2025版建筑工程施工框架协议书范本[1].docx

编号：__________

2025版建筑工程施工框架协议书书范本[1]

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程施工框架协议书书范本[1]
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同适用范围
1.4 合同文件组成
第二章：合同主体
2.1 发包人信息
2.2 承包人信息
2.3 合同代表及授权
第三章：工程概况
3.1 工程名称
3.2 工程地点
3.3 工程规模

3.4 工程内容
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整机制
4.3 支付方式与时间
4.4 计价依据
第五章：工程进度与交付
5.1 施工期限
5.2 工程进度计划
5.3 工程交付条件
5.4 延期交付违约责任
第六章：工程质量与标准
6.1 质量要求与标准
6.2 质量检验与验收
6.3 质量争议的处理
第七章：材料与设备
7.1 材料设备供应
7.2 质量与标准要求
7.3 验收与保管
7.4 退换与处理
第八章：施工安全与环境保护
8.1 安全责任与措施
8.2 安全事故处理
8.3 环境保护要求
第九章：违约责任
91 违约行为与责任
9.2 免责条款
9.3 违约赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 调解与仲裁
10.3 法律适用
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同终止条件
第十二章：合同的生效、解除与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同解除条件
12.3 合同终止条件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 广告与宣传
13.3 信息反馈
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
14.2 附件内容说明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本合同是双方就_________建筑工程项目的施工事宜达成的一致协议，旨在明确双方的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。
1.2 定义与解释：合同中使用的术语和定义如下：
发包人：指_________
承包人：指_________
工程项目：指_________
合同金额：指_________
工程交付：指_________
违约：指_________
1.3 合同适用范围：本合同适用于_________建筑工程项目的施工，包括但不限于土建、安装、装修等工程。
合同
附件一：工程概况
附件二：合同价格
附件三：工程进度与交付
附件四：工程质量与标准
附件五：材料与设备
附件六：施工安全与环境保护
附件七：违约责任
附件八：争议解决
附件九：合同的变更、解除与终止
附件十：其他约定
第二章：合同主体
2.1 发包人信息：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系方式：_________
2.2 承包人信息：
名称：_________
地址：_________
联系人：_____
联系方式：_________
2.3 合同代表及授权：
发包人代表：_________
承包人代表：_________
双方代表授权书
第三章：工程概况
3.1 工程名称：_________
3.2 工程地点：_________
3.3 工程规模：_________
3.4 工程内容：包括但不限于_________
第四章：合同价格
4.1 合同总价：_________
4.2 价格调整机制：
价格调整的条件：_________
价格调整的方式：_________
4.3 支付方式与时间：
支付方式：_________
支付时间：_________
4.4 计价依据：本合同的计价依据为_________
第五章：工程进度与交付
5.1 施工期限：自_________起至_________止。
5.2 工程进度计划：详见附件三。
5.3 工程交付条件：工程达到_________标准，并符合_________要求。
5.4 延期交付违约责任：延期交付的，承包人应按_________的标准向发包人支付违约金。
第六章：工程质量与标准
6.1 质量要求与标准：工程质量应符合国家_________标准及行业_________标准。
6.2 质量检验与验收：工程完成后由_________进行质量检验和验收。
6.3 质量争议的处理：如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可按_________方式处理。
第七章：材料与设备
7.1 材料设备供应：承包人应按照合同约定，负责_________材料的采购和设备的供应。
7.2 质量与标准要求：材料和设备应符合_________的质量标准和要求。
7.3 验收与保管：材料和设备到货后，由_________负责验收和保管。
7.4 退换与处理：如材料和设备不符合合同约定的，承包人应负责退换或处理。
第八章：施工安全与环境保护
8.1 安全责任与措施：承包人应严格按照国家安全生产法律、法规和行业安全标准进行施工，确保施工安全。
8.2 安全事故处理：如发生安全事故，承包人应立即报告发包人，并按_________程序处理。
8.3 环境保护要求：承包人应遵守国家环境保护法律、法规，确保施工过程中的环境保护。
第九章：违约责任
9.1 违约行为与责任：违反合同约定的，违约方应承担_________的责任。
不可抗力导致的延误；
发包人原因导致的延误；
客观情况变化导致的延误。
9.3 违约赔偿方式：违约方应按合同金额的_________向守约方支付违约金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可按_方式解决争议。
10.2 调解与仲裁：如双方同意调解，可由_________进行调解；如双方同意仲裁，仲裁机构为_________。
10.3 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_________法律。
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。
11.2 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。
