租房居间个人合同书2025年通用.docx

编号：__________

租房居间个人合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房居间个人合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同双方的基本信息
1.3 合同文件的构成
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋所在位置与周边环境
2.3 房屋的权属证明及使用性质
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金支付方式与时间
3.3 租金调整条款
第四章：房屋使用与维护
4.1 承租人的使用权利与义务
4.2 出租人的维修责任
4.3 房屋及其设施的日常维护
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更的条件与程序
5.2 合同终止的条件与程序
5.3 合同终止后的相关事宜处理
第六章：违约责任
6.1 承租人的违约行为及其责任
6.2 出租人的违约行为及其责任
6.3 违约责任的具体处理方式
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 仲裁或诉讼的管辖法院
7.3 争议解决过程中的费用承担
第八章：其他条款
8.1 房屋保险
8.2 房屋转租
8.3 宠物饲养
8.4 合同的继承与转让
第九章：附件
9.1 房屋照片与相关设施清单
9.2 租赁押金收据
9.3 房屋钥匙交接记录
第十章：双方签字
10.1 出租人签字
10.2 承租人签字
10.3 见证人（如有）签字
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 身份证复印件
11.3 联系方式清单
第十二章：补充协议
12.1 补充协议内容
12.2 补充协议的签订日期
12.3 补充协议的生效条件
第十三章：法律法规与政策依据
13.1 相关法律法规
13.2 政策依据
13.3 合同的合法性与有效性
第十四章：其他事项
14.1 合同的公示与备案
14.2 合同的查阅与复制
14.3 合同的保管与归档
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同双方的基本信息：
甲方：
姓名/名称：________________
身份证号/营业执照号：________________
联系电话：________________
地址：________________
乙方：
姓名：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：________________
1.3 合同文件的构成：
本合同及其附件构成双方完整的协议，如有冲突，以本合同为准
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息：
房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号：________________。
2.2 房屋所在位置与周边环境：
房屋所在街道/小区：________________
周边设施：________________
交通情况：________________
2.3 房屋的权属证明及使用性质：
甲方应向乙方出示房屋所有权证及其他相关权属证明，证明甲方的房屋所有权及出租资格。
房屋使用性质为：住宅/商业/办公等。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限：
本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租金支付方式与时间：
乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
租金支付时间为每月__日前，乙方向甲方支付当月租金。
3.3 租金调整条款：
租金调整机制按双方约定的方式进行，如有调整，应提前一个月通知对方。
第四章：房屋使用与维护
4.1 承租人的使用权利与义务：
乙方有权按合同约定使用和居住在该房屋内。
乙方应合理使用房屋及其设施，并妥善保管，不得损害。
4.2 出租人的维修责任：
甲方应对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用
4.3 房屋及其设施的日常维护：
乙方应负责日常的清洁和维护工作，保持房屋整洁有序。
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更的条件与程序：
任何一方如要变更合同内容，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。
5.2 合同终止的条件与程序：
本合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将房屋及附属设施交还甲方。
5.3 合同终止后的相关事宜处理：
合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金（扣除乙方应负担的违约金或其他费用后）。
第六章：违约责任
6.1 承租人的违约行为及其责任：
乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的
6.2 出租人的违约行为及其责任：
甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金，违约金为合同总租金的__%。
6.3 违约责任的具体处理方式：
违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此所遭受的损失。
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式：
双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
7.2 仲裁或诉讼的管辖法院：
本合同的签订地为合同纠纷的管辖法院。
7.3 争议解决过程中的费用承担：
解决争议所发生的费用，由败诉方承担。
第八章：附件
8.1 房屋照片与相关设施清单：
（此处附上房屋照片及设施清单，详细列明房屋内的家具、家电等设施）
8.2 租赁押金收据：
（此处附上租赁押金收据，注明押金金额、收款人等信息）
8.3 房屋钥匙交接记录：
（此处附上房屋钥匙交接记录，注明钥匙数量、交接时间、双方签字等信息）
第九章：附件
9.1 房屋所有权证复印件：
（此处附上房屋所有权证的复印件）
9.2 身份证复印件：
（此处附上甲乙双方的身份证复印件）
9.3 联系方式清单：
