清包合同范本.docx

清包合同范本
包  工  合  同
业主  （甲方）：                                  联系电话：
施工方（乙方）：                                  联系电话：

监理  （丙方）：                                  联系电话：
甲乙双方本着友好合作态度，按照《民法典》等国家相关法律，在平等公正情况下签订如下合同。
一、     工程概况及价格
工程地址：                             建筑面积:        使用面积:
本工程为清包装修工程，即乙方单包工，装修材料由甲方提供。
清包人工费总计       元，大写：
其中水电工    元，木工     元，泥工     元，油漆工   元。
二、     付款方式
1.完工并验收完毕，甲方一次性支付工费,计      元。
亦可分三次附，开工后一周内，开工中期，验收完毕后。
2.工费中扣除保修金计       元，从竣工之日起 日后支付。
三、     工期
1.从     年  月  日起至      年  月  日止，工期为    天。
2.因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费   元/天。
3.施工前，乙方应组织相关施工人员详细了解本工程图纸及方案，并制定科学、高效施工组织计划及质量事故紧急预案。
4.乙方出具水电施工图，木工施工图，并由甲方签字认可后方可施工。
四、     材料及垃圾清运
1.乙方应提前7天向甲方提供需购材料清单，甲方应提前2天及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期责任和经济损失.
2.未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已购买，甲方无条件拒绝使用并拒绝支付该材料费用.
3.乙方应验收甲方所购建材质量，发现质量问题应向甲方及时提出。乙方知道甲方所购建材有质量问题而不告之甲方，由此引起相关损失由乙方负责。
4.乙方应帮甲方收货，核对数量和配件准确性. 乙方应做好材料保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场. 乙方应做好对施工完成成品保护工作.
5.未经甲方许可，严禁乙方携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格两倍从人工费中扣除。
6.甲方材料送至工程所在地楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。每日垃圾应袋装并当日及时清理，由乙方清运至物业指定垃圾堆放场所。工程完工后，乙方负责建筑垃圾清运。
五、     施工现场管理
 1.开工前乙方应向甲方出示所有施工人员身份证原件，并提供身份证复印件。
 2.工地施工人员未经甲方许可，严禁在工地发生过夜、做饭等与装修无关行为。乙方应具备在本市暂住、工作一切证件，因证件不全引起相关损失由乙方自行承担。甲方协助乙方办理小区出入证件并支付相关费用。
3.乙方指定由      为工地现场负责人，      为替补负责人。乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持1人以上施工人员。未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。
4.在施工期内，如有需要，乙方可应甲方要求陪同挑选材料。
5.乙方自带施工所需工具，并保证工具安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
6.现场禁止使用明火；现场禁止吸烟；油漆材料必须和其他材料分开放置。
六、     维修
因乙方施工原因导致质量问题，乙方应在三年内无偿维修。普通维修乙方应在甲方通知乙方后24小时内及时维修，特殊情况（水、电问题）乙方必须在8小时内赶到并维修。若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生人工费用按实从保修金中扣除。
七、     合同附件
合同附件有：双方签字认可生效施工项目及报价清单；乙方开出材料采购清单；乙方开出甲方签字生效水路、电路施工图、家俱施工图；由甲方签字生效工程项目工艺验收清单；乙方负责人及施工人员身份证复印件。
八、     合同争议
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出现争议双方先行协商，协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
九、     其它说明和要求
1.      乙方必须严格保证施工质量及工艺，严格按照工程项目工艺验收清单施工，如验收时如发现质量问题，施工承包人应立即予以改正，在未达到业主整改要求前业主有权拒付人工费。由乙方承担由此造成一切损失。
2.      业主委托施工承包人购买材料，施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可，应有有效发票，否则业主有权拒绝验收并提出退货、返工及赔偿损失。
3.      保证体现原先商定好装修设计思想，除甲方同意外，不得擅自改动装修方案。
4.      业主购买由生产商、供应商、销售商负责上门安装设备和材料在上门安装时，施工承包人应积极作好相关辅助配合工作(包括所购材料、设备等协助搬运至现场)。
5.      合同约定装修要求外，如有增加工作，不增加人工费。
6.      水、电施工完毕，乙方必须提供水、电竣工图给甲方存档。
7.      施工人员要文明施工，要爱护室内原有设施；若墙身不再刷油漆或贴墙纸，不得将木板靠置在墙上；重物或有钉子木板不
准在地板上拖动；不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。业主所有物品未经许可，不得擅自处理。业主对违反要求施工人员有权要求更换，乙方现场负责人无条件立即执行。
8.      承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。
9.      家庭装饰应符合《装饰工程施工及验收规范》及现行有关标准、规范、规程规定。
10.   由乙方全面负责防水工程质量，若因漏水造成任何损失，由乙方承担全部责任并赔偿全部直接和间接损失。
11.   若由于乙方电路工程质量问题造成甲方电器、家具等损坏，由乙方赔偿全部直接和间接损失。
12.   甲方对该合同保留最终解释权。

