房屋贷款合同书样本图片(2025版).docx

编号：__________

房屋贷款合同书样本图片(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋贷款合同书样本图片(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 房屋贷款合同
2.2 借款人
2.3 贷款人
2.4 贷款金额
2.5 贷款期限
2.6 贷款利率
2.7 还款方式
2.8 房产价值
2.9 首付款
2.10 抵押物
第三章：贷款申请
3.1 借款人基本信息
3.2 贷款申请流程
3.3 贷款审批流程
第四章：贷款条款
4.1 贷款金额与期限
4.2 贷款利率与费用
4.3 还款方式与还款计划
4.4 提前还款规定
4.5 逾期还款规定
4.6 贷款担保
第五章：房产评估与交易
5.1 房产评估流程
5.2 房产交易流程
5.3 房产过户流程
第六章：抵押物管理
6.1 抵押物登记
6.2 抵押物保险
6.3 抵押物处置
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 借款人违约责任
8.2 贷款人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、终止与续签
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续签流程
第十一章：附件
11.1 房屋贷款合同样本图片
11.2 相关法律法规
第十二章：其他约定
12.1 借款人与贷款人的权利与义务
12.2 保密条款
12.3 合同的复印件具有同等法律效力
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订版本号与日期
13.2 修订内容摘要
第十四章：签署页
14.1 借款人签字
14.2 贷款人签字
14.3 见证人签字
14.4 签字日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签订背景：为满足借款人对住房贷款的需求，依据相关法律法规，借款人与贷款人本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。
1.2 合同签订目的：明确借款人与贷款人在房屋贷款过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。
1.3 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内借款人与贷款人之间的房屋贷款业务。
第二章：定义与解释
2.1 房屋贷款合同：是指借款人与贷款人之间，就借款人购买房产，由贷款人向借款人提供贷款，并按照约定的期限和方式还款的协议。
2.2 借款人：指具有完全民事行为能力，需要向贷款人申请住房贷款的个人或单位。
2.3 贷款人：指依法设立，从事住房贷款业务的金融机构。
2.4 贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的购房贷款的最高额度。
2.5 贷款期限：指借款人按照约定的还款方式偿还贷款本息的期限。
2.6 贷款利率：指借款人按照约定的期限偿还贷款本息时，贷款人收取的利率。
2.7 还款方式：指借款人按照约定的方式偿还贷款本息的方式。
2.8 房产价值：指作为抵押物的房产的市场价值。
2.9 首付款：指借款人购买房产时，一次性支付的房款。
2.10 抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的房产。
第三章：贷款申请
3.1 借款人基本信息：包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、工作单位等。
3.2 贷款申请流程：借款人向贷款人提交贷款申请，贷款人对借款人的信用状况进行审核，审核通过后，双方签订合同。
3.3 贷款审批流程：贷款人对借款人的贷款申请进行审批，审批通过后，通知借款人签订合同。
第四章：贷款条款
4.1 贷款金额与期限：贷款金额为人民币____元，贷款期限为____年。
4.2 贷款利率与费用：贷款利率为____%，贷款手续费为贷款金额的____%。
4.3 还款方式与还款计划：借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。还款计划详见附件。
4.4 提前还款规定：借款人在合同约定的还款期限内，可以提前还款，提前还款的手续费为提前还款金额的____%。
4.5 逾期还款规定：借款人逾期还款的，应当按照逾期天数支付罚息，罚息利率为____%。
4.6 贷款担保：借款人提供抵押物作为贷款担保，抵押物的价值应足以覆盖贷款本息。
第五章：房产评估与交易
5.1 房产评估流程：借款人应向贷款人提供房产的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具。
5.2 房产交易流程：借款人应按照合同约定完成房产的交易过户手续。
