小区防火管理制度(十二).doc

小区防火管理制度(十二)
小区防火管理制度（十二）

　　小区防火管理制度（十二）提要：电梯的处理：客梯自动降至底层关闭；消防梯切换为手动控制交消防队员、保安部使用；

　　小区防火管理制度（十二）
　　（1保安部处理程序
　　1．0报警：
　　发现火情应立即通知
　　（1）监控室
　　（2）保安领班
　　报警人应报清着火地点、起火部位、燃烧面积、目前状况、报警人姓名等；
　　2．0接警：
　　监控人员将所报时间、内容详细记录，并迅速通知：保安主任、物业经理、工程主任、管理处经理
　　上述人员迅速到达现场，救灾领导小组立即成立，到场级别最高者为领导小组现场总指挥；

　　根据救灾领导小组总指挥之意见报119火警电话；
　　（2工程部处理程序：
　　1．0水的处理：
　　指派一名员工在消防泵房按命令启动、关闭消防泵；
　　确保消防泵运转，使消防用水不间断；
　　0电的处理：
　　指派电工控制失火部位的电源，该切断的要果断要断；
　　并设法解决灭火现场必需的照明；
　　确保消防用电不间断；
　　3．0电梯的处理：
　　客梯自动降至底层关闭；
　　消防梯切换为手动控制交消防队员、保安部使用；
　　4．0防火卷帘门的处理：点动或连动关闭着火区域之防火卷帘门；
　　5．0检查正压送风排烟设备、空调装置和煤气总阀；
　　6．0组织人员投入灭火，必要时向消防队员提供建筑结构、设施、设备的情况；
　　（3物管部处理程序：
　　组织人员投入灭火；
　　抢救、疏散着火层的业主/客户，并按指令疏散非着火层的业主/客户到达指定的安全区域，准确统计撤离人数，安抚业主/客户情绪；
　　配合检查是否有业主/客户尚未撤离，确认无遗留人员后离开并通知保安部；
　　撤离楼面时，协助保安部关闭防火门、防火卷帘门；
　　（4救灾领导小组职责：
　　决定是否报119火警电话；
　　调集力量，布置疏散救护人员、物资之措施；
　　决定灭火、供水、开启应急广播的区域；
　　安排防排烟、停电或继续供电、关闭空调、新风等措施；
　　密切注意小区内一切情况，稳定业主/客户情绪；
　　检查执行情况；
　　消防队到达后，与时向消防队之火场总指挥报告情况，并按其统一布置，带领员工贯彻执行；
　　（5救灾领导小组现场任务布置：
　　A、疏散和救护
　　划定安全区：保安领班划定供疏散人员集合的安全区；
　　疏散：
　　保安员引导并护送业主/客户向安全区域疏散；
　　在安全区域疏散线路上分段安排保安员为业主/客户指明方向；
　　安排保安员护送行动不便的人员从消防电梯疏散；
　　安排保安员查清是否有业主/客户仍在着火区域内；
　　在安全区域内安排保安员负责接待，并安抚业主/客户情绪；
　　疏散秩序：
　　第一疏散着火层；

　　第二疏散着火层以上地点；
　　第三疏散着火层以下地点；
　　第四从消防通道疏散业主/客户；
　　第五从消防电梯疏散行动不便和老弱业主/客户；
　　B、扑救要点：
　　在火势能控制的情况下：用灭火器扑救，但水带须放到位，以防灭火器扑救力度不够时，用消防水枪扑救时，首先要控制火势蔓延，然后才考虑扑灭；
　　力量布置应首先考虑在火势蔓延的方向设防，然后才考虑在周围与上层设防；
　　电气火灾须断电后才可用水枪扑救；
　　c、防排烟：
　　指导业主/客户和员工学会用湿手巾捂住鼻子，尽可能贴近地面行走，必要时根据当时风向、火势的地形与时排烟；
　　视人员疏散情况关闭部分消防通道防火门、防火卷帘门，以隔离并阻止火势蔓延；
　　D、安全警戒：（由保安部落实，必要时其他部门协同实施）
　　小区外围：
　　派二名保安员分别负责接应消防车；
　　保安员清除外围路障，疏散一切无关车辆；
　　劝导过路行人撤离现场，维护好小区外围秩序；
　　小区底层出入口：
　　严禁无关人员进入小区，指导疏散业主/客户离开小区；
　　看管好疏散出小区的物资；
　　保证消防电梯为消防人员专用；
　　引导消防人员进入着火区域，维持灭火行动秩序；
　　着火层：
　　严禁应疏散人员进入着火层，，防止乘火打劫、制造混乱；
　　指导疏散人流向下一层按秩序撤离；
　　水灾扑灭后：
　　在火灾区域设立警戒区，保护好现场，严禁无关人员进入，配合消防部门调查起火原因；
　　E、应急广播：
　　1．一旦火灾发生，应急广播应配合做好指导疏散、安定人心等工作；
　　2．广播范围应视火势情况而定，一般只限于着火层和上下一层；
　　F、设施保障：
　　机房值班人员必须坚守岗位，听从领导小组的指令；
　　保证消防用水、消防用电等不间断；
　　G、保持通讯畅通：
　　以监控室和电话总机房为核心，采用电话联系、对讲机联系相结合的方法，建立有效网络，使各级人员正确迅速接受火灾信息，
　　　　小区防火管理制度（十二）提要：电梯的处理：客梯自动降至底层关闭；消防梯切换为手动控制交消防队员、保安部使用；

赶至受灾现场；
　　（6防火安全责任制度
　　1.清洁部防火安全责任制
　　3防火责任人--清洁部主管
　　职责：在部门防火负责人的领导下，督促检查清洁部仓库用品日常防火安全工作。
　　防火措施：
　　严格遵守部门的总体防火措施。
　　清洁用品与设备仓库内严禁吸烟，严禁火种入库。
　　仓库内必须限额储存，有关通道都必须符合防火规定范围。
　　仓库内货物必须按性质分类储存。
　　仓库内不准使用电暖、电炉、电烙铁、电熨斗、电视机等电器设备。
　　仓库内电器设备和线路不得超过安全负载。
　　应该配备灭火器的必须配备，并保证其完好可用。
　　仓库工作人员必须经过防火培训，具有防火灭火的基本常识和技能。
　　清洁工具和垃圾袋不可放在消防通道。
　　保持消防安全门时刻关闭。
　　所有员工都必须知道工作地区灭火器材的位置。
　　2.物管部制服房防火安全责任制
　　防火责任人--物管部仓库主管
　　职责：在部门防火负责人的领导下，督促检查制服房的日常消防安全工作。
　　防火措施：
　　1.严格遵守部门内的总体防火措施。
　　2.制服房严禁吸烟，严禁火种入库。
　　3.制服放必须配备足够的灭火设备。
　　4.不占用防火通道，保持通道畅通。
　　5.禁止将制服房作为休息室货住宿人员。
　　6.制服房内衣物存放必须符合防火规定。
　　7.制服房照明必须符合防火规范，不使用不符合消防规定的照明设备。
　　8.制服房内不得使用电暖炉与电炉等电器。
　　9.制服房内的电器设备和线路不得超过安全负载。
　　10.定期对电器设备、开关定期对电器设备、开关、线路和照明灯等进行检查。
　　11.制服房人员下班后，必须仔细检查，确保切断所有电源。
　　12.所有制服房工作人员都必须经过防火培训。　　
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