2025租房出租委托书模板.docx

编号：__________

2025，租房出租委托书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025，租房出租委托书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的适用范围
1.3 合同双方的权利和义务
第二章：租房/出租方的基本情况
2.1 租房方的基本信息
2.2 出租方的基本信息
第三章：房屋基本情况
3.1 房屋的地址和面积
3.2 房屋的构造和设施
3.3 房屋的使用权和所有权
第四章：租房/出租期限
4.1 租房期限的起止时间
4.2 出租期限的起止时间
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额
5.2 租金的支付方式
5.3 租金的支付时间和周期
第六章：房屋使用和维护
6.1 租房方的使用要求
6.2 出租方的维护责任
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 租房方的违约行为及责任
8.2 出租方的违约行为及责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
9.2 争议解决的时限
第十章：其他约定
10.1 房屋保险的购买和责任
10.2 房屋转让或出租的限制
第十一章：合同的生效和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
第十二章：合同的附件
12.1 房屋照片和图纸
12.2 相关法律法规和政策文件
第十三章：补充条款
13.1 双方的其他约定
13.2 合同的修订和补充
第十四章：合同的签署
14.1 合同的签署日期和地点
14.2 合同双方的签字和盖章
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 本合同的定义：本合同是指甲方（租房方）与乙方（出租方）就乙方拥有的位于_______的房屋达成租赁意向，并明确双方权利义务关系的协议。
1.2 本合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国_____省/市/自治区，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立本合同。
1.3 合同双方的权利和义务：双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，任何一方违反合同规定，均应承担相应的法律责任。
第二章：租房/出租方的基本情况
2.1 租房方的基本信息：
2.1.1 甲方名称：________________
2.1.2 甲方联系人：________________
2.1.3 甲方联系方式：________________
2.2 出租方的基本信息：
2.2.1 乙方名称：________________
2.2.2 乙方联系人：________________
2.2.3 乙方联系方式：________________
第三章：房屋基本情况
3.1 房屋的地址和面积：
3.1.1 房屋地址：________________
3.1.2 房屋面积：________________
3.2 房屋的构造和设施：
3.2.1 房屋构造：________________
3.2.2 房屋设施：________________
3.3 房屋的使用权和所有权：
3.3.1 房屋使用权：乙方将房屋出租给甲方，甲方在合同约定的租赁期限内享有使用该房屋的权利。
3.3.2 房屋所有权：乙方保证对出租房屋拥有完整的所有权，且无任何权属纠纷。
第四章：租房/出租期限
4.1 租房期限的起止时间：
4.1.1 租赁开始日期：____年__月__日
4.1.2 租赁结束日期：____年__月__日
4.2 出租期限的起止时间：
4.2.1 出租开始日期：____年__月__日
4.2.2 出租结束日期：____年__月__日
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额：
5.1.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
5.2 租金的支付方式：
5.21 甲方应每月__日前，通过银行转账方式向乙方支付租金。
5.3 租金的支付时间和周期：
5.3.1 租金支付周期为一个月，自租赁开始之日起计算。
第六章：房屋使用和维护
6.1 租房方的使用要求：
6.1.1 甲方应合理使用房屋及设施，并遵守当地的物业管理规定。
6.2 出租方的维护责任：
6.2.1 乙方应对房屋及设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序：
7.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除的条件和程序：
7.2.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第八章：违约责任
8.1 租房方的违约行为及责任：
8.1.1 甲方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的__%。
8.1.2 甲方未按照约定使用房屋或违反物业管理规定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
8.2 出租方的违约行为及责任：
8.2.1 乙方未按照约定维护和保养房屋及设施的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
8.2.2 乙方违反合同约定，提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径：
9.1.1 双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时限：
9.2.1 双方应在争议发生之日起__日内协商解决，逾期未解决的，按照本章第9.1条处理。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险的购买和责任：
10.1.1 甲方应自行购买房屋保险，并承担保险费用。
10.1.2 保险事故发生导致的损失，按照保险合同的约定承担责任。
10.2 房屋转让或出租的限制：
10.2.1 未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转让或出租给第三方。
第十一章：合同的生效和终止
11.1 合同的生效条件：
11.1.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.2 合同的终止条件：
