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编号：__________

2025民用房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025民用房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的标的
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的名称和位置
2.2 房屋的面积和结构
2.3 房屋的现状和附属设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.2 租赁期限的延长
3.3 租赁期限的终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用权利
5.2 承租人的维护责任
5.3 出租人的维修责任
第六章：房屋维修和保养
6.1 维修和保养的内容
6.2 维修和保养的时间
6.3 维修和保养的费用
第七章：房屋保险
7.1 保险的购买和费用
7.2 保险的理赔程序
7.3 保险的转让和终止
第八章：租赁合同的转让
8.1 租赁合同的转让条件
8.2 租赁合同的转让程序
8.3 转让合同的生效时间
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为
9.2 承租人的违约行为
9.3 违约责任的解决方式
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议的诉讼地点和法院
10.3 争议解决的时效
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付的时间和方式
11.2 房屋退还的时间和条件
11.3 房屋的附属设施和物品清单
第十二章：合同的生效和终止
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同终止后的处理事项
第十三章：附件
13.1 房屋照片和图纸
13.2 租赁合同的补充协议
13.3 相关法律法规和政策文件
第十四章：其他
14.1 合同的修订和补充
14.2 合同的解除和终止
14.3 合同的继承和转让
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的名称和位置：房屋名称为________，位于________。
2.2 房屋的面积和结构：房屋面积为________平方米，结构为________。
2.3 房屋的现状和附属设施：房屋现状为________，附属设施包括________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间：租赁期限自________开始，至________结束。
3.2 租赁期限的延长：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前________天书面通知出租方，并经双方协商一致。
3.3 租赁期限的终止：租赁期满或合同提前终止后，承租方应将租赁物按约定退还出租方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额：租金为每月________元。
4.2 租金的支付时间：租金每月的支付时间为________日前。
4.3 租金的支付方式：租金通过________方式支付。
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用权利：承租方有权按照约定的方式使用租赁物。
5.2 承租人的维护责任：承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。
5.3 出租人的维修责任：出租方负责对租赁物进行大修、中修和必要的日常维修。
第六章：房屋维修和保养
6.1 维修和保养的内容：包括对房屋及其附属设施的检查、维修和更换。
6.2 维修和保养的时间：出租方应在接到承租方通知后________小时内进行维修和保养。
6.3 维修和保养的费用：维修和保养的费用由________方承担。
第七章：房屋保险
7.1 保险的购买和费用：承租方应自行购买房屋租赁保险，并承担相应的保险费用。
7.2 保险的理赔程序：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行处理。
7.3 保险的转让和终止：承租方在租赁期间不得转让保险，租赁期满后应办理保险终止手续。
第八章：租赁合同的转让
8.1 租赁合同的转让条件：经出租方同意，承租方可以将租赁权部分或全部转让给第三方。
8.2 租赁合同的转让程序：承租方应向出租方提交书面转让申请，并提供转让对象的详细信息。
8.3 转让合同的生效时间：转让合同自出租方书面同意之日起生效。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为：如出租方未按约定提供租赁物或未履行合同义务，应承担违约责任。
9.2 承租人的违约行为：如承租方未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任。
9.3 违约责任的解决方式：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 争议的诉讼地点和法院：诉讼地点为合同签订地人民法院。
10.3 争议解决的时效：双方应在争议发生之日起________内向人民法院提起诉讼。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付的时间和方式：房屋交付时间为租赁开始日，交付方式为________。
11.2 房屋退还的时间和条件：房屋退还时间为租赁结束日，退还条件为________。
11.3 房屋的附属设施和物品清单：附属设施和物品清单详见附件。
第十二章：合同的生效和终止
