建房合同书协议书(2025版).docx

编号：__________

建房合同书协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建房合同书协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同效力
1.5 合同解释
第二章：房屋建设内容
2.1 建设项目
2.2 建设规模
2.3 建设标准
2.4 建设材料
2.5 建设质量
第三章：合同双方权利和义务
3.1 甲方权利和义务
3.2 乙方权利和义务
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
4.2 支付方式
4.3 支付时间
4.4 价款调整
第五章：建设进度与交付
5.1 建设进度
5.2 交付时间
5.3 交付条件
5.4 交付手续
第六章：质量保修
6.1 保修范围
6.2 保修期限
6.3 保修责任
6.4 保修程序
第七章：违约责任
7.1 甲方违约
7.2 乙方违约
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十章：合同的终止和失效
10.1 合同终止
10.2 合同失效
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.2 合同生效
11.3 合同修订
第十二章：其他约定
12.1 房屋使用管理
12.2 物业管理
12.3 配套设施
第十三章：附件
13.1 设计图纸
13.2 施工方案
13.3 材料清单
第十四章：双方签字盖章
14.1 甲方签字
14.2 乙方签字
14.3 合同盖章
14.4 签字日期
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同双方：甲方是房屋的建设方，乙方是房屋的建设施工方。
1.3 合同目的：本合同的目的是明确双方在房屋建设过程中的权利、义务和责任，确保工程按时、按质、按量完成。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工交付之日终止。
1.5 合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：房屋建设内容
2.1 建设项目：房屋建设包括主体结构、建筑内外装修、给排水、供电、供暖、通风空调、消防等工程。
2.2 建设规模：房屋建设的规模为____平方米，包括____室____厅____卫生间等。
2.3 建设标准：房屋建设应符合国家和地方的相关建筑标准和规范，包括但不限于____等。
2.4 建设材料：房屋建设所使用的材料应符合国家相关质量标准，并由乙方提供材料合格证明。
2.5 建设质量：乙方应保证房屋建设的质量，确保房屋安全、美观、实用。
第三章：合同双方权利和义务
3.1 甲方权利和义务：
3.1.1 甲方应按照合同约定提供建设资金，并按时支付工程进度款和质量保证金。
3.1.2 甲方应提供建设场地、施工用水、用电等必要的施工条件。
3.1.3 甲方有权对工程进度、质量、安全等进行监督和检查。
3.1.4 甲方应按照合同约定接受工程竣工验收，并支付尾款。
3.2 乙方权利和义务：
3.2.1 乙方应按照合同约定的建设内容、标准和质量要求完成工程建设。
3.2.2 乙方应按照合同约定的进度完成工程建设，如有延迟，应承担相应的违约责任。
3.2.3 乙方应保证工程建设的安全，遵守国家和地方的安全生产规定，确保人员安全。
3.2.4 乙方应接受甲方及相关部门的监督和检查，对存在的问题进行整改。
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价：本合同的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.2 支付方式：甲方支付工程款的方式为____（银行转账、现金等）。
4.3 支付时间：甲方应按照乙方提交的工程进度报告和实际完成情况，按时支付工程进度款。
4.4 价款调整：如因工程变更、材料价格变动等不可抗力因素导致合同价款发生变动，双方可协商调整价款。
第五章：建设进度与交付
5.1 建设进度：乙方应按照合同约定的时间表完成工程建设，具体进度安排由双方另行签订补充协议确定。
5.2 交付时间：工程竣工并通过验收后，乙方应按照合同约定的时间将房屋交付给甲方。
5.4 交付手续：双方应按照合同约定的程序办理房屋交付手续，包括但不限于办理移交、验收等。
第六章：质量保修
6.1 保修范围：本合同约定的保修范围包括房屋建筑主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风空调、消防等工程。
6.2 保修期限：本合同约定的保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。
6.3 保修责任：乙方应对保修范围内的质量问题负责修复或更换，并承担相应的费用。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应选定____仲裁委员会进行仲裁。
8.3 诉讼管辖：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除：合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。
第十章：合同的终止和失效
10.1.1 工程竣工并经验收合格，双方办理完毕交付手续。
10.1.2 双方协商一致提前终止合同。
10.2.1 合同解除或终止后，双方的权利义务关系即告结束。
10.2.2 合同约定的保修期限届满。
第十一章：附则
11.1 合同附件：本合同附件包括合同图纸、技术说明书、工程量清单等，均为本合同不可分割的部分。
11.2 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.3 合同修订：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以修订补充。
第十二章：其他约定
12.1 房屋使用管理：甲方应按照合同约定合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。
12.2 物业管理：甲方应按照合同约定支付物业管理费用，并遵守物业管理规定。
12.3 配套设施：乙方应保证房屋建设配套设施的完善，确保甲方正常使用。
第十三章：附件
13.1 设计图纸：附件一为本合同涉及的房屋设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。
