临街商铺租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

临街商铺租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

临街商铺租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：商铺的基本信息
2.1 商铺的位置
2.2 商铺的面积
2.3 商铺的现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：商铺的使用范围
5.1 承租方的经营范围
5.2 禁止使用的范围
第六章：维修责任
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维修责任
第七章：保险责任
7.1 承租方应购买的保险
7.2 保险费用的承担
第八章：商铺的转让
8.1 商铺转让的条件
8.2 转让通知期限
第九章：提前终止合同
9.1 合同终止的条件
9.2 终止合同的通知期限
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约责任
10.2 承租方的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 仲裁或诉讼的地点
第十二章：合同的修改和补充
12.1 修改合同的条件
12.2 补充合同的条件
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的保管
第十四章：附录
14.1 商铺照片
14.2 租赁押金收据
14.3 其他重要文件
合同编号_________
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：________________
1.1.2 地址：________________
1.1.3 联系人：________________
1.1.4 联系方式：________________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：___
1.2.2 地址：________________
1.2.3 联系人：________________
1.2.4 联系方式：________________
第二章：商铺的基本信息
2.1 商铺的位置
2.1.1 街道名称：________________
2.1.2 门牌号码：________________
2.1.3 所在城市：________________
2.1.4 商圈描述：________________
2.2 商铺的面积
2.2.1 总面积：________________
2.2.2 可用面积：________________
2.3 商铺的现状
2.3.1 商铺现状描述：________________
2.3.2 商铺内部设施：________________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：________________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：________________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：________________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：____
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：________________
第五章：商铺的使用范围
5.1 承租方的经营范围
5.1.1 经营范围：________________
5.2 禁止使用的范围
5.2.1 禁止使用的范围：________________
第六章：维修责任
6.1 出租方的维修责任
6.1.1 出租方负责维修的事项：________________
6.2 承租方的维修责任
6.2.1 承租方负责维修的事项：________________
第七章：保险责任
7.1 承租方应购买的保险
7.1.1 保险类型：________________
7.1.2 保险金额：________________
7.2 保险费用的承担
7.2.1 保险费用承担方式：________________
第八章：商铺的转让
8.1 商铺转让的条件
8.1.1 转让条件：________________
8.2 转让通知期限
8.2.1 通知期限：________________
第九章：提前终止合同
9.1 合同终止的条件
9.1.1 终止条件：________________
9.2 终止合同的通知期限
9.2.1 通知期限：________________
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约责任
10.1.1 出租方违约行为及责任：________________
10.2 承租方的违约责任
10.2.1 承租方违约行为及责任：________________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.1.1 争议解决方式：________________
11.2 仲裁或诉讼的地点
11.2.1 仲裁或诉讼地点：________________
第十二章：合同的修改和补充
12.1 修改合同的条件
12.1.1 修改条件：______
12.2 补充合同的条件
12.2.1 补充条件：________________
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效条件
13.1.1 生效条件：________________
13.2 合同的保管
13.2.1 合同保管方：________________
第十四章：附录
14.1 商铺照片
14.2 租赁押金收据
14.3 其他重要文件
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
条款：如乙方有意向将商铺出售或转让给第三方，应在同等条件下优先通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。
说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在商铺转让过程中具有优先权。同等条件包括但不限于价格、付款方式、交割时间等。
2. 甲方经营权
条款：甲方保留对商铺的经营权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的使用目的和经营范围。
说明：此条款确保甲方对商铺的经营权不受侵犯，防止乙方擅自改变商铺用途，损害甲方利益。
3. 甲方维修责任
说明：此条款明确甲方的维修责任，减轻乙方负担，保证商铺的正常经营。
4. 甲方变更权
条款：如甲方需变更合同内容，应提前书面通知乙方，经乙方同意后方可生效。
说明：此条款保障乙方的知情权和同意权，防止甲方单方面变更合同内容，损害乙方利益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围变更
条款：乙方如需变更经营范围，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。
说明：此条款确保甲方对乙方经营范围的掌控，防止乙方擅自改变经营范围，影响甲方利益。
2. 乙方租金支付义务
条款：乙方如逾期支付租金，应按逾期天数支付违约金，违约金为租金的1%。
说明：此条款加重乙方租金支付义务，促使乙方按时支付租金，保障甲方权益。
3. 乙方转让限制
条款：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺租赁权转让给第三方。
说明：此条款防止乙方擅自将商铺租赁权转让给第三方，确保甲方利益不受损害。
4. 乙方装修限制
条款：乙方如需进行装修，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。
说明：此条款保护甲方利益，防止乙方擅自进行装修，导致商铺价值下降。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介费用
条款：中介费用由甲方承担，甲方应在签订合同前支付给乙方。
说明：此条款明确中介费用的承担方及支付时间，避免因中介费用产生纠纷。
2. 第三方中介责任
条款：中介应对商铺信息的真实性负责，如因中介虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
说明：此条款约束中介的行为，确保中介提供的信息真实可靠，防止因中介原因导致合同纠纷。
3. 第三方中介权益
条款：中介在合同签订过程中提供的信息和服务，甲方和乙方应予以保密，不得泄露给第三方。
说明：此条款保护中介的权益，防止甲方和乙方泄露中介信息给竞争对手或其他第三方。
4. 第三方中介解除合同权
条款：如甲方和乙方在合同履行过程中发生纠纷，中介有权解除合同，且不承担任何责任。
说明：此条款保障中介在合同履行过程中的权益，防止甲方和乙方因纠纷损害中介利益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁押金收据
3. 重要文件：包括但不限于租赁合同、租赁双方身份证明、商铺使用权证明等。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供商铺。
未履行维修责任。
未经乙方同意擅自改变合同内容。
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金。
未履行商铺使用范围内的维修责任。
未经甲方同意擅自改变经营范围或进行装修。
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假商铺信息。
未履行保密义务。
在纠纷发生时未按约定解除合同
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 维修责任：指合同双方对商铺设施进行维护和保养的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：
及时通知甲方进行维修。
如甲方未履行维修责任，乙方可寻求第三方维修，费用由甲方承担。
2. 租金支付纠纷：
乙方逾期支付租金，甲方可要求乙方支付违约金。
甲方未按时提供商铺，乙方有权拒绝支付租金。
3. 经营范围变更：
乙方如需变更经营范围，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。
甲方如不同意乙方变更经营范围，双方可协商解决或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租商铺给乙方。
2. 乙方租赁商铺进行经营活动。
3. 第三方中介参与合同签订，提供商铺信息和服务。
4. 合同履行过程中发生纠纷，需解决违约行为及赔偿问题。
5. 合同到期或提前终止，需办理相关手续和结算。