从事美容行业店铺租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

从事美容行业店铺租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

从事美容行业店铺租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁店铺
2.1 店铺位置与面积
2.2 店铺现状与设施
2.3 店铺使用权与经营范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金与支付方式
41 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：费用承担
5.1 出租方负责的费用
5.2 承租方负责的费用
5.3 共同承担的费用
第六章：店铺使用与维护
6.1 承租方的使用要求
6.2 店铺维护与保养
6.3 店铺装修与改造
第七章：合同的转让与终止
7.1 合同转让
7.2 合同终止
7.3 合同解除
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：其他条款
10.1 保险责任
10.2 安全管理
10.3 环境保护
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同解除
第十二章：附件
12.1 店铺平面图
12.2 租赁合同附件
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：其他
14.1 合同副本数量
14.2 合同保管
14.3 合同公开声明
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：租赁店铺
2.1 店铺位置与面积
2.1.1 店铺位置：__________
2.1.2 店铺面积：__________平方米
2.2 店铺现状与设施
2.2.1 店铺现状描述：__________
2.2.2 设施清单：__________
2.3 店铺使用权与经营范围
2.3.1 店铺使用权：__________
2.3.2 经营范围：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约条件：__________
3.3.2 续约通知期限：__________
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：每平方米__________元/月
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：每__________支付一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
4.4 租金调整条款
4.4.1 租金调整条件：__________
第五章：费用承担
5.1 出租方负责的费用
5.1.1 费用清单：__________
5.2 承租方负责的费用
5.2.1 费用清单：__________
5.3 共同承担的费用
5.3.1 费用清单：__________
第六章：店铺使用与维护
6.1 承租方的使用要求
6.1.1 使用要求：__________
6.2 店铺维护与保养
6.2.1 维护保养要求：__________
6.3 店铺装修与改造
6.3.1 装修改造规定：__________
第七章：合同的转让与终止
7.1 合同转让
7.1.1 转让条件：__________
7.1.2 转让程序：__________
7.2 合同终止
7.2.1 终止条件：__________
7.3 合同解除
7.3.1 解除条件：__________
7.3.2 解除程序：__________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 违约行为：__________
8.1.2 违约责任：__________
8.2 承租方违约责任
8.2.1 违约行为：__________
8.2.2 违约责任：________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：__________
9.2 仲裁机构
9.2.1 仲裁机构：__________
9.3 法律适用
9.3.1 法律适用：__________
第十章：其他条款
10.1 保险责任
10.1.1 保险责任：__________
10.2 安全管理
10.2.1 安全管理：__________
10.3 环境保护
10.3.1 环境保护：__________
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 生效条件：____
11.2 合同修改
11.2.1 修改程序：__________
11.3 合同解除
11.3.1 解除条件：__________
11.3.2 解除程序：__________
第十二章：附件
12.1 店铺平面图
12.1.1 平面图附件：__________
12.2 租赁合同附件
12.2.1 附件内容：__________
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.1.1 签字人：__________
13.1.2 职位：__________
13.1.3 日期：__________
13.2 承租方签字
13.2.1 签字人：__________
13.2.2 职位：__________
13.2.3 日期：__________
第十四章：其他
14.1 合同副本数量
14.1.1 副本数量：__________份
14.2 合同保管
14.2.1 保管方：__________
14.2.2 保管地址：__________
14.3 合同公开声明
14.3.1 声明内容：__________
（合同方在此下方签字）
