2025有关房屋买卖合同书模板集合.docx

编号：__________

2025有关房屋买卖合同书模板集合

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025有关房屋买卖合同书模板集合
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同标的及概况
1.3 合同签订的原则
1.4 合同的生效、变更和解除
第二章：房屋买卖基本信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋所有权及使用权
2.3 房屋现状及附属设施
2.4 房屋交易价格及支付方式
第三章：房屋交付及过户
3.1 房屋交付时间及方式
3.2 房屋过户手续及费用
3.3 房屋交付前的维修责任
3.4 房屋交付后的保修责任
第四章：交易双方的义务与责任
4.1 出卖人的义务与责任
4.2 买受人的义务与责任
4.3 交易双方的其他义务与责任
第五章：违约责任及争议解决
5.1 违约行为的认定及责任
5.2 争议解决方式及途径
5.3 违约金及赔偿限额
第六章：合同的变更、解除与终止
6.1 合同变更的条件及程序
6.2 合同解除的条件及程序
6.3 合同终止后的处理事项
第七章：合同的附则
7.1 合同的解释权及适用法律
7.2 合同的签订地点及时间
7.3 合同的副本及复印件
第八章：房屋买卖合同附件
8.1 房屋所有权证复印件
8.2 房屋共有权人同意出售证明
8.3 房屋买卖合同相关法律法规
第九章：出卖人信息
9.1 出卖人身份证复印件
9.2 出卖人户籍证明复印件
9.3 出卖人婚姻状况证明复印件
第十章：买受人信息
10.1 买受人身份证复印件
10.2 买受人户籍证明复印件
10.3 买受人婚姻状况证明复印件
第十一章：中介机构信息
11.1 中介机构营业执照复印件
11.2 中介机构资质证明复印件
11.3 中介机构服务费及支付方式
第十二章：其他相关事项
12.1 房屋交易税费及承担方式
12.2 房屋交付后的物业管理及费用
12.3 交易双方约定的其他事项
第十三章：合同签订及备案
13.1 合同签订程序及要求
13.2 合同备案程序及要求
13.3 合同签订及备案的注意事项
第十四章：合同的续签及更新
14.1 合同续签的条件及程序
14.2 合同更新的条件及程序
14.3 合同续签及更新的注意事项
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
1.1.1 甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方。
1.1.2 乙方为购买房屋的合法自然人、法人或其他组织。
1.2 合同标的及概况
13 合同签订的原则
本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.4 合同的生效、变更和解除
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4.2 本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并书面确认。
1.4.3 一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
第二章：房屋买卖基本信息
2.1 房屋基本信息
该房屋坐落于_________，房屋结构为_________，房屋建筑面积为_________平方米。
2.2 房屋所有权及使用权
甲方保证对该房屋享有完全的所有权和使用权，不存在任何权利纠纷。
2.3 房屋现状及附属设施
该房屋现状为附属设施包括_________。
2.4 房屋交易价格及支付方式
交易价格：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
支付方式：乙方采取_________方式分_________期支付房价款。
第三章：房屋交付及过户
3.1 房屋交付时间及方式
甲方应于本合同签订后_________日内将该房屋交付给乙方。交付方式为_________。
3.2 房屋过户手续及费用
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定和双方约定承担。
3.3 房屋交付前的维修责任
甲方应保证在交付前，对该房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合合同约定的交付条件。
3.4 房屋交付后的保修责任
自房屋交付之日起，甲方对房屋的保修期为_________年，保修范围和内容详见附件。
第四章：交易双方的义务与责任
4.1 出卖人的义务与责任
甲方应保证该房屋的所有权、使用权及附属设施权属清晰，无任何权利纠纷。
4.2 买受人的义务与责任
乙方应按照合同约定支付房价款，并协助甲方办理房屋过户手续。
4.3 交易双方的其他义务与责任
双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的其他义务和责任。
第五章：违约责任及争议解决
5.1 违约行为的认定及责任
任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

