2025版维修装修施工的合同书范本.docx

编号：__________

2025版维修装修施工的合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版维修装修施工的合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（施工方）名称及联系方式
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程内容
2.3 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 支付时间表
第四章：施工工期
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工期延误及延期手续
第五章：施工质量及标准
5.1 施工质量要求
5.2 施工标准及规范
5.3 质量保证及验收
第六章：施工材料及设备
6.1 材料及设备品牌及型号
6.2 材料及设备验收
6.3 材料及设备保管与维护
第七章：施工安全及环保
7.1 施工安全措施
7.2 安全事故处理
7.3 环保要求及措施
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁地点及机构
10.3 诉讼地点及法院
第十一章：合同的生效、终止与继承
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同继承
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告及宣传
12.3 知识产权保护
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 材料及设备清单
13.3 施工方案及工艺流程
第十四章：合同的修订及补充
14.1 修订及补充条件
14.2 修订及补充程序
14.3 修订及补充文件的效力
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________
联系方式：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________
联系方式：_________
1.3 合同术语定义
1.3.1 甲方：指合同签订的业主方
1.3.2 乙方：指合同签订的施工方
1.3.3 工程：指合同约定的施工项目
1.3.4 工期：指合同约定的施工时间范围
1.3.5 合同价款：指合同约定的工程总价
第二章：工程概况
2.1 工程地点：_________
2.2 工程内容：_________
2.3 工程预算：合同价款为人民币_________元整（大写：_______元整）
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：人民币_________元整（大写：_________元整）
3.2 支付方式：_________
3.3 支付时间表：
（1）合同签订后_________日内，甲方支付乙方工程预算的_________%；
（2）工程进度达到_________时，甲方支付乙方工程预算的_________%；
（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方剩余的_________%。
第四章：施工工期
4.1 工程开工日期：_________
4.2 工程竣工日期：_________
4.3 工期延误及延期手续：
（1）如乙方原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_________%；
（2）如甲方原因导致工期延误，应承担相应的责任，并支付乙方因延期产生的费用。
第五章：施工质量及标准
5.1 施工质量要求：达到国家相关标准和行业规范的要求
5.2 施工标准及规范：_________
5.3 质量保证及验收：
（1）乙方应保证施工质量，并对施工过程中的质量问题负责；
（2）工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应配合并提供相关资料；
（3）验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。
第六章：施工材料及设备
6.1 材料及设备品牌及型号：_________
6.2 材料及设备验收：
（1）甲方对乙方提供的材料及设备进行验收；
（2）验收不合格的，乙方应更换或修复，并承担相应费用。
6.3 材料及设备保管与维护：乙方应妥善保管和维护施工材料及设备，确保其完好无损。
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件：
（1）双方同意并签订书面变更协议；
（2）因政策、法规等原因导致合同内容需要变更。
8.2 合同变更程序：
（1）双方协商一致；
（2）签订书面变更协议，并注明变更内容；
（3）双方按照变更协议执行。
8.3 合同解除条件：
（1）双方协商一致；
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
8.4 合同解除程序：
（1）双方协商一致
（2）签订书面解除协议；
（3）解除协议生效后，双方按照约定履行解除后的相关事项。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
（1）未按约定时间支付价款的，应支付违约金，违约金为应支付价款的_________%；
（2）未按约定提供施工条件的，应承担因此产生的费用。
9.2 乙方违约责任：
（1）未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为合同价款的_________%；
（2）施工质量不符合约定的，应负责整改并承担相应费用。
9.3 违约赔偿金额及方式：按照双方约定及法律规定计算赔偿金额，并支付相应方式。
第十章：争议解决
（1）仲裁；
（2）诉讼。
10.2 仲裁地点及机构：_________
10.3 诉讼地点及法院：_________
第十一章：合同的生效、终止与继承
11.1 合同生效条件：双方签字盖章，并依法办理相关手续。
11.2 合同终止条件：合同约定的工程竣工并验收合格。