5.3 房产过户流程：借款人应向房产登记机构申请房产过户，并将过户后的房产所有权证复印件提交给贷款人。
第六章：抵押物管理
6.1 抵押物登记：借款人应按照贷款人的要求，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明复印件提交给贷款人。
6.2 抵押物保险：借款人应按照贷款人的要求，为抵押物购买保险，并将保险单复印件提交给贷款人。
6.3 抵押物处置：未经贷款人同意，借款人不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。
第八章：违约责任
8.1 借款人违约责任：借款人未按约定用途使用贷款、未按约定的期限和方式还款的，应当按照合同的约定承担违约责任。
8.2 贷款人违约责任：贷款人未按约定提供贷款、未按约定的期限和方式放款或提前收回贷款的，应当按照合同的约定承担违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：本合同纠纷的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：本合同纠纷的仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。
9.3 诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第十章：合同的生效、终止与续签
10.1 合同生效条件：本合同自借款人与贷款人签字或者盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：借款人偿还完贷款本息，贷款人收到全部贷款本息的书面确认后，本合同终止。
10.3 合同续签流程：借款人与贷款人在合同到期前，可以协商续签合同，并按照约定的流程办理。
第十一章：附件
11.1 房屋贷款合同样本图片：见附件。
11.2 相关法律法规：本合同的签订和履行，应当遵守中华人民共和国的法律、法规。
第十二章：其他约定
12.1 借款人与贷款人的权利与义务：借款人与贷款人应当遵守合同的约定，履行各自的义务，享有各自的权益。
12.2 保密条款：借款人与贷款人应当对合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.3 合同的复印件具有同等法律效力：本合同的复印件、电子版本等，具有与合同正本同等的法律效力。
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订版本号与日期：见附件。
13.2 修订内容摘要：见附件。
第十四章：签署页
14.1 借款人签字：
借款人姓名：____________
签字日期：____________
14.2 贷款人签字：
贷款人名称
签字日期：____________
14.3 见证人签字：
见证人姓名：____________
签字日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利与义务
甲方有权按照合同约定获得贷款，并按照约定的期限和方式还款。甲方有义务提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况，并接受贷款人的审核。
2. 贷款用途限制
甲方同意将取得的贷款仅用于购买房产，并同意不得将贷款用于其他用途。如甲方未经贷款人同意，将贷款用于其他非购房用途的，甲方应承担违约责任。
3. 房产交易限制
甲方同意在取得贷款后，按照合同约定的期限完成房产的交易过户手续。如甲方未能在约定期限内完成房产交易过户的，甲方应承担违约责任。
4. 保险与评估
甲方应按照贷款人的要求，为抵押物购买保险，并将保险单复印件提交给贷款人。甲方应保证抵押物的价值足以覆盖贷款本息。如抵押物价值下降，甲方应按照贷款人的要求进行补足担保。
5. 提前还款限制
甲方如提前还款，应提前向贷款人提交书面申请，并按照提前还款的手续费支付相关费用。提前还款的手续费为提前还款金额的1%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权利与义务
乙方有权按照合同约定向甲方提供贷款，并按照约定的期限和方式收回贷款本息。乙方有义务对甲方的信用状况进行审核，并按照约定的程序放款。
2. 贷款审批与放款
乙方应尽快完成对甲方贷款申请的审批，并在审批通过后按照约定的期限和方式放款。如乙方未能在约定期限内放款的，乙方应承担违约责任。
3. 利率调整
乙方应按照合同约定的利率向甲方提供贷款。如遇市场利率变动，乙方有权调整贷款利率，但应提前通知甲方。
4. 贷款监控
乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监控，确保甲方按照约定的用途使用贷款。如甲方未能按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款。
5. 第三方支付服务