11.3 合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并书面确认。
第十二章：合同的生效、解除与终止
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。
12.3 合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并书面确认。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。
13.2 广告与宣传：未经对方同意，任何一方不得使用对方的名义进行广告宣传。
13.3 信息反馈：双方应定期相互提供工程进展情况和其他相关信息。
第十四章：附件
14.1 合同附件列表：
附件一：工程概况
附件二：合同价格
附件三：工程进度与交付
附件四：工程质量与标准
附件五：材料与设备
附件六：施工安全与环境保护
附件七：违约责任
附件八：争议解决
附件九：合同的变更、解除与终止
附件十：其他约定
14.2 附件内容说明：附件内容详见各附件文本。
合同双方签字盖章：
发包人（盖章）：
_________
承包人（盖章）：
_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。
说明：甲方根据自身需求和供应链管理，有权选择合适的材料供应商，以确保工程质量和进度。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。
说明：甲方作为工程的投资方和受益方，有权对施工过程进行监督，以确保工程顺利进行。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据工程实际情况变更工程内容、规模或进度计划，乙方应根据甲方的要求进行调整。
说明：甲方作为工程的投资方，有权根据实际情况对工程进行调整，以满足自身需求。
1.4 甲方终止权：甲方有权在合同履行过程中终止合同，若甲方终止合同，乙方应按照甲方要求完成工程。
说明：甲方作为工程的投资方，有权在合同履行过程中终止合同，但应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障：乙方应保证工程质量符合国家法律法规、行业标准和甲方要求，否则乙方应承担相应责任。
说明：乙方作为施工方，应对工程质量负责，确保工程符合相关标准和甲方要求。
2.2 乙方进度保障：乙方应按照合同约定的进度计划完成工程，若乙方延误进度，应向甲方支付违约金。
说明：乙方作为施工方，应对工程进度负责，确保工程按计划进行，以满足甲方的需求。
2.3 乙方保密义务：乙方应对合同内容及与甲方交流的信息保密，不得泄露给第三方。
说明：乙方作为施工方，应对合同内容及与甲方交流的信息保密，以保护甲方的商业利益。
2.4 乙方违约责任：乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
说明：乙方作为施工方，应对自身的违约行为承担责任，以保障甲方的权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方与乙方的沟通，确保合同的顺利履行。
说明：第三方中介作为独立的协调方，有助于双方沟通的顺畅，确保合同的顺利进行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方支付，具体金额在合同中约定。
说明：第三方中介作为独立的协调方，其佣金由甲方支付，以体现其服务价值。
3.3 第三方中介违约责任：第三方中介违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
说明：第三方中介作为独立的协调方，应对自身的违约行为承担责任，以保障甲乙双方的权益。
3.4 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容及与甲乙双方交流的信息保密，不得泄露给第三方。
说明：第三方中介作为独立的协调方，应对合同内容及与甲乙双方交流的信息保密，以保护甲乙双方的商业利益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：工程概况
2. 附件二：合同价格
3. 附件三：工程进度与交付
4. 附件四：工程质量与标准
5. 附件五：材料与设备
6. 附件六：施工安全与环境保护
7. 附件七：违约责任
8. 附件八：争议解决
9. 附件九：合同的变更、解除与终止
10. 附件十：其他约定
11. 附件十一：甲方指定材料供应商
12. 附件十二：甲方监督权
13. 附件十三：甲方变更权
14. 附件十四：甲方终止权
15. 附件十五：乙方质量保障
16. 附件十六：乙方进度保障
17. 附件十七：乙方保密义务
18. 附件十八：乙方违约责任
19. 附件十九：第三方中介职责
20. 附件二十：第三方中介费用
21. 附件二十一：第三方中介违约责任
22. 附件二十二：第三方中介保密义务
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付款项；
未按约定提供施工条件；
擅自变更工程内容、规模或进度计划；
未履行合同约定的其他义务。
2. 乙方违约行为：
未按约定完成工程；
工程质量不符合约定标准；
未按约定交付材料和设备；
未履行合同约定的其他义务。
3. 第三方中介违约行为：
未能协调甲方与乙方的沟通；
泄露合同内容及双方交流信息；
未按约定履行中介职责；
未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。
3. 争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
4. 合同解除：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。
5. 合同终止：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应不足、施工条件不符等。
解决方案：协商调整进度计划、增派施工人员、提前采购材料等。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
解决方案：质量整改、更换不合格材料、设计变更等。
3. 合同纠纷：
原因：双方对合同条款理解不一致、履行义务不符合约定等。
解决方案：协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程项目的施工合同；
2. 适用于发包人为个人或企业的工程项目；
3. 适用于承包人为具备相应资质的施工企业；
4. 适用于有第三方中介参与协调的合同关系；
5. 适用于涉及材料供应、质量保障、进度控制等合同内容；
6. 适用于需要违约责任认定及解决的合同场景。