加油站租赁合同书范本通用2025年通用.docx

编号：__________

加油站租赁合同书范本通用2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

加油站租赁合同书范本通用2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同双方的权益与义务
第二章：租赁财产描述
2.1 加油站资产清单
2.2 加油站地理位置与面积
2.3 加油站设施与设备
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金金额与支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁用途与经营范围
4.1 租赁用途
4.2 经营范围
4.3 经营合规要求
第五章：双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六章：加油站的经营管理
6.1 经营管理权责
6.2 服务质量和安全标准
6.3 维护与维修责任
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点
第十章：合同的生效、修改与解除
101 合同生效条件
10.2 合同修改程序
10.3 合同解除条件
第十一章：税费及其他费用
11.1 税费承担
11.2 其他费用承担
第十二章：保险
12.1 保险责任
12.2 保险购买与有效期限
第十三章：合同的转让与分租
13.1 合同转让条件
13.2 分租条件与限制
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 不可抗力
14.3 合同的完整性与冲突解决
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方（出租方）将其合法拥有的加油站资产租赁给乙方（承租方），乙方承租该加油站用于合法经营，甲方提供租赁服务并确保加油站资产的合法性、安全性和正常运营。
1.2 定义与解释：本合同中的名词和术语，如“加油站”、“资产”、“租赁期限”等，除非文中另有定义，否则按照通用含义理解。
1.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同双方的权益与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并负责加油站的维护和维修；乙方有权按照合同约定使用加油站进行经营，并负责遵守相关法律法规和经营规范。
第二章：租赁财产描述
2.1 加油站资产清单：包括但不限于土地、建筑物、加油设备、便利店设施等。
2.2 加油站地理位置与面积：加油站位于____________，占地面积为______平方米。
2.3 加油站设施与设备：包括加油机、便利店、办公设施、安全设备等，具体清单详见附件。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限：自合同生效之日起至____________年____________日止。
3.2 租金金额与支付方式：租金为每月人民币____________元，乙方应在每月____________日前支付当月租金。
3.3 租金调整机制：如遇市场变化，租金可按照双方协商确定的调整机制进行调整。
第四章：租赁用途与经营范围
4.1 租赁用途：乙方租赁加油站用于合法经营，包括但不限于成品油销售、便利店服务等。
4.2 经营范围：乙方在加油站的经营范围不得超出双方约定的范围，并应遵守国家相关法律法规。
4.3 经营合规要求：乙方应保证其经营活动合法、合规，并承担因经营活动引起的法律责任。
第五章：双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务：甲方应保证加油站资产的安全、合法和正常运营，负责加油站的维护和维修。
5.2 承租方的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用加油站进行经营，负责加油站的日常管理和运营，并遵守相关法律法规。
第六章：加油站的经营管理
6.1 经营管理权责：乙方负责加油站的日常经营管理，确保服务质量和安全标准。
6.2 服务质量和安全标准：乙方应确保加油站的服务质量达到____________标准，并遵守相关安全规定。
6.3 维护与维修责任：甲方负责加油站的维护和维修，确保加油站设施的正常运行。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同终止条件：合同终止的条件如下：
a) 租赁期限届满，双方未续签；
b) 乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同；
c) 不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止。
7.3 合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离加油站，并支付合同约定的违约金。
第八章：违约责任
8.1 违约行为：包括但不限于乙方未按时支付租金、未遵守法律法规、未保证服务质量等
8.2 违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可以选择仲裁或诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点：争议解决的仲裁或诉讼地点为____________。
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改程序：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.3 合同解除条件：合同解除的条件如下：
a) 租赁期限届满，双方同意解除；
b) 不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除。

