挂靠房地产公司协议书通用(2025版).docx

编号：__________

挂靠房地产公司协议书通用(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

挂靠房地产公司协议书通用(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
第二章：合作双方的基本情况
2.1 挂靠方基本情况
2.2 房地产公司基本情况
第三章：合作内容
3.1 挂靠方义务
3.2 房地产公司义务
第四章：合作期限
4.1 合作期限的确定
4.2 合作期限的延长与终止
第五章：合作项目的选择与规划
5.1 项目选择
5.2 项目规划与审批
第六章：财务管理
6.1 财务报表与审计
6.2 费用分摊与结算
第七章：风险管理与责任分配
7.1 风险识别与评估
7.2 责任分配与赔偿
第八章：知识产权与保密条款
8.1 知识产权的保护
8.2 保密信息的保护与使用
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为的认定与责任
9.2 争议解决的方式与程序
第十章：合同的修改与解除
10.1 合同修改的条件与程序
10.2 合同解除的条件与程序
第十一章：合同的终止与清算
11.1 合同终止的条件与程序
11.2 清算小组的组成与清算程序
第十二章：其他条款
12.1 信息披露与通知
12.2 不可抗力
12.3 合同的转让
12.4 附件
第十三章：附件
13.1 挂靠方与房地产公司的资质证明
13.2 合作项目的相关文件
13.3 其他重要文件的清单与交付
第十四章：签署
14.1 合同的签署与生效
14.2 签署人的授权与代表资格
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 本合同所用词汇若有未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式确定。
1.2 适用法律
1.2.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同的生效与终止
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 在合同期限内，如双方同意提前终止本合同，可签订补充协议，并按补充协议执行。
第二章：合作双方的基本情况
2.1 挂靠方基本情况
2.1.1 甲方名称：________________
2.1.2 甲方地址：________________
2.1.3 甲方法人代表：________________
2.1.4 甲方营业执照号：________________
2.2 房地产公司基本情况
2.2.1 乙方名称：________________
2.2.2 乙方地址：____
2.2.3 乙方法人代表：________________
2.2.4 乙方营业执照号：________________
第三章：合作内容
3.1 挂靠方义务
3.1.1 甲方应保证其具备与乙方合作的合法资格，提供真实、完整、有效的相关资料和文件。
3.1.2 甲方应按照乙方的要求，参与合作项目的开发、建设、销售等工作，并承担相应的责任。
3.2 房地产公司义务
3.2.1 乙方应对甲方提供的资料和文件进行审查，并负责合作项目的整体规划、设计、施工、验收等工作。
3.2.2 乙方应按照合同约定，向甲方支付合作项目的相关费用，并按约定比例分配利润。
第四章：合作期限
4.1 合作期限的确定
4.1.1 本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。
4.2 合作期限的延长与终止
4.2.1 如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议，并明确延长期限、延长后的合作内容等。
4.2.2 在合作期限内，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权终止本合同。
第五章：合作项目的选择与规划
5.1 项目选择
5.1.1 双方应共同考察市场，选择具有开发潜力和盈利前景的房地产项目进行合作。
5.2 项目规划与审批
5.2.1 乙方负责组织编制合作项目的详细规划，并办理相关审批手续。
5.2.2 甲方应给予必要的协助和支持，确保合作项目顺利推进。
第六章：财务管理
6.1 财务报表与审计
6.1.1 乙方应按季度向甲方提供合作项目的财务报表，包括营业收入、成本、利润等。
6.1.2 双方应共同聘请具有资质的审计机构，对合作项目的财务状况进行审计。
6.2 费用分摊与结算
6.2.1 合作项目的各项费用应按照双方约定的比例分摊。
6.2.2 双方应按约定的时间节点进行利润分配，具体分配方式由双方另行协商确定。
第八章：知识产权与保密条款
8.1 知识产权的保护
8.1.1 合作项目开发过程中所形成的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归双方共同所有。
8.1.2 未经对方书面同意任何一方不得单独使用、转让、许可第三方使用合作项目相关的知识产权。
8.2 保密信息的保护与使用
8.2.1 双方对在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。
8.2.2 保密信息的使用仅限于履行本合同目的，未经对方同意，不得向第三方披露。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为的认定与责任
9.1.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
9.1.2 双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。
9.2 争议解决的方式与程序
9.2.1 如双方协商不成，任何一方均可向合作项目所在地的人民法院提起诉讼。
9.2.2 双方应按照中华人民共和国的法律程序和仲裁规则，提交仲裁机构进行仲裁。
第十章：合同的修改与解除
10.1 合同修改的条件与程序
10.1.1 双方同意修改本合同时，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。
10.1.2 修改后的合同与本合同具有同等法律效力。
10.2 合同解除的条件与程序
10.2.1 在合同期限内，如一方发生重大违约行为，对方有权解除本合同。
10.2.2 合同解除后，双方应按照合同约定处理合作项目的后续事宜。
第十一章：合同的终止与清算
11.1 合同终止的条件与程序
11.1.1 本合同期满后，双方同意终止合作的，应签订书面终止协议。
11.1.2 终止协议经双方签字盖章后生效，本合同随之终止。
11.2 清算小组的组成与清算程序
