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编号：__________

商铺装饰装修合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺装饰装修合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）的基本情况
1.2 乙方（承包方）的基本情况
第二章：合同标的
2.1 装修项目概述
2.2 装修范围和内容
2.3 装修标准和质量要求
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 付款方式及进度
3.3 价格调整条款
第四章：合同工期
4.1 工期概述
4.2 开工和竣工日期
4.3 工期延误及其处理
第五章：施工要求和规范
5.1 施工许可和资质要求
5.2 施工规范和标准
5.3 施工安全和环保要求
第六章：材料供应
6.1 材料种类和品牌
6.2 材料供应时间和地点
6.3 材料质量要求和验收
第七章：质量管理
7.1 质量监督和检查
7.2 质量问题的处理
7.3 竣工验收
第八章：合同变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更和解除的程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
10.3 争议解决的时间限制
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更程序
11.3 合同的终止条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
第十三章：附件
13.1 装修设计图纸
13.2 材料清单
13.3 施工方案和施工组织设计
第十四章：合同的补充和修改
14.1 补充和修改的条件
14.2 补充和修改的程序
14.3 补充和修改的效力
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方的基本情况
1.1.1 甲方名称：
1.1.2 甲方地址：
1.1.3 甲方联系人及联系方式：
1.2 乙方（承包方）的基本情况
1.2.1 乙方名称：
1.2.2 乙方地址：
1.2.3 乙方联系人及联系方式：
第二章：合同标的
2.1 装修项目概述
2.1.1 项目名称：
2.1.2 项目地点：
2.1.3 项目面积：
2.2 装修范围和内容
2.2.1 装修范围：
2.2.2 装修内容：
2.2.3 装修设计风格：
2.3 装修标准和质量要求
2.3.1 装修标准：
2.3.2 质量要求：
2.3.3 环保要求：
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.1.1 合同总价：
3.1.2 币种：
3.1.3 付款方式：
3.2 付款方式及进度
3.2.1 付款方式：
3.2.2 付款进度及时间节点：
3.3 价格调整条款
3.3.1 价格调整条件：
3.3.2 价格调整方式：
第四章：合同工期
4.1 工期概述
4.1.1 工期总天数：
4.1.2 施工阶段划分：
4.2 开工和竣工日期
4.2.1 开工日期
4.2.2 竣工日期：
4.3 工期延误及其处理
4.3.1 工期延误责任：
4.3.2 工期延误处理：
第五章：施工要求和规范
5.1 施工许可和资质要求
5.1.1 施工许可要求：
5.1.2 承包方资质要求：
5.2 施工规范和标准
5.2.1 施工规范：
5.2.2 施工标准：
5.3 施工安全和环保要求
5.3.1 施工安全要求：
5.3.2 环保要求：
第六章：材料供应
6.1 材料种类和品牌
6.1.1 材料种类：
6.1.2 品牌要求：
6.2 材料供应时间和地点
6.2.1 供应时间：
6.2.2 供应地点：
6.3 材料质量要求和验收
6.3.1 质量要求：
6.3.2 验收程序：
第八章：合同变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 变更条件：
8.1.2 变更程序：
8.2 合同解除条件
8.2.1 解除条件：
8.2.2 解除程序：
8.3 变更和解除的效力
8.3.1 变更效力：
8.3.2 解除效力：
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.1.1 甲方违约行为：
9.1.2 违约责任
9.2 乙方违约责任
9.2.1 乙方违约行为：
9.2.2 违约责任：
9.3 违约赔偿责任
9.3.1 赔偿条件：
9.3.2 赔偿方式：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
10.2.1 仲裁地点：
10.2.2 诉讼法院：
10.3 争议解决的时间限制
10.3.1 时间限制：
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件
11.1.1 生效条件：
11.2 合同的变更程序
11.2.1 变更程序：
11.3 合同的终止条件
11.3.1 终止条件：
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.1.1 保密内容：
12.1.2 保密期限：
12.2 知识产权保护
12.2.1 保护范围：
12.2.2 保护措施：
12.3 不可抗力
12.3.1 不可抗力定义：
12.3.2 不可抗力后果：
第十三章：附件
13.1 装修设计图纸
13.1.1 图纸份数：
13.1.2 图纸交付时间：
13.2 材料清单
13.2.1 材料清单内容：
13.2.2 材料清单交付时间：
13.3 施工方案和施工组织设计
13.3.1 施工方案内容：
13.3.2 施工组织设计内容：
第十四章：合同的补充和修改
14.1 补充和修改的条件
14.1.1 补充条件：
14.1.2 修改条件：
14.2 补充和修改的程序
14.2.1 补充程序：
14.2.2 修改程序：
