买卖在建房屋合同书2025年通用.docx

编号：__________

买卖在建房屋合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

买卖在建房屋合同书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同双方
二、房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋规划
三、交易金额及支付方式
3.1 交易金额
3.2 支付方式
3.3 支付时间表
四、交付时间及条件
4.1 交付时间
4.2 交付条件
五、房屋质量及保修
5.1 房屋质量标准
5.2 质量保修期限
5.3 保修范围
六、交易双方的权益和义务
6.1 卖方权益和义务
6.2 买方权益和义务
七、违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 适用法律
九、合同的变更和解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
十、其他约定
10.1 房屋过户
10.2 税费承担
10.3 房屋保险
十一、附件
11.1 房屋所有权证
11.2 房屋规划许可证
11.3 房屋销售许可证
十二、合同生效条件
12.1 生效条件
12.2 生效时间
十三、合同双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
十四、附则
14.1 合同解释权
14.2 合同修改和补充
14.3 合同的终止和续签
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售在建房屋事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同双方：
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
二、房屋基本情况
2.1 房屋位置：位于_________，具体地址为_________。
2.2 房屋面积：建筑总面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。
2.3 房屋规划：房屋规划用途为_________，规划许可证编号为_________。
三、交易金额及支付方式
3.1 交易金额：双方确认，乙方购买甲方在建房屋的交易总金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
（1）现金支付；
（2）转账支付；
（3）其他方式：_________。
（1）签订合同时支付_________%；
（2）房屋验收合格时支付_________%；
（3）房屋交付使用时支付_________%；
（4）其他情形：_______
四、交付时间及条件
4.1 交付时间：甲方承诺在_________年_________月_________日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。
（1）房屋建设完毕，达到合同约定的建设标准；
（2）房屋所有权证、规划许可证、销售许可证等相关证件齐全；
（3）房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准；
（4）其他条件：_________。
五、房屋质量及保修
5.1 房屋质量标准：甲方承诺交付的房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准，满足乙方正常居住使用需求。
5.2 质量保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为_________年。
5.3 保修范围：房屋质量保修范围包括_________等。
六、交易双方的权益和义务
6.1 卖方权益和义务：
（1）按照约定交付房屋；
（2）保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准；
（3）协助乙方办理房屋过户等相关手续；
（4）按照约定履行合同义务，提供相关服务；
（5）其他权益和义务：_________。
6.2 买方权益和义务：
（1）按照约定支付交易金额；
（2）协助甲方办理房屋过户等相关手续；
（3）按照约定接收房屋，并承担房屋使用、保管等责任；
（4）其他权益和义务：_________。
七、违约责任
7.1 卖方违约责任：
（1）未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的_________%向乙方支付违约金；
（2）未按照约定质量标准交付房屋的，应承担相应的维修、整改等费用；
（3）其他违约行为：_________。
7.2 买方违约责任：
（1）未按照约定时间支付交易金额的，应按照逾期支付部分房价的_________%向甲方支付违约金；
（2）其他违约行为：_________。
八、争议解决
8.1 争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。
8.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
九、合同的变更和解除
9.1 变更条件：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分内容，经双方签字盖章后生效。
9.2 解除条件：在合同履行过程中，遇有不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行时，双方协商一致可以解除合同。
十、其他约定
10.1 房屋过户：甲乙双方应按照约定时间办理房屋过户手续，相关税费由_________承担。
10.2 税费承担：本合同所述税费由_________承担。
10.3 房屋保险：房屋保险由_________购买并支付保险费用。
十一、附件
11.1 房屋所有权证：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证
11.2 房屋规划许可证：甲方应向乙方提供合法有效的房屋规划许可证。
11.3 房屋销售许可证：甲方应向乙方提供合法有效的房屋销售许可证。
十二、合同生效条件
12.1 生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
12.2 生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。
十三、合同双方签字
13.1 卖方签字：
________________
授权代表（签名）：
________________
日期：____年__月__日
13.2 买方签字：
________________
授权代表（签名）：
________________
日期：____年__月__日
十四、附则
14.1 合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同修改和补充：本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
14.3 合同的终止和续签：本合同在履行完毕后自动终止。如需续签，甲乙双方应协商一致，并签订新的合同。
合同编号：_________
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11.4 特殊建筑材料：甲方应确保在建房屋使用的建筑材料符合国家相关法律法规及行业标准，无毒、无害、无放射性，不影响人体健康。如甲方使用特殊建筑材料，需在合同中明确说明，并承担由此产生的相关费用。
12.3 房屋交付后的维护：自房屋交付之日起，甲方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋设施正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。
13.1 卖方签字：
甲方（卖方）：_________
授权代表（签名）：
_________
日期：____年__月__日
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
21.1 乙方支付交易金额的期限：乙方应按照本合同约定的时间表支付交易金额。如乙方延迟支付，应承担延迟支付部分的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算
22.1 乙方接收房屋的条件：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收合格之日内通知甲方。乙方未在规定时间内提出质量问题，视为房屋已符合约定质量标准。
23.2 买方签字：
乙方（买方）：_________
授权代表（签名）：
_________
日期：____年__月__日
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
31.1 第三方中介的服务费用：如本合同涉及第三方中介服务，中介费用由甲乙双方按照约定方式承担。如双方未明确中介费用承担方式，中介费用由甲方承担。
32.1 第三方中介的责任：第三方中介应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
33.1 第三方中介签字：
中介方：_________
授权代表（签名）：
_________
日期：____年__月__日
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋规划许可证
3. 房屋销售许可证
4. 房屋建设合同
5. 房屋设计图纸
6. 房屋质量检测报告
7. 房屋保修合同
8. 房屋过户手续相关文件
9. 交易金额支付凭证
10. 房屋交付验收记录
11. 房屋维护和保养记录
12. 合同双方身份证明文件
13. 第三方中介服务协议
14. 房屋交易相关税费支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方未按约定质量标准交付房屋，视为违约。
3. 甲方未履行合同约定的维护和保养义务，视为违约。
4. 乙方未按约定时间支付交易金额，视为违约。
5. 乙方未履行合同约定的接收房屋义务，视为违约。
6. 第三方中介未提供符合法律法规及行业标准的服务，视为违约。
7. 任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 在建房屋：指正在建设中的房屋，尚未取得房屋所有权证。
2. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
3. 质量保修期限：指房屋交付后，卖方对房屋质量承担保修责任的期限。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 合同签订地：指本合同签订的地点。
6. 合同履行地：指本合同约定的房屋交付地点。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商延长期限，或要求甲方支付违约金。
2. 遇到房屋质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复或赔偿。
3. 遇到乙方延迟支付交易金额的问题，甲方可以与乙方协商延长期限，或要求乙方支付违约金。
4. 遇到第三方中介服务不符合约定的问题，甲方和乙方可以要求中介方承担违约责任，或解除中介服务协议。
5. 遇到合同条款不明确或争议的问题，双方可以协商补充条款，或请求法院解释和裁决。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行在建房屋交易时。
2. 甲乙双方需要第三方中介服务时。
3. 甲乙双方在合同履行过程中发生争议时。
4. 甲乙双方需要办理房屋过户手续时。
5. 甲乙双方需要维护和保养房屋时。
6. 甲乙双方因违约行为需要支付违约金时。
7. 甲乙双方需要解决合同履行过程中的其他问题时。