12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同的终止条件：租赁期满或双方约定终止合同的条件满足时，合同终止。
12.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，承租方应按照约定退还租赁物，并办理相关手续。
第十三章：附件
13.1 房屋照片和图纸：详见附件。
13.2 租赁合同的补充协议：详见附件。
13.3 相关法律法规和政策文件：详见附件。
第十四章：其他
14.1 合同的修订和补充：本合同的修订和补充应经双方书面同意。
14.2 合同的解除和终止：合同的解除和终止应经双方协商一致，并办理相关手续。
14.3 合同的继承和转让：本合同的权利和义务可由合同双方依法继承和转让。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于更换老旧设备、修缮损坏设施等。如因此导致租赁物部分或全部无法使用，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规，符合安全、环保等要求。若因租赁物不符合规定导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。
3. 甲方应在租赁开始日前将租赁物及相关附属设施的实际情况告知乙方，并确保租赁物及附属设施的正常使用。若因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应责任。
4. 租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。如甲方违反本条规定，甲方应承担相应责任。
5. 租赁期间，如租赁物发生权属纠纷或其他影响乙方合法权益的情况，甲方应承担协调解决的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按约定时间、方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期部分租金的________%。
2. 乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。如乙方未按约定使用或保管租赁物导致损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。
3. 租赁期间，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为租金总额的________%。
4. 乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在租赁物上进行违法活动。如乙方违反本条规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为租金总额的________%。
5. 租赁期间，如乙方需提前终止合同，应提前________天书面通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。
2. 第三方中介应负责协调甲方和乙方在租赁过程中的事宜，包括但不限于合同签订、租金支付、维修保养等。如第三方中介未能履行协调职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介应按照约定收取中介费用。如第三方中介违反本条规定收取费用，甲方和乙方有权拒绝支付，并要求第三方中介退还已收取的费用。
4. 第三方中介不得干涉甲方和乙方之间的租赁合同履行。如第三方中介违反本条规定，甲方和乙方有权终止合同，并要求第三方中介承担违约责任。
5. 租赁期间，如第三方中介因过错导致租赁物发生损坏或其他影响乙方合法权益的情况，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和图纸
2. 租赁合同的补充协议
3. 相关法律法规和政策文件
4. 房屋的附属设施和物品清单
5. 房屋租赁保险单
6. 维修和保养记录
7. 租金支付凭证
8. 租赁合同转让协议
9. 争议解决的仲裁协议或诉讼状
二、违约行为及认定：
1. 出租人的违约行为：
未按约定提供租赁物或未履行合同义务
未按时维修和保养租赁物
干涉乙方的正常使用和经营活动
2. 承租人的违约行为：
未按约定时间、方式支付租金
未合理使用租赁物，导致损坏
未经甲方同意转租给第三方
在租赁物上进行违法活动
3. 违约行为的认定：
违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规。
违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
3. 违约责任：指违约方因未履行合同义务或履行义务不符合约定而应承担的法律责任。
4. 维修和保养：指对租赁房屋及其附属设施进行检查、维修和更换的行为。
5. 保险：指为房屋和租赁物提供的保险保障。
6. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。
解决办法：及时与出租方沟通，要求维修或更换租赁物。
2. 问题：租金支付发生纠纷。
解决办法：提供租金支付凭证，必要时可通过银行或第三方支付平台进行支付。
3. 问题：租赁物损坏或丢失。
解决办法：及时通知出租方，并按照约定承担维修或赔偿责任。
4. 问题：合同转让或终止遇到困难。
解决办法：咨询专业律师，办理相关手续，确保合同转让或终止的合法性。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人或企业租赁民用房屋。
说明：适用于个人或企业为实现办公、居住等需求，租赁民用房屋的情况。
2. 场景：房屋租赁中介服务。
说明：适用于房屋租赁中介为甲方和乙方提供中介服务的情况。
3. 场景：长期租赁合同。
4. 场景：短期租赁合同。
说明：适用于租赁期限较短的房屋租赁情况，如短期租赁或临时使用。
5. 场景：含有特殊条款的租赁合同。
说明：适用于租赁合同中包含特殊条款，如装修、改造等。