14.3 补充和修改的效力
14.3.1 效力确认：
[合同方签字区域]
甲方（委托方）：
_____________
_____________
乙方（承包方）：
_____________
__
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：额外装修要求
甲方有权在合同签订后，根据实际需要提出额外的装修要求。乙方应在收到甲方通知后，及时评估额外要求的可行性和相关费用，并在__个工作日内向甲方提交评估报告。
条款说明：该附加条款赋予甲方在合同执行过程中提出额外装修要求的权利，同时要求乙方在收到通知后及时响应并提供评估报告，以确保项目的顺利进行。
附加条款二：设计变更
如甲方要求对设计方案进行变更，乙方应在收到变更通知后，__个工作日内提供修订后的设计方案。若变更导致合同价格或工期的调整，乙方应提前通知甲方，并经双方协商一致后进行调整。
条款说明：该附加条款规定了甲方在要求设计变更时的流程和时间限制，同时明确了乙方在收到变更通知后的义务，以及设计变更导致的价格或工期调整需双方协商一致的原则。
附加条款三：材料品牌更换
甲方有权要求乙方更换合同中约定的材料品牌。乙方应在收到更换要求后，__个工作日内提供更换材料的详细信息，包括品牌、规格、价格等，并经甲方确认后进行更换。
条款说明：该附加条款允许甲方在合同执行过程中提出材料品牌更换的要求，并要求乙方在收到要求后及时提供更换材料的详细信息，确保甲方权益的实现。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一施工进度调整
乙方应按照合同约定的工期进行施工。如因不可抗力等特殊情况导致工期延误，乙方应在__个工作日内通知甲方，并提供延误原因及预计恢复时间。经甲方同意后，乙方方可调整施工进度。
条款说明：该附加条款明确了乙方在工期延误时的通知义务和调整施工进度的程序，确保甲方对施工进度的知情权和同意权。
附加条款二：质量保障
乙方应保证装修工程的质量，确保符合合同约定的质量标准。如乙方施工质量不符合标准，甲方有权要求乙方在收到通知后__个工作日内进行整改。整改合格后，甲方应支付相应的工程款。
条款说明：该附加条款强调了乙方在施工质量方面的责任，明确了甲方在发现质量问题时的通知义务和乙方进行整改的期限。
附加条款三：安全文明施工
乙方应严格按照施工安全规范进行施工，确保施工现场的安全文明。如乙方施工过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并承担相应的安全责任。
条款说明：该附加条款规定了乙方在施工安全方面的义务，以及在发生安全事故时的报告和责任承担原则。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介服务费用
甲方和乙方同意支付给第三方中介的服务费用为合同总价的__%。中介服务的范围包括但不限于工程监理、质量验收等。中介费用应在合同签订后__个工作日内支付。
条款说明：该附加条款明确了第三方中介的服务费用及其支付时间和范围，确保中介服务的顺利进行。
附加条款二：中介的责任和义务
第三方中介应按照合同约定，负责工程监理和质量验收等工作。中介应对其提供的服务承担责任，如因中介原因导致工程质量问题，中介应承担相应的赔偿责任。
条款说明：该附加条款规定了第三方中介在提供服务时的责任和义务，以及因中介原因导致质量问题时中介应承担的赔偿责任。
附加条款三：中介的解除和更换
如甲方和乙方对中介的服务不满意，双方均有权在合同执行过程中提出解除或更换中介的要求。解除或更换中介的程序如下：
1) 甲方和乙方协商一致，决定解除或更换中介；
2) 甲方和乙方提前__个工作日通知中介；
3) 中介应在收到通知后，按照双方约定完成解除或更换手续。
条款说明：该附加条款赋予了甲方和乙方在合同执行过程中解除或更换中介的权利，并明确了解除或更换中介的程序和时间限制。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计图纸
2. 材料清单
3. 施工方案和施工组织设计
4. 额外装修要求说明
5. 设计变更申请表
6. 材料品牌更换申请表
7. 施工进度调整申请表
8. 质量保障措施
9. 安全文明施工规定
10. 第三方中介服务协议
11. 中介服务费用支付凭证
12. 中介解除和更换程序说明
13. 合同履行过程中的相关记录表格
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付款项
未按约定提供施工场地
未按约定提供额外装修要求所需的时间或资源
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定进行设计变更或材料更换
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供监理服务
未按约定时间完成质量验收
提供的服务不符合合同要求
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：违反合同约定的行为。
2. 合同履行：合同各方按照约定履行各自的权利和义务。
3. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
4. 合同解除：合同各方同意终止合同关系的行为。
5. 赔偿责任：因违约行为而需要支付的经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
solution: 双方协商调整工期，必要时签订工期延期协议。
2. 工程质量问题：
solution: 及时停工修复，重新验收，必要时追究乙方责任。
3. 设计变更或材料更换：
solution: 双方协商一致后进行变更，签订变更协议。
4. 中介服务不满意：
solution: 按照约定程序解除或更换中介，寻找替代服务。
五、所有应用场景：
1. 新建商铺的装修工程
2. 现有商铺的翻新装修
3. 商铺内部布局调整和装修
4. 商铺外观和招牌的装修改造
5. 针对不同业态的商铺装修（例如餐饮、零售、办公等）