甲方代表：　　　　　　　　　　　　　　　　　　  乙方代表：

 签章：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签 章：
 联系电话：               　　　　                      　　联系电话： 
 签约日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　  签约日期：

合同附件一：  施工项目清单
电路   工程验收清单
     工艺要求
1      电气产品材料必须是符合有关标准合格产品，电气施工人员应持证上岗。
2      “三线制”安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标.电工管线刚一铺完，没封槽之前，就要求工人画出走线图。
3      所有导线安装时，必须用相应pvc管子穿起来，埋在事先凿好深宽为4×3cm槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中难题，
4      所有线路必须按横平竖直方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。
5      预埋导线线径大小是按电器功率来测算，空调，浴霸，电热水器，冰箱线路必须从开关箱单放到位。
6      所有预埋导线留在接线盒处长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。
7      所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路
安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。
8      安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm
木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上（此木楞可事先请木工安装好）。
9      电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内，必须各行其道。电话线和电源线应分别开槽走线，否则会有信号干扰。
10      电路改造全部都要穿管走线,布线要求防止破坏铺设管线,弯头要套上专门PVC接头
11      火线进开关，零线进灯头，插座接线应符合“左零右火接地在上”规定　
12      所有墙上废掉线头等均打好结，用黑胶布包好头，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上
13      电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，禁止将电线直接埋入抹灰层内。强弱电严禁同管敷设。
14      开关、插座、灯具安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座高度一致。电
气施工完成后，应进行必要实验如：电器通电，灯具试亮、开关试控制等。
15      电路铺设要符合施工规程和安全标准，插座距地面不低于３０厘米，三线插座接地线，厨房和空调线路要专线铺设，总闸安
装有防漏电开关。开关距地1.4米。开关不要装在门背后
16      空调用PPC穿管.插座用三菱,买单股线,不用互套线.大功率电器用16A插座，如电烤箱等
17      电线用电线二厂飞鹤. 1.5用照明,2.5插座墙地顶   工程验收清单
     工艺要求
1      刷墙以前要刮掉墙面及顶篷部分水腻子，做贴布处理
2      一遍901胶水　两遍腻子　一遍底漆　两遍面漆 天花板一样
3      上底漆之前,在夜晚用灯泡检查墙面平整度
4      注意乳胶漆要求对水量,墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。
6      砌墙用标准轻质砖，1:2水泥砂浆砌体。1:1水泥砂浆双面抹面。白水泥勾缝。
7      贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线对原基层进行处理。
8      水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。　
9      贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺
10      铺墙砖使用32.5号水泥中粗砂,1:2水泥砂浆湿贴法施工，白水泥勾缝。工程量按展开面积计算，门窗洞减半计算工程量。
11      铺地砖对原基层进行处理。32.5号水泥和中粗砂，采用1：3水泥砂浆干铺法施工。普通白水泥勾缝。施工厚度30mm
12      贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一，空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖铺后12小时应一块块敲，一块砖有3/4空鼓以上，必须返工。
13      检查卫生间地漏，放水时间水是否流向地漏。卫生间最好与外界有1cm以上高差，防止水倒灌入房间
14      石材、墙面砖品种、规格、颜色和图案应符合设计、住户要求，饰面板表面不得有划痕、缺掉角等质量缺陷。不得使用过期和结块水泥作胶结材。踢脚板应平直、光洁、接逢严密、出墙厚度一致。
15      石材、墙面砖施工前应对其规格、颜色进行检查，墙面砖尽量减少非整砖，且使用部位适宜，有突出物时应按规定进行套割
。墙面砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污积和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，局部空鼓不得超总数5%
16      管道下面装木板(开放式小天顶)可遮住凌乱管道，搁东西，管道出问题了也容易查找毛病。

 门窗工程验收清单
     工艺要求
1      拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。
2      门框用聚酯清漆3遍。
3      墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包
4      包门套、哑口验收标准要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺
5      铅垂贴在门套上检查垂直度
6      门锁挖孔应用专业工具，上合叶应注意正反　

甲方代表确认签名：                          乙方代表确认签名：
时间：                                      时间：