2025版车库转让协议书书.docx

编号：__________

2025版车库转让协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版车库转让协议书书
合同目录
第一章：协议背景与定义
1.1 车库转让的背景
1.2 术语定义与解释
第二章：转让方信息
2.1 转让方的基本情况
2.2 转让方对车库的权属证明
第三章：受让方信息
3.1 受让方的基本情况
3.2 受让方的购买意愿与能力证明
第四章：车库基本情况
4.1 车库的位置与面积
4.2 车库的现状与使用情况
第五章：转让价格与支付方式
5.1 车库的转让价格
5.2 受让方的支付方式与时间
第六章：转让程序与时间安排
6.1 转让程序的详细步骤
6.2 转让的时间安排与要求
第七章：车库交付与过户
7.1 车库的交付方式与时间
7.2 车库的过户程序与时间
第八章：权利与义务
8.1 转让方的权利与义务
8.2 受让方的权利与义务
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同终止的条件与处理方式
第十章：争议解决方式
10.1 合同争议的解决方式
10.2 争议解决的适用法律
第十一章：合同的生效与解除
11.1 合同的生效条件与时间
11.2 合同解除的条件与程序
第十二章：违约责任与赔偿
12.1 违约行为的认定与处理
12.2 违约责任的赔偿标准与方式
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定内容
13.2 附件与补充协议
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同的签署程序与时间
14.2 合同的备案程序与时间
合同编号_________
第一章：协议背景与定义
1.1 车库转让的背景
本合同是基于转让方有出售车库的需求，受让方有购买车库的意愿，双方经过友好协商，达成车库转让的协议。
1.2 术语定义与解释
本合同中的“转让方”指的是具有车库所有权的个人或单位；

