费用的，应支付滞纳金，具体金额双方可根据实际情况协商确定。滞纳金支付后，乙方仍应履行合同约定的付款义务。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
说明：第三方中介作为合同的协调方，应公正、公平地协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中可能出现的争议和问题，确保合同的顺利履行。
2. 第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并向双方提出改进建议。
说明：第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，如发现合同履行中存在问题，第三方中介可向双方提出改进建议。甲乙双方应对第三方中介的建议予以重视，并在合理范围内予以采纳。
3. 第三方中介应承担合同履行过程中的沟通协调工作，以确保甲乙双方的信息畅通。
说明：第三方中介在合同履行过程中，应承担沟通协调工作，确保甲乙双方在合同履行过程中的信息畅通。如双方因履行合同产生分歧，第三方中介应协助双方进行沟通，促进合同的顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 冷库租赁合同
2. 冷库设施维护维修服务协议
3. 合同费用支付证明
4. 货物储存位置安排确认书
5. 合同履行监督报告
6. 沟通协调记录
7. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按约定提供冷库设施的正常运行
未能按约定时间调整承包费用价格
未能履行检查货物合规性的义务
2. 乙方违约行为：
未能按约定时间支付合同费用
未能按约定使用冷库设施
未能履行配合甲方检查的义务
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、公平地协调甲乙双方关系
未能及时监督甲乙双方的履行情况
未能有效进行沟通协调工作
三、法律名词及解释：
1. 冷库租赁合同：指甲方将其冷库承包给乙方使用，乙方支付合同费用的协议。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：冷库设施故障导致货物损失
解决办法：甲方应尽快修复故障设施，并根据实际情况承担赔偿责任。
2. 问题：乙方逾期支付合同费用
解决办法：乙方应支付滞纳金，并尽快履行合同约定的付款义务。
3. 问题：双方对货物储存位置有异议
解决办法：双方应协商确定合适的储存位置，必要时可请第三方中介协助调解。
4. 问题：合同履行过程中出现争议
解决办法：双方可尝试友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导：适用于甲方拥有冷库设施，并希望出租给乙方使用的情形。
2. 乙方为主导：适用于乙方需要使用冷库设施，并同意支付合同费用给甲方的情况。
3. 第三方中介存在：适用于甲方和乙方希望通过第三方中介来协调合同履行过程中的关系，确保合同的顺利执行。