11.3 合同继承：本合同在有效期内，如甲方发生继承，合同由继承人继续履行。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：双方对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，违反者应承担违约责任。
12.2 广告及宣传：未经对方同意，不得使用对方名称、标志等进行广告及宣传。
12.3 知识产权保护：双方对合同涉及的知识产权予以保护，未经对方同意，不得侵犯对方知识产权。
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸：见附件一
13.2 材料及设备清单：见附件二
13.3 施工方案及工艺流程：见附件三
第十四章：合同的修订及补充
14.1 修订及补充条件：双方同意并签订书面修订协议。
14.2 修订及补充程序：双方协商一致，签订书面修订协议，并注明修订内容。
14.3 修订及补充文件的效力：修订及补充文件与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________
日期：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料及设备：甲方有权指定工程所使用的材料及设备品牌、型号。乙方应根据甲方要求采购，并在合同中列明。
2. 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量符合约定标准。乙方应配合甲方进行监督，并提供相关资料。
3. 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程内容、规模、设计等进行变更。乙方应根据甲方要求进行调整，并签订书面变更协议。
4. 甲方提前竣工要求：甲方要求工程提前竣工的，乙方应根据甲方要求制定合理的施工计划，并承担因提前竣工产生的额外费用。
5. 甲方延期竣工容忍：如甲方原因导致工程延期，乙方应根据实际情况调整施工计划，并有权要求甲方支付延期期间的违约金。
6. 甲方终止合同权：甲方在合同履行过程中，有权终止合同。终止合同的，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并支付相应费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量承诺：乙方承诺施工质量达到约定标准，如不符合质量要求，乙方应负责整改，并承担相应费用。
2. 乙方进度保障：乙方应按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。
3. 乙方材料及设备验收：乙方应保证提供的材料及设备质量，并按照甲方要求进行验收。如验收不合格，乙方应更换或修复，并承担相应费用。
4. 乙方安全责任：乙方应确保施工过程中的安全，采取必要的安全措施。如发生安全事故，乙方应承担相应责任，并支付甲方因此产生的损失。
5. 乙方保密义务：乙方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。
6. 乙方知识产权保护：乙方应对施工过程中涉及的知识产权予以保护，未经甲方同意，不得侵犯甲方知识产权。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务，确保工程顺利进行。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介的独立性：第三方中介应保持独立性不代表甲方或乙方任何一方，公平公正地履行中介职责。
4. 第三方中介的信息披露：第三方中介应向甲方和乙方披露与合同履行相关的全部信息，包括但不限于工程进度、质量、安全等情况。
5. 第三方中介的违约责任：第三方中介如未按照合同约定履行中介职责，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此产生的损失。
6. 第三方中介的合同解除：甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同的，第三方中介应按照甲方和乙方要求完成后续工作，并支付相应费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 材料及设备清单
3. 施工方案及工艺流程
4. 乙方施工团队资质证明
5. 乙方安全施工证书
6. 材料及设备采购合同
7. 施工保险单据
8. 工程进度报告
9. 工程质量验收报告
10. 变更协议
11. 违约金计算公式
12. 安全事故报告及处理意见
13. 知识产权许可协议
14. 保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付价款的，视为违约。
2. 甲方未按约定提供施工条件的，视为违约。
3. 乙方未按约定时间完成工程的，视为违约。
4. 乙方施工质量不符合约定的，视为违约。
5. 乙方未按约定采购材料及设备的，视为违约。
6. 乙方未按约定进行安全施工的，视为违约。
7. 第三方中介未按约定协助甲方和乙方履行合同义务的，视为违约。
8. 第三方中介未按约定披露信息的，视为违约。
9. 违约行为的具体认定依据合同条款及法律规定。
三、法律名词及解释：
1. 合同价款：指双方约定的工程总价。
2. 工期：指双方约定的工程开工及竣工日期。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的权利。
6. 保密信息：指合同履行过程中涉及的商业秘密。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前与乙方沟通，协商调整施工计划，确保工程按时完成。
2. 材料及设备质量问题：及时检验材料及设备，不合格的要求乙方更换或修复。
3. 安全事故发生：立即启动应急预案，及时报告并按照程序处理。
4. 合同争议：通过协商解决，如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决。
5. 第三方中介不履行职责：与第三方中介沟通协商，如协商无果，可解除合同并寻求法律救济。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑物的维修、装修施工合同。
2. 适用于涉及材料及设备采购的施工合同。
3. 适用于需要第三方中介协助履行合同的场合。
4. 适用于工期较长、金额较大的施工项目。
5. 适用于涉及知识产权保护的施工合同。
6. 适用于需要保密的施工合同。