公寓出租房合同书范本集锦(2025版).docx

编号：__________

公寓出租房合同书范本集锦(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

公寓出租房合同书范本集锦(2025版)
合同目录
第一章：出租人和承租人的基本信息
1.1 出租人的基本信息
1.2 承租人的基本信息
第二章：出租房屋的基本情况
2.1 房屋的位置和面积
2.2 房屋的构造和设施
2.3 房屋的使用权和产权情况
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租金的金额和支付方式
3.3租金的调整和变更
第四章：房屋的交付和退还
4.1 房屋的交付时间和条件
4.2 房屋的退还时间和条件
4.3 房屋损坏和维修的责任
第五章：出租人和承租人的权利和义务
5.1 出租人的权利和义务
5.2 承租人的权利和义务
第六章：押金和违约金
6.1 押金的金额和退还条件
6.2 违约金的计算和支付方式
第七章：保险和安全管理
7.1 房屋保险的购买和责任
7.2 房屋的安全管理措施
第八章：房屋的维修和保养
8.1 房屋的日常维修和保养责任
8.2 房屋的大修和大改责任
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同的变更条件
9.2 合同的终止条件
第十章：争议解决方式
10.1 双方协商解决
10.2 提交第三方调解或仲裁
第十一章：其他约定
11.1 房屋的使用限制
11.2 宠物和吸烟的约定
第十二章：附件
12.1 房屋照片和设施清单
12.2 租赁押金收据和租金支付凭证
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附录
14.1 相关法律法规和政策文件
合同编号_________
第一章：出租人和承租人的基本信息
1.1 出租人的基本信息
1.1.1 姓名：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 联系方式：____________
1.2 承租人的基本信息
1.2.1 姓名：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 联系方式：____________
第二章：出租房屋的基本情况
2.1 房屋的位置和面积
2.1.1 位置：____________
2.1.2 面积：____________平方米
2.2 房屋的构造和设施
2.2.1 构造：____________
2.2.2 设施：____________
2.3 房屋的使用权和产权情况
2.3.1 使用权：_____
2.3.2 产权：____________
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的起止时间
3.1.1 起始时间：____________
3.1.2 终止时间：____________
3.2 租金的金额和支付方式
3.2.1 金额：____________元/月
3.2.2 支付方式：____________
3.3 租金的调整和变更
3.3.1 调整条件：____________
3.3.2 变更程序：____________
第四章：房屋的交付和退还
4.1 房屋的交付时间和条件
4.1.1 交付时间：____________
4.1.2 交付条件：____________
4.2 房屋的退还时间和条件
4.2.1 退还时间：____________
4.2.2 退还条件：____________
4.3 房屋损坏和维修的责任
4.3.1 损坏责任：____________
4.3.2 维修责任：____________
第五章：出租人和承租人的权利和义务
5.1 出租人的权利和义务
5.1.1 权利：____________
5.1.2 义务：____________
5.2 承租人的权利和义务
5.2.1 权利：____________
5.2.2 义务：____________
第六章：押金和违约金
6.1 押金的金额和退还条件
6.1.1 金额：____________元
6.1.2 退还条件：____________
6.2 违约金的计算和支付方式
6.2.1 计算方式：____________
6.2.2 支付方式：____________
第七章：保险和安全管理
7.1 房屋保险的购买和责任
7.1.1 保险购买：____________
7.1.2 保险责任：____________
7.2 房屋的安全管理措施