11.2.1 本合同期满，双方未续签或达成一致续约协议的，自行终止。
第十二章：合同的附件
12.1 房屋照片和图纸：
12.1.1 本合同附件包含房屋照片和图纸，作为对本合同所述房屋的补充说明。
12.2 相关法律法规和政策文件：
12.2.1 本合同附件包含与本合同相关的法律法规和政策文件，双方应遵守执行。
第十三章：补充条款
13.1 双方的其他约定：
13.1.1 双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.2 合同的修订和补充：
13.2.1 双方应按照合同约定，及时修订和完善本合同，以适应合同履行过程中的变化。
第十四章：合同的签署
14.1 合同的签署日期和地点：
14.1.1 本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。
14.2 合同双方的签字和盖章：
14.2.1 甲方（租房方）：（签字/盖章）
14.2.2 乙方（出租方）：（签字/盖章）
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多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前终止合同的条款及说明：
甲方提前终止合同的，应提前__个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
说明：此条款规定了甲方提前终止合同的条件和程序，以及应承担的违约责任。
2. 甲方迟延支付租金的条款及说明：
甲方迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的__%。
说明：此条款明确了甲方迟延支付租金的法律后果，以保障乙方的合法权益。
3. 甲方违反合同约定的使用方式的条款及说明：
甲方未按照约定使用房屋或违反物业管理规定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
说明：此条款规定了甲方在使用房屋过程中应遵守的约定，以及违反约定应承担的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前终止合同的条款及说明：
乙方提前终止合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
说明：此条款规定了乙方提前终止合同的条件和程序，以及应承担的违约责任。
2. 乙方迟延交付房屋的条款及说明：
乙方迟延交付房屋的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期交付租金的__%。
说明：此条款明确了乙方迟延交付房屋的法律后果，以保障甲方的合法权益。
3. 乙方违反合同约定的维护义务的条款及说明：
乙方未按照约定维护和保养房屋及设施的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
说明：此条款规定了乙方在维护和保养房屋及设施方面的义务，以及违反约定应承担的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务的条款及说明：
第三方中介应按照约定，协助甲方和乙方完成房屋租赁事宜，并承担相应的法律责任。
说明：此条款明确了第三方中介在房屋租赁过程中的职责和义务，以及应承担的法律责任。
2. 第三方中介的收费标准的条款及说明：
第三方中介的收费标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，包括但不限于中介服务费、手续费等。
说明：此条款约定了第三方中介的收费标准，以及应收取的费用项目。
3. 第三方中介违约责任的条款及说明：
第三方中介未按照约定完成房屋租赁事宜的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失，损失金额根据实际情况确定。
说明：此条款规定了第三方中介未按照约定履行义务时应承担的违约责任，以及应赔偿的损失金额。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和图纸
2. 相关法律法规和政策文件
3. 房屋保险单据
4. 租赁押金收据
5. 租金支付记录
6. 物业管理和维修服务协议
7. 房屋转让或出租的限制证明文件
8. 第三方中介的资质证明和收费标准
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同约定的时间和金额支付租金。
2. 甲方未按照约定使用房屋：指甲方在使用房屋过程中违反合同的约定。
3. 乙方迟延交付房屋：指乙方未按照合同约定的时间和条件交付房屋。
4. 乙方未按照约定维护和保养房屋及设施：指乙方未履行合同约定的维护和保养义务。
5. 第三方中介未按照约定完成房屋租赁事宜：指第三方中介未按照合同约定协助甲方和乙方完成房屋租赁事宜。
三、法律名词及解释：
1. 租房方：指本合同中租赁房屋的甲方，负责支付租金并合理使用房屋。
2. 出租方：指本合同中出租房屋的乙方，负责提供房屋并保障房屋的安全和舒适。
3. 第三方中介：指本合同中协助甲方和乙方完成房屋租赁事宜的第三方机构。
4. 租金：指甲方支付给乙方的房屋租赁费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方逾期支付租金的问题：
解决办法：甲方应按照合同约定的时间和金额支付租金，逾期支付的应支付违约金。
2. 甲方未按照约定使用房屋的问题：
解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。
3. 乙方迟延交付房屋的问题：
解决办法：乙方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，迟延交付的应支付违约金。
4. 乙方未按照约定维护和保养房屋及设施的问题：
解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。
5. 第三方中介未按照约定完成房屋租赁事宜的问题：
解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介履行合同约定，并可要求第三方中介支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人租房：适用于个人租客租赁个人房东的房屋。
2. 公司租房：适用于公司租客租赁个人房东或房地产公司的房屋。
3. 房屋中介服务：适用于通过第三方中介机构进行的房屋租赁。
4. 长期租赁：适用于租赁期限超过一年的房屋租赁情况。
5. 短期租赁：适用于租赁期限不超过一年的房屋租赁情况。
6. 房屋改造或装修：适用于租赁房屋需要进行改造或装修的情况。