2025版土地抵押借款协议书.docx

编号：__________

2025版土地抵押借款协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版土地抵押借款协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同依据
1.4 合同效力
第二章：土地抵押权设立
2.1 抵押土地基本情况
2.2 抵押土地使用权取得
2.3 抵押土地价值评估
2.4 抵押土地权属转移
第三章：借款额度与用途
3.1 借款额度
3.2 借款用途
3.3 借款期限
3.4 借款利率
第四章：抵押担保
4.1 抵押物范围
4.2 抵押物价值
4.3 抵押物权属
4.4 抵押物登记
第五章：还款方式与期限
5.1 还款方式
5.2 还款期限
5.3 还款条件
5.4 逾期还款处理
第六章：合同的变更、解除与终止
6.1 合同变更
6.2 合同解除
6.3 合同终止
第七章：违约责任
7.1 借款人违约
7.2 抵押人违约
7.3 违约处理方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖
8.3 仲裁机构
第九章：合同的成立、生效与解除
9.1 合同成立
9.2 合同生效
9.3 合同解除
第十章：合同的附件
10.1 土地使用权证书
10.2 抵押物清单
10.3 借款人信用证明
10.4 其他相关文件
第十一章：合同的签署与保管
11.1 签署方式
11.2 签署地点
11.3 签署时间
11.4 合同保管
第十二章：其他约定
12.1 信息披露
12.2 Inspection and audit
12.3 保险
12.4 通知
第十三章：附则
13.1 合同的修订
13.2 合同的解释
13.3 合同的终止
第十四章：完整条款
14.1 借款协议
14.2 抵押协议
14.3 还款协议
14.4 其他相关条款
合同编号：_______
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 借款人名称：_______
1.1.2 借款人地址：_______
1.1.3 借款人法人代表：_______
1.1.4 抵押人名称：_______
1.1.5 抵押人地址：_______
1.1.6 抵押人法人代表：_______
1.2 合同目的
1.2.1 借款人为了_______，向抵押人申请借款。
1.3 合同依据
1.3.1 本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二章：土地抵押权设立
2.1 抵押土地基本情况
2.1.1 土地位置：_______
2.1.2 土地面积：_______
2.1.3 土地用途：_______
2.2 抵押土地使用权取得
2.2.1 借款人已合法取得_______土地使用权。
2.3 抵押土地价值评估
2.3.1 土地价值评估报告编号：_______
2.3.2 评估土地价值：_______
2.4 抵押土地权属转移
2.4.1 如借款人未能按期还款，抵押人拥有土地权属转移的权利。
第三章：借款额度与用途
3.1 借款额度
3.1.1 借款金额为_______元。
3.2 借款用途
3.2.1 借款人将借款用于_______。
3.3 借款期限
3.3.1 借款期限为_______年，自_______起至_______止。
3.4 借款利率
3.4.1 借款年利率为_______%。
第四章：抵押担保
4.1 抵押物范围
4.1.1 抵押物为借款人名下的_______土地使用权。
4.2 抵押物价值
4.2.1 抵押物评估价值为_______元。
4.3 抵押物权属
4.3.1 抵押物权属清晰，无任何争议。
4.4 抵押物登记
4.4.1 抵押物登记手续已办理完毕，登记编号为_______。
第五章：还款方式与期限
5.1 还款方式
5.1.1 借款人应按月度等额本息方式还款。
5.2 还款期限
5.2.1 还款期限为_______年，自_______起至_______止。
5.3 还款条件
5.3.1 借款人按约定按时足额还款。
5.4 逾期还款处理
5.4.1 如借款人逾期还款，应支付逾期部分的利息，并承担逾期还款的责任。
第六章：合同的变更、解除与终止
6.1 合同变更
6.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议
6.2 合同解除
6.2.1 在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。
6.3 合同终止
6.3.1 合同终止条件如下：_______。
第七章：违约责任
7.1 借款人违约
7.1.1 借款人未按约定用途使用借款，应承担违约责任。
7.2 抵押人违约
7.2.1 抵押人未按约定提供抵押担保，应承担违约责任。
7.3 违约处理方式
7.3.1 违约责任的具体处理方式按照合同约定和法律相关规定执行。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖
8.2.1 诉讼管辖法院为_______人民法院。
8.3 仲裁机构
8.3.1 如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______。
第九章：合同的成立、生效与解除
9.1 合同成立
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起成立。
9.2 合同生效
9.2.1 本合同自_______之日起生效。
9.3 合同解除
9.3.1 合同解除的条件和程序按照合同约定和法律规定执行。
第十章：合同的附件
10.1 土地使用权证书
10.1.1 土地使用权证书编号：_______。
10.2 抵押物清单
10.2.1 抵押物清单见附件_______。
10.3 借款人信用证明
