商店租赁合同范本.doc

商店租赁合同范本
商店租赁合同范本
商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。分享了商店租赁合同范本，希望对大家有帮助！
　　商店租赁合同1 出租方（以下简称甲方）__________________
承租方（以下简称乙方）__________________
甲乙双方本着诚实信用，互利互惠原则，根据《中华人民共和国民法典》法律，法规规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址：_____________________商铺面积约______平方米。
第二条：租赁用途：商铺使用。
第三条：租赁期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内租金，由双方根据当时市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：
1、租赁金额：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年房租，第二年至第五年房租要提前一个月交。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。
第五条：房屋附属设施及费用承担
1、承租区域内设施使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生直接费用。收费标准按北京相关标准执行。
2、使用该房屋进行商业活动产生其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备费用）
3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
第六条：租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租房屋后，承租方不得破坏已装修固定设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条：甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不承担乙方经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方安全有权要求限期整改。
6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋相关证明文件。
7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条：乙方权利和义务
1、按照房屋使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。
3、按照交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来一切损失由责任方承担。并负责损失赔偿。
第九条：违约责任和合同终止赔偿措施
1、若租赁房屋因不可抗力自然灾害导致损毁和造成承租人任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。
2、若甲乙双方在没有违反本合同情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元违约金。
第十条：争议解决办法
本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
出租方（盖章）_______   承租方（盖章）_____________
法定代表人（签字）_________   法定代表人（签字）_________
联系电话：__________________   联系电话：__________________
联系地址：__________________   联系地址：__________________
身份证号：__________________   身份证号：__________________
______年_____月_____日   ______年_____月_____日
　　商店租赁合同2 根据相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同共同遵守。
1、甲方出租是空房，不收转让费，乙方租期内不得转让店面（换店里经营者或换工商税务等营业执照上人也视为转让）。
2、甲方将位于_____县新建北路____号一间店面出租给乙方使用（卫生间与甲方共用），租赁期____年，自_____年___月___日起至_____年____ 月___日止。店租按市场价格相应调整。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用，不得干扰和影响周围居民正常生活。若需改变经营范围须以书面形式向甲方申请同意后方可执行。租赁期满，乙方如要续租，则必须在租赁期满____天之前书面通知甲方，如没提前____天通知，须赔偿甲方____天租金。同等条件下，乙方享有优先承租权，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
4、协议签订时乙方应交甲方履约保证金________元（大写____仟____佰元整），租期满后无息退还。该店面每月租金为______元（大写____ 仟____佰____拾____元整），租金总额为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整），租金每____缴交一次，每______须提前___天缴交清下____租金。
5、乙方应合理使用其所承租房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应按原价或原物赔给甲方。
6、水、电费甲方以表实数每月向乙方按商业标准收费、其它一切费用由乙方缴纳，如装修，卷门维修，卫生、房产税费等所有经营费用。
7、乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响设备，设计规模、用料等方案均须事先征得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租，所有固定装修（甲方要求拆除外项目除外）不得拆卸、转让或破坏，应无条件留给甲方。
8、租赁期间，甲方有权出售该出租房屋，出售后，本合同对新房屋所有人和乙方继续有效。
9、甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应退还押金和未用完租金并赔偿乙方与和履约保证金相等违约金。在租赁期内，乙方中途退租，乙方已交房租和押金不退。
10、乙方应及时缴清租金，每逾期一日，则乙方须另加按日租金0.5倍支付滞纳金；租赁期满，乙方应如期交还该房屋，乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方另加支付原日租金一倍滞纳金，逾期达____日未付清租金或租赁期满及合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权单方终止合同，自行撬开店铺从店内将乙方物品搬出（不承担保管义务），收回店面，没收押金。乙方损失甲方概不负责，乙方还应承担因逾期归还给甲方造成一切损失。
11、因不可抗力自然灾害，致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任，合同自然终止。
12、乙方须遵守国家及市场管理部门规定，服从管理，合法经营，因乙方违法经营而给甲方造成连带损失，由乙方负责赔偿。并做好防火防盗等，一切消防、安全均由乙方自行负责。
附件：甲方向乙方提供以下设施、设备、及装修状况：_____________________________________________ 水表现数：_______吨 电表现数：_________度
本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。双方签字后即生效。
甲方：__________ 乙方：___________
身份证号：_______________________ 身份证号：_______________________
电话：___________________________ 电话：__________________________
签字日期：__________________ 签字日期：__________________