11.2.1 合同终止后，双方应组成清算小组，按照合同约定进行资产清算。
11.2.2 清算小组应提交清算报告，双方确认后，按照约定处理剩余财产。
第十二章：其他条款
12.1 信息披露与通知
12.1.1 双方应按照合同约定，及时向对方披露与合作项目相关的信息。
12.1.2 任何一方变更联系方式或地址，应书面通知对方。
12.2 不可抗力
12.2.1 因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
12.2.2 双方应按照不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或方式。
12.3 合同的转让
12.3.1 未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。
12.4 附件
12.4.1 本合同附件包括但不限于合作项目的可行性研究报告、规划方案等。
12.4.2 附件与本合同具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 挂靠方与房地产公司的资质证明
13.2 合作项目的相关文件
13.3 其他重要文件的清单与交付
第十四章：签署
14.1 合同的签署与生效
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.1.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.2 签署人的授权与代表资格
14.2.1 双方授权代表在此代表本公司/本人签署本合同，并承担相应的法律责任。
14.2.2 签署人的授权书应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________
代表（签字）：________________
日期：________________
乙方（盖章）：________________
代表（签字）：________________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导项目的选择与规划
甲方应根据市场调研和自身业务发展需求，选择具有潜力和盈利前景的房地产项目进行合作。甲方负责制定合作项目的总体规划和设计方案，并提供给乙方审查。
1.2 甲方主导的财务管理
甲方负责合作项目的财务管理，包括但不限于成本控制、资金筹措、财务报告等。甲方应确保合作项目的财务状况符合合同约定，并按时向乙方提供财务报表。
1.3 甲方主导的违约责任
如甲方违反合同约定，导致合作项目无法正常进行或造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失、违约金等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导项目的选择与规划
乙方根据甲方的要求，负责合作项目的具体规划和设计工作。乙方应根据甲方的指导和要求，制定项目详细规划，并提交给甲方审批。
2.2 乙方主导的财务管理
乙方负责合作项目的日常财务管理，包括但不限于成本控制、资金使用、财务报告等。乙方应确保合作项目的财务状况符合合同约定，并按时向甲方提供财务报表。
2.3 乙方主导的违约责任
如乙方违反合同约定，导致合作项目无法正常进行或造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失、违约金等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选择与职责
当合作项目涉及第三方中介时，甲方和乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方中介机构。第三方中介负责协助甲方和乙方完成合作项目的相关手续，包括但不限于项目审批、土地使用权取得等。
3.2 第三方中介的费用与支付
第三方中介的费用应由甲方和乙方按照约定的比例分摊。双方应在合同中明确第三方中介费用的支付方式、支付时间等事项。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介违反合同约定，导致合作项目无法正常进行或造成甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的直接经济损失、违约金等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方与乙方的营业执照复印件
2. 甲方与乙方的法定代表人身份证明
3. 合作项目的可行性研究报告
4. 合作项目的规划方案
5. 合作项目的土地使用权证明文件
6. 合作项目的建筑设计方案
7. 合作项目的施工图纸
8. 合作项目的相关审批文件
9. 财务报表模板
10. 审计报告
11. 合同履行过程中的其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致合作项目无法正常进行或造成乙方损失的行为。
2. 乙方违反合同约定，导致合作项目无法正常进行或造成甲方损失的行为。
3. 双方未按照合同约定履行义务，导致合作项目受到影响的行为。
4. 第三方中介未按照合同约定履行义务，导致合作项目无法正常进行或造成甲方和乙方损失的行为。
三、法律名词及解释：
1. 挂靠方指与房地产公司合作，参与房地产项目开发、建设、销售等活动的单位或个人。
2. 房地产公司：指具备房地产开发资质，从事房地产投资、开发、销售等业务的有限责任公司。
3. 合作项目：指甲方与乙方共同投资的房地产项目。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 违约责任：指违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到合作项目推进过程中的困难或争议，双方应及时沟通，协商解决。
2. 如一方无法履行合同义务，应立即通知对方，并提供相关证明文件。
3. 发生不可抗力事件时，双方应共同评估影响，并根据合同约定调整合同履行期限或方式。
4. 违约行为发生时，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。
5. 当涉及第三方中介时，双方应共同选择具备资质和良好信誉的第三方中介机构，并明确费用分摊及支付方式。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时，适用于甲方具备房地产项目开发经验和技术实力，能够主导项目的规划和设计。
2. 乙方为主导时，适用于乙方具备较强的资金实力和市场开发能力，能够主导项目的资金筹措和销售。
3. 双方共同主导时，适用于甲方和乙方共同参与项目的开发、建设和销售，共享项目收益。
4. 涉及第三方中介时，适用于合作项目需要第三方中介机构协助完成相关手续和提供专业服务。