（此处附上甲乙双方的联系方式清单）
第十章：双方签字
10.1 出租人签字：
（此处留白，供出租人签字）
10.2 承租人签字：
（此处留白，供承租人签字）
10.3 见证人（如有）签字：
（此处留白，供见证人签字）
第十一章：附件
11.1 补充协议内容：
（此处附上补充协议的内容，如有）
11.2 补充协议的签订日期：
（此处填写补充协议的签订日期）
11.3 补充协议的生效条件：
（此处注明补充协议的生效条件，如有）
第十二章：法律法规与政策依据
12.1 相关法律法规：
（此处列出本合同所依据的相关法律法规，如有）
12.2 政策依据：
（此处列出本合同所依据的政策依据，如有）
12.3 合同的合法性与有效性：
（此处注明本合同的合法性与有效性，如有）
第十三章：其他事项
13.1 合同的公示与备案：
（此处注明合同的公示与备案事项，如有）
13.2 合同的查阅与复制：
（此处注明合同的查阅与复制事项，如有）
13.3 合同的保管与归档：
（此处注明合同的保管与归档事项，如有）
第十四章：其他事项
14.1 合同的继承与转让：
（此处注明合同的继承与转让事项，如有）
14.2 合同的解除：
（此处注明合同解除的条件和程序，如有）
14.3 合同的续签：
（此处注明合同续签的条件和程序，如有）
甲方（出租人）：
（此处留白，供甲方签字）
乙方（承租人）：
（此处留白，供乙方签字）
见证人（如有）：
（此处留白，供见证人签字）
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如甲方进行维修和保养，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方居住的影响。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关安全标准，如因设施不符合安全标准导致乙方及他人人身损害或财产损失的，甲方应承担相应的法律责任。
1.3 甲方应在合同期内保持房屋的合法权益，如房屋所有权发生变更、设定抵押权等，甲方应及时通知乙方。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意进入乙方居住的房间，如因特殊情况需要进入，应提前通知乙方并征得乙方同意。
1.5 甲方应确保房屋的供暖、供水、供电、供气等基础设施正常运行，如出现故障，甲方应负责及时修复，确保乙方正常居住。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1 乙方应按合同约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的5%。
2.2 乙方应合理使用房屋及其设施，并妥善保管，不得损害。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方在合同期内不得擅自转租、转让或抵押房屋，如乙方违反规定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的10%。
2.4 乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动，如乙方违反法律法规导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。
2.5 乙方在合同期满后应按照甲方要求退还房屋及附属设施，如乙方未按照要求退还，乙方应支付逾期违约金，违约金为每日人民币100元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1 第三方中介在合同期内应协助甲方和乙方履行合同义务，如中介未能履行协助义务，导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应保证提供信息的真实性和准确性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介的佣金应在合同签订后支付，如甲方或乙方未支付佣金，甲方或乙方应支付迟延履行违约金，违约金为应付佣金的5%。
3.4 第三方中介在合同期内不得干涉甲乙双方的正常居住，不得随意进入乙方居住的房间，如因特殊情况需要进入，应提前通知甲乙双方并征得甲乙双方同意。
3.5 第三方中介应按照合同约定提供服务，如中介服务不符合约定，导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 身份证复印件
3. 联系方式清单
4. 房屋照片及设施清单
5. 租赁押金收据
6. 房屋钥匙交接记录
7. 补充协议（如有）
8. 见证人（如有）签字页
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或设施
未履行维修和保养责任
干涉乙方正常居住或未通知乙方进入房屋
房屋所有权发生变更未及时通知乙方
未保证房屋及设施符合安全标准
2. 乙方违约行为：
逾期支付租金
未合理使用房屋及设施，导致损坏
擅自转租、转让或抵押房屋
违反法律法规导致甲方遭受损失
未按约定退还房屋及附属设施
3. 第三方中介违约行为：
未协助甲方和乙方履行合同义务
提供虚假信息导致损失
未按约定提供服务
未支付佣金或迟延支付佣金
干涉甲乙双方正常居住
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于补偿因违约行为造成的损失。
2. 迟延履行违约金：违约方因迟延履行合同义务而应支付的违约金。
3. 合同终止：合同双方约定或法律规定的情形出现，导致合同关系消灭。
4. 补充协议：对原合同内容进行补充、修改或完善的协议。
5. 见证人：在合同签订过程中，见证双方签字的人物，通常为第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供房屋或设施。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿违约金。
3. 问题：房屋设施损坏。
解决办法：乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方承担维修费用，具体责任根据原因确定。
4. 问题：第三方中介未履行协助义务。
解决办法：甲方和乙方均可与中介沟通，要求中介履行义务，如中介拒不履行，可寻求法律途径追究责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给承租人。
2. 承租人按月支付租金。
3. 第三方中介协助双方签订合同。
4. 合同期内甲方维修和保养房屋。
5. 合同期内乙方合理使用房屋及设施。
6. 合同期满后乙方退还房屋及附属设施。
7. 双方因违约行为产生争议，需认定违约行为及责任。
8. 合同执行过程中遇到问题，需协商解决或寻求法律途径。