土建协议书.doc

XXX土建协议书
分项工程施工协议书
（土建）

甲方：XXXX司第十八分公司

乙方（承包人）：XXX

根据《中华人民共和国经济民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》原则，结合我公司工程任务需要，经双方共同协商，签订本合同，共同遵守执行，合同条款如下：
第一条 分包工程内容
1.1、工程名称：XXX市光华路明丰小区4#楼
1.2、承包范围：
（1）该工程土建除水、暖、电安装，楼梯栏杆、金属构件、模板、钢筋、油漆、涂料、屋面防水、外墙保温、门窗安装外全部工程内容，包括落水管安装。地沟做至室外第一个阀门井，排水管做至室外第1个检查井。
（2）该工程散水以内全部土建、抹灰、安置户贴墙砖、楼地面、地板砖、屋面保温材料铺设，屋面找坡、找平、部分上人屋面铺地砖，保护层抹面项目。
（3）土建所用各种材料自装卸（不包括水泥、红砖装卸，如发生时另按有关规定计价）。
1.3、工期要求：自_2012__年__9__月__20__日起至_2013__年_9__月__30_日止。
1.4、质量要求：（1）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002-7.4、8.1、8.3施工。（2）模板分项工程GB50204-2002-4（4.1、4.2、4.3）施工。（3）砌体工程质量均按GB50203-2002有关标准验收。（4）楼地面工程质量按GB50209-2002有关标准验收。（5）装饰工程质量按GB50210-2001有关标准验收。（6）屋面工程质量按GB50207-2002有关标准验收。（7）严格按设计图纸要求施工。
1.5、承包单价：
按建筑面积计算工程量
1、 每 _元/M2(除塔吊外，其余工具、设备自带，此价格已包括塔吊工工资，不再增加其他费用)，本工程采用商品混凝土浇筑，零星构件采用现场搅拌砼。
2、零工__ __元/工日；
3、装卸：水泥____元/吨，砖____元/块。
4、地下一层车库部分，单价为____元/M2
第二条、承包人责任
2.1承包组负责人必须坚守工作岗位，如外出必须向项目部请假，随意离开现场者，给于___500__元罚款。
2.2、承包方要配备技术员1人，电工1人，架子工3人；塔吊工2人，小型工具自带，如架子车、振捣棒、平板振动器、尺杆、木抹子、搅拌机等，甲方只提供塔吊一台，塔吊工由承包人负责，同时负责塔吊、设备维修。
2.3、质量责任：
（1）、严格按规范和图纸要求施工，认真按规程操作。
（2）、每一个检验批完工后，先由组班自检合格后上报项目部，再由项目部专职质检员和技术负责检查合格后才能进入下道工序项目施工，不符合工程质量要求要及时返工，返工费由乙方承担，并视情节处以经济罚款。一般项目不合格点，发现一处罚款100～200元；主控项目不合格点，发现一处罚款1000～2000元。工程竣工后，还需协助项目部及有关单位质检人员进行综合性质量验收。
（3）、为保证工程质量，在施工中必须严格按照国家规定工艺标准和工艺流程进行操作施工，绝不允许偷工减料事情发生，各工种按计划下料，不得浪费材料，如发现一次，按情节处以500元以下100元以上罚款。
2.4、文明施工责任：
做到文明施工，现场整洁有序、每道工序完工，必须工完场清，讲究施工现场及宿舍环境卫生，爱护机械设备。
2.5、同其他班组交叉作业时，必须互相配合，不能影响其他班组作业。因无故给兄弟班组造成停工、窝工、要全部承担给对方造成损失。
2.6、可自行决定工资分配标准，每月10日前将上月工资表、考勤表、工程量清单上报（经项目部签字后）做为借款或发放工资参考依据。
2.7、进度要求：承包方必须按进度计划周密安排，合理使用劳动力，确保工程施工形象进度，完成合同工期要求。无正当理由延误工期，每延迟一天，罚款2000元，累计罚款不超过总价5%.
2.8、文明施工要求，要提高劳务人员自身素质，说话要文明，态度要和蔼。严禁随地大小便及带家属、小孩进施工现场，无条件接受现场施工人员指挥和违反现场各项规章制度处罚。
2.9、安全要求与处罚：承包方在施工时要注意安全生产，要定期对操作人员进行安全生产教育和安全交底，劳务人员进入施工现场必须配戴安全帽，特种工系上安全带。违者发现一次罚款50元。发现有不安全地方和不安全操作面，应立即停止施工，并把不安全因素立即向有关人员汇报，及时整改。若发生工伤事故，后果自负，发生死亡事故，根据情节处理，并罚款_10__万元。
第三条 承包形式：包工不包料、包小型机械
第四条 结算、付款方式
4.1、结算单价执行：合同单价*建筑面积=总结算价。不另计其它费用。
4.2、根据承包人实际完成工程量清单计算后，先经现场项目部审核，然后报请公司审定。每月按进度款80%支付。
第五条 劳务队连续性
5.1、承包组必须保证施工所需队伍连续性，如中途撤离施工人员，所完成工程量，一律不于结算，并追究违约责任。
5.2、对承包人在合同期内由于人员组织不当，中途拖延工期超过10天时，发包人有权终止合同，所完成工程量按%50结算，所造成一切损失由承包人承担。
第六条 考勤
为了发包方能正确统计劳动生产率,承包方应按月份做好劳务人员考勤表,工程量清单,工程量清单下月10日前与工资表一并交公司审核,存档。
第七条 本工程施工过程中质量控制，按本公司制定奖罚制度实施，安全制度执行本公司制定安全处罚制度，罚金在每月进度款中扣除。
第八条 其它条款
8.1、承包方行李自带、伙食自理。
8.2、本协议一式四份，甲乙双方各一份，项目部存一份，报公司存档一份。
8.3、本协议签字盖章之日起生效。

发包方：XXX公司第十八分公司 负责人：

承包方： 负责人：

日期：_____年___月___日