第十一章：税费及其他费用
11.1 税费承担：双方应依法承担相应的税费。
11.2 其他费用承担：包括但不限于水电费、物业管理费等由乙方承担。
第十二章：保险
12.1 保险责任：乙方应购买相应的保险，保障加油站资产的安全。
12.2 保险购买与有效期限：乙方应在租赁开始之日起购买保险，保险有效期至租赁期满。
第十三章：合同的转让与分租
13.1 合同转让条件：乙方如需转让合同，需经甲方同意，并签订书面转让协议。
13.2 分租条件与限制：乙方不得将加油站分租给第三方，除非经甲方同意。
第十四章：其他约定
14.1 保密条款：双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密。
14.2 不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方免予承担责任。
14.3 合同的完整性与冲突解决：本合同是双方完整的意思表示，如有冲突，以本合同为准。
合同编号：_________
甲方（出租方）：_________
签字：_________
日期：_________
乙方（承租方）：_________
签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定品牌条款
甲方有权要求乙方在加油站的便利店内销售甲方指定的品牌商品，乙方应按照甲方的要求进行销售。
2. 甲方经营指导条款
甲方有权对加油站的经营进行指导，包括但不限于商品定价、促销活动等。乙方应按照甲方的指导进行经营。
3. 甲方指定供应商条款
甲方有权要求乙方从甲方指定的供应商处采购商品。乙方应按照甲方的要求进行采购。
4. 甲方监督权条款
甲方有权对加油站的经营情况进行监督，乙方应接受甲方的监督。
5. 甲方优先购买权条款
如乙方拟将加油站出售或转让给第三方，乙方应通知甲方，并给予甲方优先购买权。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主经营权条款
乙方有权自主决定加油站的经营策略，包括但不限于商品定价、促销活动等。甲方不得干涉乙方的经营决策。
2. 乙方品牌自主选择权条款
乙方有权选择在加油站的便利店内销售的品牌，甲方不得强制乙方销售甲方指定的品牌商品。
3. 乙方采购自主权条款
乙方有权自主选择商品的供应商。甲方不得要求乙方从甲方指定的供应商处采购商品。
4. 乙方经营信息保密条款
乙方应对加油站的经营信息进行保密，不得向第三方泄露。
5. 乙方解约权条款
如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
双方同意由第三方中介提供租赁服务，中介费用由双方协商确定。
2. 第三方中介责任条款
第三方中介应对加油站资产的合法性、安全性和正常运营负责，并承担相应的法律责任。
3. 第三方中介违约责任条款
如第三方中介未能履行合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
4. 第三方中介解除合同条款
5. 第三方中介保密条款
第三方中介应对合同内容和相关商业秘密予以保密，不得向第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 加油站资产清单
2. 加油站地理位置与面积证明
3. 加油站设施与设备清单
4. 乙方经营范围许可证明
5. 乙方提供的经营合规证明文件
6. 保险单据
7. 乙方经营计划与促销活动方案
8. 第三方中介的资质证明文件
9. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按时支付租金
2. 乙方未遵守法律法规导致合同无法履行
3. 乙方未保证服务质量导致客户投诉
4. 甲方未按约定提供加油站资产或设施损坏未及时维修
5. 甲方未按约定提供经营指导或干涉乙方经营决策
6. 甲方未按约定提供品牌商品或指定供应商
7. 第三方中介未按约定提供服务或泄露合同信息
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将财产租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方支付给出租方的使用费用。
3. 违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
5. 仲裁：指双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
6. 诉讼：指双方通过法院解决争议的一种方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同。
2. 经营合规问题：如乙方经营活动不符合法律法规，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。
3. 设施损坏维修问题：如加油站设施损坏，甲方应负责及时维修，如甲方未及时维修，乙方有权要求甲方承担违约责任。
4. 品牌商品供应问题：如甲方未按约定提供品牌商品，乙方有权要求甲方提供，如甲方不提供，乙方有权解除合同。
5. 第三方中介服务问题：如第三方中介未按约定提供服务，乙方有权要求第三方中介承担违约责任，如第三方中介不承担，乙方有权解除与第三方中介的服务协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有加油站资产，乙方需要租赁加油站进行经营。
2. 乙方具备经营资格，需要使用加油站进行合法经营。
3. 甲方作为加油站的所有权人，对乙方的经营活动进行监督和指导。
4. 第三方中介协助甲方乙方达成租赁合同，并提供相关服务。
5. 合同双方因履行合同产生的争议需要解决。