乙方同意使用第三方支付服务提供商进行贷款的发放和回收。甲方同意接受第三方支付服务提供商的服务，并遵守相关服务协议。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色
第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协助办理贷款申请、审批、放款、还款等相关手续。第三方中介应遵守相关法律法规，并提供真实、准确、完整的信息。
2. 第三方中介的义务
第三方中介应按照约定协助甲乙双方完成贷款的相关手续，并确保双方的权益得到保障。第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。
3. 第三方中介的费用
第三方中介有权按照约定收取服务费用。服务费用应在甲乙双方同意的范围内，并不得超过贷款金额的一定比例。
4. 第三方中介的责任
第三方中介在办理贷款过程中，如因故意或过失导致甲乙双方权益受损的，第三方中介应承担相应的法律责任。
5. 第三方中介的退出
甲乙双方同意，如第三方中介未能按照约定完成相关服务的，甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系，并寻求其他中介服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋贷款合同样本图片
2. 相关法律法规
3. 房产评估报告
4. 房产交易过户手续文件
5. 抵押物登记证明
6. 保险单复印件
7. 第三方支付服务协议
8. 修订版本号与日期
9. 修订内容摘要
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的期限和方式还款。
2. 甲方未能在约定期限内完成房产交易过户手续
3. 甲方未按照贷款人的要求为抵押物购买保险或未保证抵押物的价值足以覆盖贷款本息。
4. 甲方未经贷款人同意，将贷款用于其他非购房用途。
5. 乙方未按约定向甲方提供贷款或未按约定的期限和方式收回贷款本息。
6. 乙方未按照约定的程序放款或未能在约定期限内放款。
7. 乙方未按照合同约定的利率向甲方提供贷款或未提前通知甲方调整利率。
8. 第三方中介未按照约定协助办理贷款相关手续或未确保甲乙双方权益得到保障。
9. 第三方中介泄露甲乙双方信息给无关第三方。
10. 第三方中介收取的服务费用超过甲乙双方同意的范围或比例。
11. 第三方中介未能按照约定完成服务导致甲乙双方权益受损。
三、法律名词及解释：
1. 房屋贷款合同：指借款人与贷款人之间，就借款人购买房产，由贷款人向借款人提供贷款，并按照约定的期限和方式还款的协议。
2. 借款人：指具有完全民事行为能力，需要向贷款人申请住房贷款的个人或单位。
3. 贷款人：指依法设立，从事住房贷款业务的金融机构。
4. 贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的购房贷款的最高额度。
5. 贷款期限：指借款人按照约定的还款方式偿还贷款本息的期限。
6. 贷款利率：指借款人按照约定的期限偿还贷款本息时，贷款人收取的利率。
7. 还款方式：指借款人按照约定的方式偿还贷款本息的方式。
8. 房产价值：指作为抵押物的房产的市场价值。
9. 首付款：指借款人购买房产时，一次性支付的房款。
10. 抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的房产。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方提供的个人信息和财务状况不真实或不完整。
解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况，并进行审核。
2. 问题：房产交易过户手续办理缓慢，导致贷款期限延长。
解决办法：甲方应提前办理房产交易过户手续，并向乙方提供相关证明文件。
3. 问题：抵押物价值下降，不足以覆盖贷款本息。
解决办法：甲方应按照贷款人的要求购买保险或提供其他担保，以保证抵押物的价值。
4. 问题：甲方未能按照约定用途使用贷款。
解决办法：乙方应加强对甲方贷款使用情况的监控，并有权提前收回贷款。
5. 问题：乙方未能按照约定的程序放款或未能在约定期限内放款。
解决办法：乙方应按照约定的程序放款，并在约定期限内放款。
6. 问题：第三方中介服务费用过高或未按照约定完成服务。
解决办法：甲乙双方应与第三方中介协商解决，必要时可寻求其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 甲方购买房产，需要向乙方申请房屋贷款。
2. 乙方作为贷款人，向甲方提供房屋贷款。
3. 第三方中介协助甲乙双方办理贷款相关手续。
4. 甲方未能按照约定用途使用贷款，乙方提前收回贷款。
5. 甲方未能在约定期限内完成房产交易过户手续，乙方延长贷款期限。
6. 抵押物价值下降，甲方提供其他担保。
7. 甲方提前还款，乙方收取提前还款手续费。
8. 乙方调整贷款利率，甲方同意或拒绝。
9. 第三方中介未按照约定完成服务，甲乙双方协商解决。