标准租房合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

标准租房合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

标准租房合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 租房合同的定义与性质
1.2 合同签订的目的和依据
1.3 合同适用范围
第二章：租房双方基本情况
2.1 出租方基本情况
2.2 承租方基本情况
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋地址
3.2 房屋结构及面积
3.3 房屋设施及设备
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付时间
5.3 租金支付方式
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件及时间
第七章：房屋使用及管理
7.1 承租方的使用权利与义务
7.2 出租方的维修责任
7.3 房屋日常维护及维修费用承担
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后的相关事宜
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十一章：其他约定
11.1 宠物相关政策
11.2 房屋保险
11.3 合同附件
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的解除条件
13.3 合同的保管和复制
第十四章：合同附件
14.1 房屋照片
14.2 重要设施设备清单
14.3 相关法律法规及政策文件
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同签订的目的和依据：本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁交易的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内出租方与承租方之间的房屋租赁事宜。
第二章：租房双方基本情况
21 出租方基本情况：
出租方名称：____________________
注册地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
2.2 承租方基本情况：
承租方名称：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋地址：__________
3.2 房屋结构及面积：____________________
3.3 房屋设施及设备：详见附件一《房屋设施设备清单》。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：____________________
4.2 租赁结束日期：____________________
4.3 租赁续约条款：如需续约，承租方应在本合同到期前一个月内向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月。
5.2 租金支付时间：租金每月支付一次，承租方应在每月的________日前将当月租金支付给出租方。
5.3 租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
第六章：押金
6.1 押金金额：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。
6.2 押金退还条件及时间：承租方按照本合同约定履行完毕各项义务，租赁期满或合同提前终止后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。
第七章：房屋使用及管理
7.1 承租方的使用权利与义务：
（1）承租方有权按照合同约定使用房屋及其设施设备。
（2）承租方应合理使用房屋，爱护设施设备，不得擅自改动、损坏或拆除。
（3）承租方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋用途。
7.2 出租方的维修责任：出租方应确保房屋及其设施设备的安全、合法使用。对于房屋及设施设备的自然磨损、损坏，出租方应负责维修、更换。
7.3 房屋日常维护及维修费用承担：承租方应负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、防盗等。因承租方使用不当导致的房屋及设施设备的损坏，维修费用由承租方承担。
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
8.2 合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致提前终止的情况下终止。
8.3 合同终止后的相关事宜：合同终止后承租方应按照本合同约定将房屋及设施设备交还给出租方，并办理相关手续。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任：出租方未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
9.2 承租方违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金、使用房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点及法院：合同签订地人民法院。
第十一章：其他约定
11.1 宠物相关政策：承租方如需饲养宠物，应提前征得出租方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。
11.2 房屋保险：双方可自行购买房屋保险，以保障房屋及自身权益。
11.3 合同附件：本合同附件包括房屋设施设备清单、房屋照片等，附件与本合同具有同等法律效力。
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的解除条件：双方同意解除合同时，可签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。
13.3 合同的保管和复制：双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得复制或泄露合同内容。
第十四章：合同附件
14.1 房屋照片：详见附件二《房屋照片》。
14.2 重要设施设备清单：详见附件三《重要设施设备清单》。
14.3 相关法律法规及政策文件：详见附件四《相关法律法规及政策文件》。
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
甲方代表（签名）：_______________
乙方代表（签名）：_______________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照指定的用途使用房屋，如商业、居住等。如乙方需改变用途，需提前征得甲方书面同意。
2. 甲方优先购买权条款：如房屋在租赁期间出现买卖情况，乙方应提前通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方应在收到通知后一个月内行使优先购买权。
3. 甲方维修权条款：如房屋及设施设备出现故障，甲方有权要求乙方立即停止使用，并按照甲方指定的方式进行维修。维修费用由甲方承担。
4. 甲方出租权条款：甲方保留在租赁期间内将房屋出租给他人的权利，但需确保乙方的正常租赁权益。
5. 甲方变更条款：甲方有权在本合同有效期内变更合同内容，但需提前通知乙方，并经乙方书面同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租条款：乙方如需转租房屋，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方规定的条件选择承租方。
2. 乙方提前终止权条款乙方在租赁期间内享有提前终止合同的权利，但需提前一个月通知甲方，并支付违约金。
3. 乙方装修条款：乙方如需对房屋进行装修，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方指定的装修标准和范围进行。装修费用由乙方承担。
4. 乙方使用权利条款：乙方有权按照合同约定使用房屋及其设施设备，但不得擅自改动、损坏或拆除。
5. 乙方续约优先权条款：如乙方希望续约，应在合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁服务，中介费用由双方按照约定承担。
2. 中介责任条款：中介应确保甲方和乙方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3. 中介保密条款：中介应对合同双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
4. 中介协调条款：中介应协助甲方和乙方处理租赁过程中的事宜，如协调维修、解决纠纷等。
5. 中介佣金条款：中介的佣金根据租赁金额的一定比例计算，具体金额由双方与中介协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：《房屋设施设备清单》
2. 附件二：《房屋照片》
3. 附件三：《重要设施设备清单》
4. 附件四：《相关法律法规及政策文件》
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为：
未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。
未按时交付房屋或延迟交付房屋。
提供的房屋不符合约定的条件或标准。
2. 承租方违约行为：
未按照合同约定支付租金。
未按照合同约定使用房屋或未合理使用房屋设施设备。
擅自改动、损坏或拆除房屋设施设备。
未按时迁出房屋或延迟迁出房屋。
3. 违约行为的认定：
违约行为指违反合同约定的一方行为。
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。
违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
4. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施设备损坏或故障。
解决办法：双方协商确定维修责任及维修费用。
2. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：查阅合同条款，明确租金支付时间和方式。
3. 问题：房屋使用过程中出现纠纷。
解决办法：双方协商解决，必要时可寻求第三方调解或诉讼。
4. 问题：合同终止或解除后的押金退还。
解决办法：按照合同约定退还押金，扣除应付款项后无息退还。
五、所有应用场景：
1. 场景：普通住宅租赁。
2. 场景：商业用途租赁。
3. 场景：短期租赁。
4. 场景：长期租赁。
5. 场景：带家具租赁。
6. 场景：不带家具租赁。
7. 场景：转租情况。
8. 场景：房屋维修和保养。
9. 场景：租金调整。
10. 场景：合同续约。