“受让方”指的是购买车库的个人或单位；
“车库”指的是转让方所有的、位于_________的、可用于停车使用的空间；
“转让价格”指的是受让方支付给转让方的车库购买价格；
“交付”指的是转让方将车库的实际控制权移交给受让方的行为。
第二章：转让方信息
2.1 转让方的基本情况
转让方名称为：_________，法定代表人为：_________，注册地址为：_________，联系方式为：_________。
2.2 转让方对车库的权属证明
转让方应向受让方提供车库的权属证明，包括但不限于车库的产权证、土地使用权证等法律文件，证明转让方对车库拥有合法的所有权。
第三章：受让方信息
3.1 受让方的基本情况
受让方名称为：_________，法定代表人为：_________，注册地址为：_________，联系方式为：_________。
3.2 受让方的购买意愿与能力证明
受让方应向转让方提供购买车库的意愿证明，包括但不限于受让方的营业执照、税务登记证等法律文件，并应向转让方提供受让方的财务报表或其他材料，以证明受让方具有购买车库的能力。
第四章：车库基本情况
4.1 车库的位置与面积
车库位于_________，占地面积为_________平方米，可用于停车的面积为_________平方米。
4.2 车库的现状与使用情况
车库目前的现状为___可用于停车的方式为_________，车库的日常使用情况为_________。
第五章：转让价格与支付方式
5.1 车库的转让价格
车库的转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。
5.2 受让方的支付方式与时间
第六章：转让程序与时间安排
6.1 转让程序的详细步骤
（1）双方签订本合同，并在合同中约定具体的转让程序；
（2）受让方支付车库的转让价格；
（3）转让方将车库的实际控制权移交给受让方；
（4）双方共同办理车库的过户手续。
6.2 转让的时间安排与要求
（1）本合同签订之日起_________日内，受让方支付车库的转让价格；
（2）转让方应在受让方支付完毕转让价格后_________日内，将车库的实际控制权移交给受让方；
（3）双方应在本合同签订之日起_________日内，共同办理车库的过户手续。
第七章：车库交付与过户
7.1 车库的交付方式与时间
7.2 车库的过户程序与时间
第八章：权利与义务
8.1 转让方的权利与义务
转让方应保证其对车库的所有权合法有效，并应负责办理车库过户手续，确保受让方能够合法使用车库。
8.2 受让方的权利与义务
受让方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价格，并应负责车库的日常维护与管理。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更的条件与程序
任何一方提出变更本合同的，应向另一方提出书面变更通知，并经双方协商一致后签署书面变更协议。
9.2 合同终止的条件与处理方式
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）因不可抗力导致本合同无法履行；
（3）法律规定本合同应当终止的其他情形。
第十章：争议解决方式
10.1 合同争议的解决方式
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效与解除
11.1 合同的生效条件与时间
本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
11.2 合同解除的条件与程序
任何一方提出解除本合同的，应向另一方提出书面解除通知，并经双方协商一致后签署书面解除协议。
第十二章：违约责任与赔偿
12.1 违约行为的认定与处理
违反本合同的任何一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
12.2 违约责任的赔偿标准与方式
违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方等于转让价格10%的违约金。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定内容
本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
13.2 附件与补充协议
本合同的附件包括：车库权属证明、转让价格支付凭证等。补充协议应为本合同的有效组成部分。
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同的签署程序与时间
本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
14.2 合同的备案程序与时间
双方应在本合同生效后_________日内，将本合同副本报送相关部门备案。
合同编号：_________
转让方（甲方）：_________
受让方（乙方）：_________
签订日期：_________
甲方签字：_________
乙方签字：_________
甲方盖章：_________
乙方盖章：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：车库使用范围的限定
甲方同意，乙方购买车库后，仅限于个人使用，不得进行商业经营或其他盈利性活动。若乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并支付违约金人民币10,000元整。
附加条款二：车库转让的限制
甲方承诺，在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将车库转让给任何第三方。若甲方违反此约定，甲方应支付给乙方违约金人民币20,000元整，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。
附加条款三：交付时间的延期
若因不可抗力或其他特殊情况导致车库交付时间延期，甲方应提前通知乙方，并尽力采取措施减少延期对乙方的影响。若延期时间超过30日，甲方应支付给乙方违约金人民币5,000元整。
附加条款四：过户手续的协助
甲方应全力协助乙方办理车库的过户手续，确保过户过程的顺利进行。若因甲方原因导致过户手续拖延或失败，甲方应支付给乙方违约金人民币10,000元整，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：付款方式的调整
乙方同意，车库的转让价格可以采取分期付款的方式。具体分期付款的期限、金额和方式，由双方在补充协议中另行约定。
附加条款二：车库交付的验收
乙方应在车库交付时，对车库的现状进行验收。若乙方发现车库存在隐蔽瑕疵或不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让价格。
附加条款三：车库维修责任的划分
自车库交付之日起，车库的日常维修和保养责任由乙方承担。若因甲方原因导致车库需要大修，甲方应承担相应的维修费用。
附加条款四：合同解除的条件
乙方有权在合同履行过程中，提出解除合同。但乙方解除合同的，应提前30日书面通知甲方，并支付给甲方违约金人民币5,000元整。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费的支付
若本合同涉及第三方中介，中介费由甲方承担。若甲方未按约定支付中介费，甲方应支付给乙方违约金人民币5,000元整，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。
附加条款二：中介服务的监督
中介应按照双方的要求，公正、公平地提供服务。若中介服务存在瑕疵，甲方和乙方均有权要求中介立即改正。若中介未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介支付违约金人民币5,000元整。
附加条款三：中介保密义务
中介应对本合同及双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，中介不得向任何第三方披露相关信息。若中介违反此约定，中介应支付给甲方和乙方违约金人民币10,000元整，并赔偿因此给甲方和乙方造成的全部损失。
附加条款四：中介解除合同的条件
若中介未能在本合同约定的时间内完成服务，甲方和乙方均有权要求中介解除合同。中介解除合同的，应提前30日书面通知甲方和乙方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车库权属证明
2. 转让价格支付凭证
3. 车库过户手续相关文件
4. 补充协议
5. 中介服务合同
6. 中介费用支付凭证
7. 车库现状照片或视频
8. 合同履行过程中的通信记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付车库，或交付的车库不符合约定。
2. 甲方未按约定协助乙方办理过户手续。
3. 甲方违反合同约定，将车库转让给第三方。
4. 甲方未按约定时间支付中介费。
5. 中介未按约定提供服务，或泄露甲方和乙方的商业秘密。
6. 乙方未按约定时间支付转让价格。
7. 乙方未按约定使用车库，进行商业经营或其他盈利性活动。
8. 双方未按约定履行合同，导致合同无法履行或目的不能实现。
三、法律名词及解释：
1. 车库：指用于停车的建筑空间，具有合法的所有权或使用权。
2. 转让价格：指受让方支付给转让方的车库购买价格。
3. 交付：指转让方将车库的实际控制权移交给受让方的行为。
4. 过户：指将车库的所有权或使用权从转让方转移到受让方的法律程序。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿。
6. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
7. 补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和细化的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车库交付时间延期：提前通知乙方，并尽力采取措施减少延期对乙方的影响。若延期时间超过30日，支付违约金。
2. 车库存在隐蔽瑕疵或不符合约定：要求甲方进行修复或退还部分转让价格。
3. 中介服务存在瑕疵：要求中介立即改正，并支付违约金。
4. 中介泄露商业秘密：要求中介支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。
5. 乙方未能按约定时间支付转让价格：提前书面通知乙方，并支付违约金。
6. 乙方未按约定使用车库：要求乙方立即停止违法行为，并支付违约金。
7. 合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方转让车库给乙方，乙方支付转让价格。
2. 甲方协助乙方办理车库过户手续。
3. 甲方承担中介费，中介提供服务。
4. 乙方按约定时间支付转让价格，接收车库。
5. 乙方按约定使用车库，不得进行商业经营或其他盈利性活动。
6. 双方履行合同，完成车库的转让与过户。