大厦电梯广告位租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

大厦电梯广告位租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

大厦电梯广告位租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 定义与解释
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 法律的适用
1.5 争议的解决
第二章：广告位的描述
2.1 广告位的地点
2.2 广告位的尺寸与数量
2.3 广告位的可视范围
2.4 广告位的可用时间
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：广告内容与发布
5.1 广告内容的要求
5.2 广告发布的程序
5.3 广告的变更与撤换
5.4 广告的审查与批准
第六章：维护与管理
6.1 广告位的日常维护
6.2 广告位的紧急修复
6.3 保险责任
第七章：权利与义务
7.1 出租人的权利与义务
7.2 承租人的权利与义务
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的计算与赔偿
第九章：终止与解除
9.1 合同提前终止的条件
9.2 合同解除的程序
9.3 合同终止后的处理
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
10.2 保密义务的履行
10.3 保密条款的期限
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力事件的处理
11.3 不可抗力事件的后果
第十二章：合同的变更与转让
12.1 合同的变更
12.2 合同的转让
第十三章：附则
13.1 合同的生效
13.2 合同的份数
13.3 合同的修改与补充
第十四章：附件
14.1 广告位平面图
14.2 广告位实景照片
14.3 相关法律法规文件
14.4 其他重要附件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：（承租人名称）
乙方：（出租人名称）
1.2 定义与解释
本合同所述“广告位”是指位于_________大厦的_________层电梯内侧墙面，尺寸为长_________米，宽_________米的广告空间。
1.3 合同文件的优先顺序
本合同的附件及其它补充文件与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同附件为准。
1.4 法律的适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 争议的解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：广告位的描述
2.1 广告位的地点
广告位位于_________大厦的_________层电梯内侧墙面。
2.2 广告位的尺寸与数量
广告位的尺寸为长_________米，宽_________米，共_________个。
2.3 广告位的可视范围
广告位的可视范围为电梯内乘客在正常乘坐电梯时的视线范围。
2.4 广告位的可用时间
广告位的使用时间为每日的_________时至_________时。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为____年__月__日。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为____年__月__日。
3.3 租赁续约条款
如需续约，双方应提前_________个月协商并签订书面续约协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每平方米每月人民币（大写）：_________元整（小写）：￥_________元。
4.2 租金支付周期
租金按月支付，每月的_________日前支付当月租金。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。
4.4 租金调整条款
租金调整事项应在本合同到期前_________个月由双方协商确定。
第五章：广告内容与发布
5.1 广告内容的要求
广告内容应符合国家法律法规及社会公序良俗，不得含有违法违规内容。
5.2 广告发布的程序
广告发布前，乙方应将广告内容提交给甲方审查，甲方应在接到广告内容后_________个工作日内完成审查。
5.3 广告的变更与撤换
广告的变更与撤换应提前_________个工作日通知对方。
5.4 广告的审查与批准
甲方应对乙方提交的广告内容进行审查，如审查不合格，甲方有权要求乙方修改后重新提交。
第六章：维护与管理
6.1 广告位的日常维护
乙方负责广告位的日常维护与管理，确保广告位的整洁、安全、完好。
6.2 广告位的紧急修复
如广告位出现紧急情况需要修复，乙方应立即进行修复，并通知甲方。
6.3 保险责任
乙方应购买_________元的公共责任保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
乙方未按照约定提供广告位，或者广告位不符合约定的，甲方有权要求乙方立即改正或赔偿损失。
8.2 承租人的违约行为
甲方未按照约定支付租金，或者广告内容不符合约定的，乙方有权要求甲方立即改正或赔偿损失。
8.3 违约责任的计算与赔偿
违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于对方因此产生的预期利润损失、维修费用、诉讼费用等。
第九章：终止与解除
9.1 合同提前终止的条件
双方同意提前终止合同的，可以书面协议终止本合同。
9.2 合同解除的程序
合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。
9.3 合同终止后的处理
合同终止后，乙方应立即拆除广告，并将广告位恢复原状。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、运营策略等未公开的信息。
10.2 保密义务的履行
双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。
10.3 保密条款的期限
保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_________年终止。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力事件的处理
遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。
11.3 不可抗力事件的后果
遭遇不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致的违约责任。
第十二章：合同的变更与转让
12.1 合同的变更
合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。
12.2 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。
第十三章：附则
13.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的份数
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
13.3 合同的修改与补充
本合同的修改与补充应书面协议，并经双方签字盖章确认。
第十四章：附件
14.1 广告位平面图
14.2 广告位实景照片
14.3 相关法律法规文件
14.4 其他重要附件
甲方：（承租人签字）
_________年__月__日
乙方：（出租人签字）
_________年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11.5 甲方特殊要求
甲方要求乙方在广告位的显著位置标注甲方商标和品牌名称，并且保证广告位的视觉效果不受其他广告影响。
12.5 甲方权利
如乙方未按照约定提供广告位，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的20%。
13.4 甲方补充义务
甲方有权在合同期内提出对广告内容的修改意见，乙方应在接到修改意见后10个工作日内完成修改。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
8.4 乙方违约责任
如乙方未按照约定提供广告位，或者广告位不符合约定的，甲方有权要求乙方立即改正或赔偿损失，赔偿金额为预期利润的30%。
9.4 乙方提前终止权
在合同履行期间，如乙方因不可抗力导致无法继续履行合同，乙方有权提前终止合同，且无需支付违约金。
10.4 乙方保密义务
乙方对甲方提供的所有保密信息承担无限期的保密义务，未经甲方同意不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
13.5 中介费用
本合同的中介费用为合同总金额的5%，由甲方支付给第三方中介。
14.5 中介责任
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
15.5 中介保密义务
第三方中介对双方提供的所有保密信息承担无限期的保密义务，未经双方同意不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 广告位平面图
2. 广告位实景照片
3. 相关法律法规文件
4. 广告内容审查标准
5. 广告位使用申请表
6. 广告位维护管理协议
7. 保险单复印件
8. 保密协议
9. 合同续约申请表
10. 违约金计算公式
11. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付租金
2. 乙方未按约定提供广告位
3. 广告内容不符合约定或法律法规
4. 广告位的可视范围受影响
5. 提前终止合同未按约定程序
6. 违反保密义务泄露保密信息
7. 未按约定时间支付租金或进行广告位维修
8. 未按约定进行广告位的日常维护与管理
9. 未购买或提供保险单复印件
10. 未经同意转让或变更合同权利义务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违约时，按照约定向另一方支付的违约赔偿金额。
3. 保密信息：合同履行过程中双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、运营策略等未公开的信息。
4. 合同续约：合同到期前双方协商一致，延长合同期限的行为。
5. 违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 广告位提供不符合约定
解决办法：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内改正或赔偿损失。
2. 租金支付延迟
解决办法：提前提醒甲方按时支付租金，必要时协商调整支付周期。
3. 广告内容变更或撤换
解决办法：书面通知乙方，协商确定新的广告内容并提交审查。
4. 广告位维护管理问题
解决办法：与乙方协商解决，必要时可聘请第三方专业机构进行评估和修复。
5. 保密信息泄露
解决办法：立即采取措施防止信息进一步泄露，与乙方协商赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 大厦电梯广告位租赁
2. 广告位的提供与使用
3. 租金支付与迟延
4. 广告内容的审查与发布
5. 广告位的维护与管理
6. 保密信息的保护与泄露处理
7. 合同的续约与变更
8. 违约行为的认定与处理
9. 中介服务的提供与责任