住房公积金借贷合同书(2025版).docx

编号：__________

住房公积金借贷合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

住房公积金借贷合同书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 专业名词解释
第三章：住房公积金借贷条件
3.1 借款人条件
3.2 贷款用途
3.3 贷款金额
3.4 贷款期限
第四章：贷款申请与审批
4.1 借款申请
4.2 贷款审批
4.3 审批结果通知
第五章：贷款发放与还款
5.1 贷款发放
5.2 还款方式
5.3 还款期限
5.4 还款利息
第六章：担保与保险
6.1 担保方式
6.2 保险办理
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更
7.2 合同终止
第八章：违约责任
8.1 借款人违约
8.2 贷款人违约
第九章：争议解决
9.1 争议类型
9.2 解决方式
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改
10.3 合同解除
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
第十二章：合同的转让
12.1 转让条件
12.2 转让程序
第十三章：附则
13.1 合同的生效日期
13.2 合同的适用法律
13.3 合同的附件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他权利和义务
14.2 合同的补充条款
合同编号：2025001
第一章：前言
1.1 合同背景
为满足借款人住房需求，促进住房公积金的合理利用，根据国家有关住房公积金贷款政策，贷款人与借款人本着平等、自愿、诚信的原则，签订本合同。
1.2 合同目的
本合同旨在明确双方在住房公积金借贷过程中的权利、义务和责任，确保贷款的合法性、安全性和有效性。
1.3 合同双方
甲方（贷款人）：_______住房公积金管理中心
乙方（借款人）：_______
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
本合同所称住房公积金：指乙方向甲方缴纳的，用于本人及其家庭成员住房消费的长期住房储金。
2.2 专业名词解释
本合同所称甲方：指提供住房公积金贷款的住房公积金管理中心。
本合同所称乙方：指向甲方申请住房公积金贷款的借款人。
第三章：住房公积金借贷条件
3.1 借款人条件
3.2 贷款用途
乙方所借贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房。
3.3 贷款金额
甲方根据乙方的缴存时间、缴存金额、信用状况等因素，确定贷款金额。
3.4 贷款期限
甲方根据乙方的贷款用途和信用状况，确定贷款期限，最长不超过30年。
第四章：贷款申请与审批
4.1 借款申请
乙方填写贷款申请表，并提供相关证明材料，向甲方申请贷款。
4.2 贷款审批
甲方在收到乙方贷款申请后，对乙方提交的资料进行审核，确定审批结果。
4.3 审批结果通知
甲方将贷款审批结果以书面形式通知乙方。
第五章：贷款发放与还款
5.1 贷款发放
甲方审批通过后，将贷款资金划拨至乙方指定的账户。
5.2 还款方式
乙方按照甲方规定的还款方式和期限，按时还款。
5.3 还款期限
乙方应在甲方规定的还款期限内，还清全部贷款本息。
5.4 还款利息
乙方向甲方支付的贷款利息，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。
第六章：担保与保险
6.1 担保方式
乙方提供符合甲方要求的担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等。
6.2 保险办理
乙方应按照甲方的要求，办理贷款期间所需的相关保险手续。
第八章：违约责任
8.1 借款人违约
乙方未按期还款或违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。
8.2 贷款人违约
甲方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供服务的，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议类型
本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于贷款发放、还款、违约等。
9.2 解决方式
双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同修改
合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
10.3 合同解除
合同解除应经双方协商一致，并签订解除协议。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。
11.2 保密期限
保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第十二章：合同的转让
12.1 转让条件
合同一方如欲转让合同权利义务，应提前书面通知对方。
12.2 转让程序
转让程序应遵循双方协商一致、保护第三方利益的原则进行。
第十三章：附则
13.1 合同的生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 合同的适用法律
本合同适用中华人民共和国法律法规。
13.3 合同的附件
本合同附件包括：贷款申请表、身份证复印件、公积金缴存证明等。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他权利和义务
双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。
14.2 合同的补充条款
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，予以明确。
甲方（贷款人）：________________
授权代表（签字）：______________
日期：____________
乙方（借款人）：________________
授权代表（签字）：______________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务
甲方有权对乙方提交的贷款申请进行审批，并有权决定贷款的发放与否。甲方应按照约定的时间和方式向乙方提供贷款。同时，甲方应保证贷款资金的合法性和安全性。
2. 甲方违约责任
如甲方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供服务，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按中国人民银行公布的同期贷款基准利率向乙方支付逾期利息。
3. 甲方信息披露义务
甲方应向乙方披露贷款的相关信息，包括但不限于贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等。甲方应确保乙方的知情权得到保障。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提供真实信息的义务
乙方应对提交的贷款申请材料的真实性、准确性和完整性负责。乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
2. 乙方的还款义务
乙方应按照约定的时间和方式按时还款，确保贷款本息按时足额还清。乙方未按期还款的，甲方有权采取逾期利息、罚息等措施，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 乙方担保义务
乙方应按照甲方的要求提供符合要求的担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等。乙方未提供担保或提供的担保不符合要求的，甲方有权拒绝发放贷款或解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的义务
第三方中介在合同履行过程中应保持中立，公正地协助双方履行合同。第三方中介应按照约定的服务内容和标准提供服务，并确保服务的质量和效率。
2. 第三方中介的责任
第三方中介未能按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵的，第三方中介应承担相应的责任。第三方中介未尽到审慎义务，导致合同损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介的信息保护义务
第三方中介应妥善保管双方提供的合同相关信息，包括但不限于个人信息、财务信息等。第三方中介未经双方同意，不得向任何第三方披露相关信息。如因第三方中介的泄露导致损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 贷款申请表
2. 身份证复印件
3. 公积金缴存证明
4. 收入证明
5. 住房消费证明
6. 担保材料
7. 保险单据
8. 贷款审批表
9. 贷款发放通知
10. 还款计划表
11. 合同解除协议
12. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间发放贷款
未按约定方式提供服务
未按约定利率收取利息
未履行信息披露义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间还款
提供虚假或隐瞒重要事实的贷款申请材料
未提供或提供不符合要求的担保
未履行还款义务
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供服务
提供的服务存在瑕疵或未达到标准
未妥善保管合同相关信息
未经同意披露相关信息或导致泄露
三、法律名词及解释：
1. 住房公积金：指乙方向甲方缴纳的，用于本人及其家庭成员住房消费的长期住房储金。
2. 贷款人：指提供住房公积金贷款的住房公积金管理中心。
3. 借款人：指向甲方申请住房公积金贷款的职工。
4. 担保：指乙方为履行还款义务提供的，确保贷款安全的财产或权利。

5. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
6. 逾期利息：指乙方未按期还款时，甲方依法加收的利息。
7. 罚息：指乙方未按期还款时，甲方依法加收的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方提供虚假贷款申请材料
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2. 问题：甲方未按约定时间发放贷款
解决办法：甲方应按中国人民银行公布的同期贷款基准利率向乙方支付逾期利息。
3. 问题：乙方未按约定时间还款
解决办法：甲方有权采取逾期利息、罚息等措施，并要求乙方承担违约责任。
4. 问题：第三方中介未按约定提供服务
解决办法：甲方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 乙方购买自住住房，向甲方申请住房公积金贷款。
2. 甲方作为贷款人，审批乙方提交的贷款申请。
3. 双方签订住房公积金借贷合同，明确双方权利义务。
4. 甲方按约定时间发放贷款，乙方按约定时间还款。
5. 第三方中介协助甲方和乙方办理贷款相关手续。
6. 合同履行过程中，各方遵守合同约定，确保贷款的合法性、安全性和有效性。