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
日期：___
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定店铺的使用目的限制
条款：甲方有权要求乙方只能将租赁的店铺用于特定的经营目的，并在合同中列明。如乙方需改变经营目的，需提前向甲方申请并获得甲方书面同意。
说明：此条款旨在确保乙方的经营活动符合甲方的要求，避免因经营范围不符而产生的纠纷。
2. 甲方对店铺装修改造的审批权
条款：乙方在进行店铺装修或改造前，必须向甲方提交详细的装修改造计划，并取得甲方的书面批准。如乙方未获得甲方书面批准擅自进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施。
说明：此条款旨在保护甲方的利益，避免乙方装修改造对甲方造成不利影响。
3. 甲方对店铺租赁期间的维修责任
条款：除乙方使用不当造成的损坏外，甲方负责在租赁期间对店铺及附属设施进行必要的维修和保养。如因甲方原因导致店铺无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的租金支付保障
条款：乙方应在租赁开始前支付首期租金，并在租赁期间按约定的周期和金额按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。
说明：此条款确保乙方按时支付租金，保障甲方的收益。
2. 乙方的经营行为规范
条款：乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法或违反社会公共利益的活动。如乙方违反上述规定，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。
说明：此条款规范乙方的经营行为，避免乙方经营活动对甲方造成不利影响。
3. 乙方的店铺转让或转租限制
条款：未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转让或转租给第三方。如乙方违反上述规定，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。
说明：此条款防止乙方擅自将店铺转让或转租给第三方，保障甲方的利益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务费用
条款：第三方中介在促成本合同签订的过程中提供服务，甲方和乙方应按约定向中介支付服务费用。如甲方和乙方未按约定支付服务费用，第三方中介有权采取相应的法律手段追究责任。
说明：此条款明确第三方中介的服务费用支付责任，保障中介的权益。
2. 第三方中介的责任限制
条款：第三方中介在促成本合同签订的过程中，仅负责介绍和促成交易，不承担合同履行过程中的任何责任。如甲方和乙方在合同履行过程中发生纠纷，第三方中介不承担调解或解决责任。
说明：此条款明确第三方中介的责任范围，避免中介在合同履行过程中承担不必要的责任。
3. 第三方中介的信息披露义务
条款：第三方中介应如实向甲方和乙方披露与合同相关的信息，如店铺的真实情况、租赁市场的行情等。如第三方中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的法律责任。
说明：此条款要求第三方中介诚实守信，确保甲方和乙方在签订合同时能够全面了解相关信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店铺平面图
2. 租赁合同附件
3. 甲方资质证明文件
4. 乙方营业执照副本
5. 第三方中介授权书
6. 租金支付证明文件
7. 店铺使用目的说明文件
8. 装修改造计划书
9. 保险单据
10. 安全管理协议
11. 环境保护协议
12. 合同副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供符合约定条件的店铺
未能按时维修保养店铺及设施
未经乙方同意擅自变更租赁条款
2. 乙方违约行为：
未能按时支付租金
未经甲方同意擅自改变经营目的
未经甲方同意擅自转让或转租店铺
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假或隐瞒重要信息
未能如实披露店铺相关信息
未能按照约定促成合同签订
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品或空间使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。
3. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
4. 租赁期限：指租赁合同的有效期限。
5. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。
6. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供介绍和促成服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店铺设施损坏：
及时与甲方沟通，确定维修责任方
协商确定维修时间和费用
2. 租金支付纠纷：
保留租金支付凭证
按时支付租金，避免逾期产生滞纳金
3. 经营范围变更：
提前与甲方沟通，获取书面同意
遵守合同约定的经营范围
4. 转租问题：
确保获得甲方书面同意
遵守相关法律法规，合法转租
五、所有应用场景：
1. 甲方为房东，乙方为租户，双方就店铺租赁达成协议。
2. 乙方因业务拓展需要变更经营目的，需向甲方申请并获得同意。
3. 乙方因故需要提前终止租赁，与甲方协商解除合同。
4. 第三方中介协助甲方乙双方签订租赁合同，并收取服务费用。
5. 店铺在租赁期间发生设施损坏，需协商确定维修责任方和费用。
6. 乙方按时支付租金，避免因逾期支付产生滞纳金。
7. 乙方在租赁期间进行店铺装修改造，需向甲方提交计划并取得批准。