院子场地租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

院子场地租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

院子场地租赁合同书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、租赁场地描述
2.1 场地位置
2.2 场地面积
2.3 场地现状
2.4 场地使用权
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
四、租赁费用
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
4.4 押金金额
4.5 押金退还条件
五、租赁用途
5.1 租赁用途描述
5.2 租赁用途限制
5.3 租赁用途变更
六、双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
七、合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的事宜
八、违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
十、其他条款
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的保管
10.3 合同的份数
十一、附件
11.1 场地使用权证明
11.2 租赁场地照片
11.3 其他相关文件
十二、签字盖章
12.1 出租方签字盖章
12.2 承租方签字盖章
十三、合同生效日期
13.1 合同生效条件
13.2 合同生效时间
十四、其他约定
14.1 双方的其他约定内容
14.2 约定生效条件
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的院子场地，乙方（承租方）需要该场地用于_________目的，双方在此基础上达成租赁协议。
1.2 合同目的：明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同主体：甲方（出租方为_________，乙方（承租方）为_________。
二、租赁场地描述
2.1 场地位置：位于_________，具体地址为_________。
2.2 场地面积：_________平方米。
2.3 场地现状：_________，包括但不限于_________。
2.4 场地使用权：甲方保证乙方在租赁期间对场地拥有合法使用权。
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期：____年__月__日。
3.2 租赁结束日期：____年__月__日。
3.3 租赁续约条款：如需续约，乙方应至少在租赁期到期前_________个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。
四、租赁费用
4.1 租金金额：每月人民币_________元整。
4.2 租金支付方式：每月_________日前，乙方通过_________方式支付当月租金给甲方。
4.3 租金支付时间：每月的_________日。
4.4 押金金额：人民币_________元整。
4.5 押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏或经乙方赔偿后_________日内退还押金。
五、租赁用途
5.1 租赁用途描述：乙方将场地用于_________。
5.2 租赁用途限制：乙方不得将场地用于任何非法、危险或甲方不同意的事项。
5.3 租赁用途变更：如需变更租赁用途，乙方应提前_________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。
六、双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务：
6.1.1 提供符合约定的场地，并确保场地的安全性；
6.1.2 负责场地的维护和保养，但乙方使用导致的损坏除外；
6.1.3 按约定时间接收租金和押金；
6.1.4 遵守国家相关法律法规，保障乙方的合法权益。
6.2 承租方的权利与义务：
6.2.1 按约定支付租金和押金；
6.2.2 合理使用场地，不得擅自改变场地用途；
6.2.3 遵守国家相关法律法规，不得在场地内从事非法活动；
6.2.4 租赁期满或合同提前终止后，按约定将场地交还给甲方。
八、违约责任
8.1 违约行为：
8.1.1 甲方未按约定提供场地或提供的场地不符合约定，导致乙方无法正常使用；
8.1.2 乙方未按约定支付租金或提前终止合同，且未征得甲方同意；
8.1.3 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。
8.2 违约责任承担：
8.2.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%；
8.2.2 违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；
8.2.3 违约方应承担因违约导致的一切额外费用。
九、争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
十、其他条款
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的保管：双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
十一、附件
11.1 场地使用权证明：见附件一。
11.2 租赁场地照片：见附件二。
11.3 其他相关文件：见附件三。
十二、签字盖章
12.1 出租方签字盖章：
甲方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________
日期：____年__月__日
12.2 承租方签字盖章：
乙方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________
日期：____年__月__日
十三、合同生效日期
13.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效时间：____年__月__日。
十四、其他约定
14.1 双方的其他约定内容：
14.1.1 双方同意，租赁期间，场地的保险由乙方负责购买，保险受益人为甲方和乙方；
14.1.2 双方同意，租赁期间，场地的维修和保养由乙方负责，但甲方应提供必要的技术支持；
14.1.3 双方同意，租赁期间，如遇国家法律法规变化，双方应按变化后的法律法规要求及时调整合同内容。
14.2 约定生效条件：本章约定的内容自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________
日期：____年__月__日
乙方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权在租赁期间对场地进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽可能在乙方非使用时段进行。
说明：此条款确保甲方在租赁期间对场地的维护权，同时考虑乙方的使用需求。
1.2 甲方应保证场地的安全性，如有安全隐患，甲方应及时消除，并通知乙方。
说明：此条款强调甲方对场地安全性的责任，确保乙方在使用场地时的安全。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故进入乙方租赁的场地。
说明：此条款保护乙方的使用权，避免甲方对乙方使用的干扰。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途，不得在场地内进行违法活动。
说明：此条款要求乙方在使用场地时遵守合同约定，不得违法或改变场地用途。
2.2 乙方应负责场地的日常维护和保养，保持场地整洁，如有损坏，乙方应及时修复。
说明：此条款规定乙方对场地的日常维护责任，确保场地的整洁和完好。
2.3 乙方应遵守场地的使用规定，不得超负荷使用场地设施，以免造成损坏。
说明：此条款提醒乙方在使用场地设施时注意负荷，避免因超负荷使用导致的损坏。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，不得偏袒任何一方。
说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中保持中立，公正地处理双方的事务。
3.2 第三方中介应负责协调双方在租赁期间的关系，协助解决双方之间的争议。
说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的协调职责，以确保合同顺利执行。
3.3 第三方中介应按约定收取中介费，并提供相应的服务，不得收取额外费用。
说明：此条款规定第三方中介的服务费用及收费标准，防止中介收取不合理费用。
3.4 第三方中介在合同履行过程中不得干预甲乙双方的合法权益。
说明：此条款强调第三方中介在合同履行过程中的角色限制，保护甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地使用权证明
2. 租赁场地照片
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供场地或提供的场地不符合约定，导致乙方无法正常使用；
2. 乙方未按约定支付租金或提前终止合同，且未征得甲方同意；
3. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。
三、法律名词及解释：
1 出租方：指拥有场地并将其出租给他人的一方；
2. 承租方：指租赁场地并使用场地的的一方；
3. 租赁期限：指合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间；
4. 租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用；
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿；
6. 争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、诉讼等；
7. 第三方中介：指在甲乙双方之间起到协调、促成合同签订的作用的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间提供场地或场地不符合约定；
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供符合约定的场地，必要时可寻求法律途径解决。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金或提前终止合同；
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金或提前终止合同的事宜，如乙方仍不履行，甲方可寻求法律途径解决。
3. 问题：租赁期间场地设施损坏，责任归属不明确；
解决办法：双方应明确约定设施损坏的责任归属，如乙方使用导致的损坏，乙方负责修复或赔偿；如甲方原因导致的损坏，甲方负责修复或赔偿。
4. 问题：合同履行过程中发生争议，双方无法达成一致；
解决办法：双方可先尝试协商解决，如协商不成，可选择诉讼或仲裁等争议解决方式。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为自然人，希望通过租赁场地开展个人活动；
2. 甲乙双方均为法人，希望通过租赁场地进行商业活动；
3. 甲方为法人，乙方为自然人，乙方租赁场地用于个人用途；
4. 甲方为自然人，乙方为法人，乙方租赁场地用于商业用途；
5. 甲乙双方通过第三方中介达成租赁合同。