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编号：__________

2025房子简单租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房子简单租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租赁物的交付
1.6 租赁物的使用和维护
1.7 房屋保险
1.8 房屋维修责任
1.9 房屋变更
1.10 房屋退回
第二章：租金及支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付时间
2.3 租金支付方式
2.4 租金调整
2.5 滞纳金
第三章：押金
3.1 押金金额
3.2 押金支付时间
3.3 押金退还
3.4 押金扣除
第四章：房屋维修和保养
4.1 出租人的维修责任
4.2 承租人的维修责任
4.3 房屋保养
第五章：房屋转租
5.1 转租条件
5.2 转租通知
5.3 转租期限
5.4 转租费用
第六章：房屋毁损或灭失
6.1 房屋毁损或灭失的责任
6.2 赔偿金额
第七章：合同变更和解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
第八章：违约责任
8.1 出租人违约
8.2 承租人违约
8.3 违约金
第九章争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼管辖
第十章：其他约定
10.1 房屋设施损坏赔偿
10.2 房屋清洁费用
10.3 房屋宠物
10.4 房屋吸烟
10.5 房屋噪音
第十一章：法律法规
11.1 适用法律法规
11.2 法律法规冲突
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋设施清单
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：合同生效
14.1 合同生效时间
14.2 合同终止条件
14.3 合同终止后的处理
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：__________
1.1.2 承租人：__________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：__________
1.2.2 房屋面积：__________
1.2.3 房屋结构：__________
1.3 租赁目的
1.3.1 承租人租赁该房屋用于__________。
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：__________
1.4.2 租赁结束日期：__________
1.5 租赁物的交付
1.5.1 出租人应在租赁开始日期前将房屋交付给承租人。
1.6 租赁物的使用和维护
1.6.1 承租人应按出租人的要求合理使用和维护房屋。
1.7 房屋保险
1.7.1 承租人应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。
1.8 房屋维修责任
1.8.1 出租人负责房屋的基本维修。
1.9 房屋变更
1.9.1 未经出租人同意，承租人不得对房屋进行任何改动。
1.10 房屋退回
1.10.1 租赁结束日期前，承租人应将房屋退回给出租人，并保证房屋处于良好状态。
第二章：租金及支付方式
2.1 租金金额
2.1.1 每月租金为人民币__________元。
2.2 租金支付时间
2.2.1 承租人应在每月的__________日前支付当月租金。
2.3 租金支付方式
2.3.1 承租人可通过银行转账的方式支付租金。
2.4 租金调整
2.4.1 租金调整应由双方协商确定。
2.5 滞纳金
2.5.1 逾期支付租金的，承租人应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__________%。
第三章：押金
3.1 押金金额
3.1.1 承租人应支付押金人民币__________元。
3.2 押金支付时间
3.2.1 承租人应在租赁开始日期前支付押金。
3.3 押金退还
3.3.1 租赁结束日期后，出租人在确认房屋无损坏或其他违约情况后，应在__________日内退还押金。
3.4 押金扣除
3.4.1 承租人有违约行为的，出租人可以从押金中扣除相应的赔偿金额。
第四章：房屋维修和保养
4.1 出租人的维修责任
4.1.1 出租人负责维修房屋的基本设施。
4.2 承租人的维修责任
4.2.1 承租人负责日常的房屋维护和保养。
4.3 房屋保养
4.3.1 承租人应定期进行房屋保养，保证房屋处于良好状态。
第五章：房屋转租
5.1 转租条件
5.1.1 承租人需经出租人同意方可进行转租。
5.2 转租通知
5.2.1 承租人应在转租前__________日通知出租人。
5.3 转租期限
5.3.1 转租期限不得超过原租赁期限。
5.4 转租费用
5.4.1 承租人应将转租所得收入与出租人分享。
第六章：房屋毁损或灭失
6.1 房屋毁损或灭失的责任
6.1.1 因承租人原因导致房屋毁损或灭失的，承租人应承担责任。
6.2 赔偿金额
6.2.1 赔偿金额根据房屋毁损或灭失的程度确定，由承租人支付。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约
8.1.1 出租人未按约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为__________元。
8.2 承租人违约