5.2 争议解决方式及途径
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.3 违约金及赔偿限额
违约金及赔偿限额为合同总价款的_________%。
第六章：合同的变更、解除与终止
6.1 合同变更的条件及程序
合同变更需双方协商一致，并书面确认。
6.2 合同解除的条件及程序
合同解除需双方协商一致，并书面确认。
6.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于房屋交付、过户手续办理等。
第八章：房屋买卖合同附件
8.1 房屋所有权证复印件
甲方提供该房屋所有权证的复印件一份，作为本合同附件。
8.2 房屋共有权人同意出售证明
如有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明文件复印件一份。
8.3 房屋买卖合同相关法律法规
本合同签订依据的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。
第九章：出卖人信息
9.1 出卖人身份证复印件
甲方提供身份证复印件一份，作为本合同附件。
9.2 出卖人户籍证明复印件
甲方提供户籍证明复印件一份，作为本合同附件。
9.3 出卖人婚姻状况证明复印件
如有需要，甲方提供婚姻状况证明复印件一份。
第十章：买受人信息
10.1 买受人身份证复印件
乙方提供身份证复印件一份，作为本合同附件
10.2 买受人户籍证明复印件
乙方提供户籍证明复印件一份，作为本合同附件。
10.3 买受人婚姻状况证明复印件
如有需要，乙方提供婚姻状况证明复印件一份。
第十一章：中介机构信息
11.1 中介机构营业执照复印件
如有中介机构参与本交易，需提供中介机构营业执照复印件一份。
11.2 中介机构资质证明复印件
如有中介机构参与本交易，需提供中介机构资质证明复印件一份。
11.3 中介机构服务费及支付方式
中介机构的服务费及支付方式，详见附件。
第十二章：其他相关事项
12.1 房屋交易税费及承担方式
本合同涉及的房屋交易税费按照国家规定和双方约定承担。
12.2 房屋交付后的物业管理及费用
房屋交付后的物业管理及费用，按照物业管理公司的规定和双方约定执行。
12.3 交易双方约定的其他事项
双方约定的其他事项，详见附件。
第十三章：合同签订及备案
13.1 合同签订程序及要求
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 合同备案程序及要求
双方应按照国家和地方相关规定，将本合同备案。
13.3 合同签订及备案的注意事项
双方在签订合同时，应确保合同内容的真实、完整、准确，并妥善保管合同副本。
第十四章：合同的续签及更新
14.1 合同续签的条件及程序
合同续签需双方协商一致，并书面确认。
14.2 合同更新的条件及程序
合同更新需双方协商一致，并书面确认。
14.3 合同续签及更新的注意事项
双方在续签及更新合同时，应遵守国家法律法规，确保合同的合法性、有效性。
合同编号：_________
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：_________
（双方在此签字或盖章，以证明本合同的签订）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺该房屋不存在任何权利纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
1.2 房屋交付条件
13 房屋过户协助
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表、缴纳税费等。甲方应在过户手续办理过程中提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。
1.4 房屋维修责任
自房屋交付之日起，甲方对房屋的保修期为_________年，保修范围和内容详见附件。甲方应在保修期内承担房屋维修责任，确保房屋的正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 房价款支付
乙方应按照合同约定支付房价款，房价款支付方式如下：
（1）乙方采取_________方式分_________期支付房价款；
（2）每期房价款的支付时间为_________；
（3）乙方应在合同约定的一期房价款支付期限内，将房价款支付完毕。
2.2 房屋使用及维护
乙方应合理使用该房屋，并按照合同约定承担房屋维护责任。乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备等，不得违反物业管理规定。
2.3 过户手续办理
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表、缴纳税费等。乙方应在过户手续办理过程中提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。
2.4 物业交割
乙方应在房屋过户完成后，按照合同约定办理物业交割手续。包括但不限于支付物业费、水电费等，并办理相关手续将物业纳入自己的名下。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介机构的服务费根据_________收取，由_________承担。具体费用及支付方式详见附件。
3.2 中介机构责任
中介机构应诚实守信，为双方提供真实、准确的信息，并协助双方完成房屋交易。中介机构应承担因提供虚假信息、误导双方等原因导致的责任。
3.3 中介机构协助
中介机构应协助双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋过户手续、物业交割手续等。中介机构应在交易过程中提供必要的协助，确保交易的顺利进行。
3.4 中介机构保密义务
中介机构应对双方提供的个人信息、交易信息等保密，不得泄露给第三方。中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：

1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋共有权人同意出售证明复印件
3. 房屋买卖合同相关法律法规复印件
4. 出卖人身份证复印件
5. 出卖人户籍证明复印件
6. 出卖人婚姻状况证明复印件
7. 买受人身份证复印件
8. 买受人户籍证明复印件
9. 买受人婚姻状况证明复印件
10. 中介机构营业执照复印件
11. 中介机构资质证明复印件
12. 中介机构服务费及支付方式说明
13. 房屋交易税费及承担方式说明
14. 房屋交付后的物业管理及费用说明
15. 交易双方约定的其他事项说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同规定，未按时交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。
2. 甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。
3. 甲方未按照约定承担房屋维修责任。
4. 乙方未按照约定支付房价款。
5. 乙方未按照约定合理使用房屋，或未按照约定承担房屋维护责任。
6. 中介机构提供虚假信息、误导双方，或未诚实守信协助双方完成房屋交易。
7. 中介机构未按照约定保密双方提供的个人信息、交易信息。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 买受人：指购买房屋的合法自然人、法人或其他组织。
3. 出卖人：指出售房屋的合法所有权人。
4. 过户：指将房屋的所有权、使用权等从一方转移到另一方的行为。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 保修：指房屋交付后，出卖人对房屋的某些部位或设施在一定期限内承担维修责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现质量问题，导致无法按时交付。
解决办法：双方协商确定维修内容、维修费用及延长交付时间。
2. 房屋过户手续办理过程中出现纠纷。
解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。
3. 房价款支付过程中出现分歧。
解决办法：双方按照合同约定履行支付义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。
4. 物业交割时发现物业费、水电费等未结清。
解决办法：双方协商解决，必要时可委托中介机构协助处理。
五、所有应用场景：
1. 个人购买二手房屋。
2. 企业购买办公场所。
3. 投资客购买 multiple properties for investment purposes.
4. 首次购房者。
5. 国际购房者。
6. 房屋继承人出售继承房屋。
7. 房屋共有人出售部分共有房屋。
8. 开发商出售新建房屋。
9. 中介机构协助房屋买卖。
10. 房屋买卖涉及海外法律及税务问题。