7.2.1 安全管理：____________
7.2.2 应急预案：____________
第八章：房屋的维修和保养
8.1 房屋的日常维修和保养责任
8.1.1 日常维修：____________
8.1.2 保养责任：____________
8.2 房屋的大修和大改责任
8.2.1 大修责任：____________
8.2.2 大改责任：____________
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同的变更条件
9.1.1 变更条件：____________
9.1.2 变更程序：____________
9.2 合同的终止条件
9.2.1 终止条件：____________
9.2.2 终止程序：____________
第十章：争议解决方式
10.1 双方协商解决
10.1.1 协商程序：____________
10.1.2 协商地点：____________
10.2 提交第三方调解或仲裁
10.2.1 调解/仲裁机构：____________
10.2.2 调解/仲裁地点：____________
第十一章：其他约定
11.1 房屋的使用限制
11.1.1 使用限制：____________
11.1.2 限制遵守：____________
11.2 宠物和吸烟的约定
11.2.1 宠物规定：____________
11.2.2 吸烟规定：____________
第十二章：附件
12.1 房屋照片和设施清单
12.1.1 照片和清单提供：____________
12.1.2 照片和清单确认：____________
12.2 租赁押金收据和租金支付凭证
12.2.1 押金收据：____________
12.2.2 租金支付凭证：____________
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
[此处留白，用于出租人签字]
13.2 承租人签字
[此处留白，用于承租人签字]
第十四章：附录
14.1 相关法律法规和政策文件
[此处留白，用于附录相关文件]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方享有在合同有效期内，同等条件下对出租房屋的优先购买权。若乙方有意向出售该房屋，甲方有权在同等条件下优先购买，乙方应提供出售意愿的明确通知。
2. 甲方房屋出租权
甲方保证对出租房屋具有完整的出租权，无任何法律法规限制出租。如因甲方原因导致房屋出租权受阻，甲方应承担相应的违约责任。
3. 甲方维修义务
甲方应在租赁期内负责出租房屋及附属设施的正常维修和保养。如因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
4. 甲方变更权利
甲方有权在合同期内变更房屋使用目的，但应提前通知乙方。如甲方变更房屋使用目的导致乙方租赁目的无法实现，甲方应承担相应责任。
5. 甲方提前终止合同权利
甲方在合同期内有权提前终止合同，但应提前三个月通知乙方。如甲方提前终止合同导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方合理使用房屋义务
乙方应合理使用出租房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修和赔偿责任。
2. 乙方租金支付义务
乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。如乙方迟延支付租金，应承担迟延履行违约金。
3. 乙方提前终止合同权利
乙方在合同期内有权提前终止合同，但应提前三个月通知甲方。如乙方提前终止合同导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。
4. 乙方变更租赁用途权利
乙方在合同期内如有变更租赁用途的需求，应提前向甲方提出申请。如甲方同意，双方可协商变更合同条款；如甲方不同意，乙方应继续履行原合同。
5. 乙方转租权利
乙方在取得甲方书面同意后，有权将出租房屋部分或全部转租给第三方。如乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用
双方同意，中介费用由甲方承担。如乙方支付中介费用，甲方在扣除乙方支付的中介费用后，应按约定的比例向乙方支付租金。
2. 第三方中介的职责
中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的事宜，包括但不限于合同签订、租金支付、房屋交付与退还等。中介不承担合同履行过程中产生的纠纷责任。
3. 第三方中介的赔偿责任
中介在履行中介服务过程中，如有过错导致甲乙双方损失，中介应承担相应赔偿责任。如中介未履行或不适当履行中介义务，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。
4. 第三方中介的保密义务
中介应对在合同履行过程中获取的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密。如中介泄露甲乙双方信息，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。
5. 第三方中介的服务期限
中介服务期限为合同签订之日起至合同终止之日止。如甲方或乙方提前终止合同，中介服务期限相应缩短。中介服务期满后，如双方需继续中介服务，应重新签订中介服务协议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和设施清单
2. 租赁押金收据和租金支付凭证
3. 房屋保险单据
4. 维修和保养记录
5. 租赁合同变更协议
6. 争议解决调解书或仲裁裁决书
7. 相关法律法规和政策文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。
2. 甲方未按约定履行维修和保养义务。
3. 甲方未按约定时间支付租金。
4. 乙方未按约定合理使用房屋，导致房屋损坏。
5. 乙方未按约定时间支付租金或提前终止合同。
6. 第三方中介未按约定履行协调义务，导致合同履行困难。
7. 任何一方违反合同的其他条款。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租人，享有出租房屋的权利。
2. 承租人：指租赁房屋的当事人，享有租赁房屋的使用权。
3. 租赁期限：指承租人租赁房屋的期限。
4. 租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋租赁费用。
5. 违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金。
6. 保险：指为房屋及附属设施投保的保险，保障双方利益。
7. 维修和保养：指对房屋及附属设施进行日常维护和保养的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并根据实际情况要求甲方支付违约金。
2. 问题：房屋交付时发现不符合约定条件。
解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内整改，并根据实际情况要求甲方支付违约金。
3. 问题：甲方未按约定履行维修和保养义务。
解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内维修，并根据实际情况要求甲方支付违约金。
4. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，并根据实际情况要求乙方支付违约金。
5. 问题：乙方提前终止合同。
解决办法：乙方应提前通知甲方，并根据实际情况支付违约金。
6. 问题：第三方中介未按约定履行协调义务。
解决办法：甲方和乙方应与中介协商解决，并根据实际情况要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自用房屋给租客。
2. 房地产中介公司促成甲方和乙方签订租赁合同。
3. 租赁房屋用于商业用途。
4. 租赁房屋用于居住用途。
5. 甲方和乙方均为境内自然人。
6. 甲方和乙方均为境内法人或其他组织。
7. 租赁房屋涉及外籍人士或港澳台同胞。