13.2 施工方案：附件二为本合同涉及的施工方案，包括但不限于施工组织设计、施工进度计划等。
13.3 材料清单：附件三为本合同涉及的工程建设材料清单，包括材料名称、规格、数量等。
第十四章：双方签字盖章
14.1 甲方签字：
（甲方盖章）
甲方代表（签字）：
14.2 乙方签字：
（乙方盖章）
乙方代表（签字）：
14.3 合同盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.4 签字日期：本合同签字日期为____年____月____日。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权根据工程需要指定材料供应商。乙方应接受甲方的指定，并按照甲方要求使用指定材料。如乙方未按照甲方要求使用材料，甲方有权要求乙方承担相应责任。
2. 甲方监督权：甲方有权对工程进度、质量、安全等进行监督和检查。乙方应积极配合甲方的监督和检查，提供相关资料和信息，并按照甲方的要求进行整改。
3. 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际需要对工程进行变更如甲方提出变更要求，乙方应按照甲方的要求进行调整，并承担因变更引起的额外费用。
4. 甲方提前交付权：甲方在合同约定的工程竣工日期之前，有权要求乙方提前交付工程。如甲方要求提前交付，乙方应按照甲方的要求办理，但甲方应承担因提前交付引起的额外费用。
5. 甲方解除合同权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权解除合同。如甲方解除合同，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保证：乙方应保证房屋建设的质量，确保房屋安全、美观、实用。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复、更换等责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
2. 乙方进度保证：乙方应按照合同约定的进度完成工程建设，如有延迟，应承担相应的违约责任。如乙方因特殊情况无法按进度完成，应及时通知甲方，并采取措施减轻损失。
3. 乙方安全责任：乙方应遵守国家和地方的安全生产规定，确保工程建设安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
4. 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。如乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应的违约责任。
5. 乙方交付义务：乙方应按照合同约定的时间和条件交付工程。如乙方未按时交付，应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1 第三方中介职责：第三方中介应公正、客观地履行调解、协调职责，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由双方协商确定。如双方无法达成一致，可按照行业标准支付中介费用。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对在履行中介职责过程中获得的甲方、乙方商业秘密和个人信息予以保密。如第三方中介泄露甲方、乙方商业秘密或个人信息，应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介违约处理：如第三方中介未能履行中介职责，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。
5. 第三方中介退出：如第三方中介严重违约或发生特殊情况，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出。第三方中介应在接到退出通知后立即停止履行中介职责。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋设计图纸（包括但不限于平面图、立面图、剖面图等）
2. 施工方案（包括但不限于施工组织设计、施工进度计划等）
3. 工程建设材料清单（包括材料名称、规格、数量等）
4. 工程量清单
5. 付款凭证
6. 进度报告
7. 质量检测报告
8. 保修条款
9. 保险证明文件
10. 相关法律法规和技术规范
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程进度款或质量保证金
2. 甲方未提供施工所需的水、电、材料等必要条件
3. 甲方未按约定接受工程竣工验收或延迟支付尾款
4. 乙方未按约定时间完成工程或延迟交付
5. 乙方使用的材料不符合约定质量标准
6. 乙方未按约定接受甲方监督和检查
7. 乙方未按约定保修范围内修复或更换质量问题
8. 双方未协商一致提前终止合同
9. 双方未按约定方式解决争议，如协商不成未选择仲裁或诉讼
10. 乙方泄露甲方商业秘密或个人信息
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约责任：指一方未履行合同约定的义务，需承担的违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。
3. 保修期限：指乙方对房屋建设质量承担保修责任的期限。
4. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行调解或裁决的一种争议解决方式。
5. 诉讼：指合同双方通过法院提起诉讼，请求法院对争议进行判决的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定合理的工期，必要时签订补充协议明确逾期交付的违约责任。
2. 材料质量问题：及时检验材料，发现问题及时更换，必要时索赔损失。
3. 设计变更：双方协商确定变更内容，签订变更协议，明确变更导致的额外费用。
4. 安全事故：立即报告并采取措施防止扩大损失，按约定承担安全事故责任。
5. 合同争议：尝试协商解决，协商不成时选择仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 房屋建设合同适用于新建、扩建、改建房屋的建设项目。
2. 合同适用于房地产开发公司、建设单位与施工单位之间的合作。
3. 合同可应用于个人住宅建设、商用建筑建设等不同类型的房屋建设。
4. 合同适用于有第三方中介参与调解、协调的情况，如纠纷解决。
5. 合同可作为工程建设的标准文本，用于招投标、签订施工合同等场景。