8.2.1 承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为__________元。
8.3 违约金
8.3.1 违约金的支付方式为从违约方的押金中扣除或直接支付给守约方。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。
9.2 诉讼管辖
9.2.1 双方同意__________人民法院为本案的管辖法院。
第十章：其他约定
10.1 房屋设施损坏赔偿
10.1.1 承租人损坏房屋设施的，应按市价赔偿。
10.2 房屋清洁费用
10.2.1 承租人应承担房屋清洁费用，费用为每月__________元。
10.3 房屋宠物
10.3.1 承租人不得在房屋内养宠物。
10.4 房屋吸烟
10.4.1 承租人应在房屋内指定的区域吸烟。
10.5 房屋噪音
10.5.1 承租人应避免产生噪音，影响周围邻居。
第十一章：法律法规
11.1 适用法律法规
11.1.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 法律法规冲突
11.2.1 如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 附件一：房屋照片（附件内容）。
12.2 房屋设施清单
12.2.1 附件二：房屋设施清单（附件内容）。
12.3 其他相关文件
12.3.1 附件三：其他相关文件（附件内容）。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.1.1 _________________________
13.2 承租人签字
13.2.1 _________________________
第十四章：合同生效
14.1 合同生效时间
14.1.1 本合同自双方签字之日起生效。
14.2 合同终止条件
14.2.1 本合同在租赁期限届满或者提前终止租赁的情况下终止。
14.3 合同终止后的处理
14.3.1 合同终止后，承租人应将房屋退回出租人，并办理相关交接手续。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对房屋进行不定期检查，确保房屋及设施的安全状况。
1.1.1 甲方进行检查时，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。
1.2 甲方应保证房屋及设施的正常使用，如出现故障，甲方应及时修复。
1.2.1 甲方应在接到乙方通知后的__________小时内修复故障。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
1.3.1 甲方如有特殊情况需要进入房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏或擅自改变房屋的结构和设施。
2.1.1 乙方如造成房屋及设施的损坏，应承担相应的修复费用。
2.2 乙方应遵守合同约定的租赁目的，不得将房屋用于非法活动。
2.2.1 乙方如违反上述约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失。
2.3 乙方在租赁期限内不得转租房屋，如有转租行为，甲方有权立即终止合同。
2.3.1 乙方如违反上述约定，甲方有权扣除相应的违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、诚实地进行中介服务，不得有任何欺诈行为。
3.1.1 第三方中介如存在欺诈行为，应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的问题。
3.2.1 第三方中介如未能履行协调职责，应承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介的佣金应在租赁合同签订后支付，支付金额为租金的__________%。
3.3.1 第三方中介的佣金支付方式为__________。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约
未按约定交付房屋
未按约定维修房屋及设施
2. 承租人违约
未按约定支付租金
未按约定使用和维护房屋及设施
未经出租人同意转租房屋
3. 第三方中介违约
存在欺诈行为
未能履行协调职责
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋及设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。
3. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。
4. 转租：指承租人在租赁期限内将房屋及设施转交给第三方使用的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋及设施损坏
解决办法：及时通知出租人，并协商修复或赔偿事宜。
2. 租金支付纠纷
解决办法：核对租金金额和支付时间，如有异议，应及时协商解决。
3. 房屋维修责任争议
解决办法：参照合同约定的维修责任条款，协商确定维修责任方。
4. 转租未经同意
解决办法：立即终止合同，并要求承租人承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 公司出租房屋给公司
3. 公司出租房屋给个人
4. 个人出租房屋给公司
5. 第三方中介参与的个人与个人之间的租赁合同
6. 第三方中介参与的公司与公司之间的租赁合同
7. 第三方中介参与的个人与公司之间的租赁合同