10.3.1 借款人信用证明见附件_______。
10.4 其他相关文件
10.4.1 其他相关文件见附件_______。
第十一章：合同的签署与保管
11.1 签署方式
11.1.1 本合同采用书面形式，由双方签字盖章。
11.2 签署地点
11.2.1 本合同于_______签署。
11.3 签署时间
11.3.1 本合同签署时间为_______年_______月_______日。
11.4 合同保管
11.4.1 双方各自保管本合同正本一份。
第十二章：其他约定
12.1 信息披露
12.1.1 借款人和抵押人应如实向对方提供与合同履行相关的信息。
12.2 Inspection and audit
12.2.1 抵押人有权对借款人的土地使用情况进行 inspect and audit。
12.3 保险
12.3.1 借款人应办理土地使用权保险，并将保险单副本交抵押人备案。
12.4 通知
12.4.1 任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。
第十三章：附则
13.1 合同的修订
13.1.1 合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。
13.2 合同的解释
13.2.1 本合同的解释应遵循合同的词义和目的。
13.3 合同的终止
13.3.1 合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。
第十四章：完整条款
14.1 借款协议
14.1.1 本合同的借款协议条款见附件_______。
14.2 抵押协议
14.2.1 本合同的抵押协议条款见附件_______。
14.3 还款协议
14.3.1 本合同的还款协议条款见附件_______。
14.4 其他相关条款
14.4.1 其他相关条款见附件_______。
合同编号：_______
甲方（借款人）：
乙方（抵押人）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方单方面解除合同
1.1.1 在合同履行期间，如甲方因特殊原因需单方面解除合同，应提前_______日通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。
1.2 甲方违约责任
1.2.1 如甲方未按约定用途使用借款，或未按时足额还款，应按照合同约定承担违约责任。
1.3 甲方股权变更
1.3.1 如甲方发生股权变更，应立即通知乙方，并按照合同约定办理相关手续。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方单方面解除合同
2.1.1 在合同履行期间，如乙方因特殊原因需单方面解除合同，应提前_______日通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。
2.2 乙方违约责任
2.2.1 如乙方未按约定提供抵押担保，或未履行抵押人义务，应按照合同约定承担违约责任。
2.3 乙方信息披露
2.3.1 乙方应如实向甲方提供与合同履行相关的信息，如发生信息披露不实，乙方应承担相应责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的职责
3.1.1 第三方中介应公正、客观地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业服务。
3.2 第三方中介的报酬
3.2.1 第三方中介的报酬根据双方协商确定，并在合同中明确。
3.3 第三方中介的违约责任
3.3.1 如第三方中介未能履行中介职责，或未能提供专业服务，应按照合同约定承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证书
2. 抵押物清单
3. 借款人信用证明
4. 借款协议
5. 抵押协议
6. 还款协议
7. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定用途使用借款，或未按时足额还款。
2. 甲方发生股权变更，未立即通知乙方。
3. 乙方未按约定提供抵押担保，或未履行抵押人义务。
4. 乙方信息披露不实。
5. 第三方中介未能履行中介职责，或未能提供专业服务。
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权等。
2. 抵押担保：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。
3. 借款协议：指借款人与抵押人之间关于借款事项的协议。
4. 抵押协议：指抵押人与借款人之间关于抵押事项的协议。
5. 还款协议：指借款人与抵押人之间关于还款事项的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方未按约定用途使用借款的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正或提供相应的担保。
2. 遇到甲方未按时足额还款的问题，乙方可以依法采取催收措施，如协商无果，可向法院提起诉讼。
3. 遇到乙方未按约定提供抵押担保的问题，甲方有权要求乙方履行合同约定，提供相应的抵押担保。
4. 遇到乙方信息披露不实的问题，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
5. 遇到第三方中介未能履行中介职责的问题，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为土地使用权人，需要资金进行土地开发或经营，乙方为土地使用权人，愿意提供土地作为抵押担保。
2. 甲方为借款人，乙方为抵押人，双方签订借款协议，约定借款金额、用途、期限和利率等。
3. 甲方未能按约定用途使用借款，或未按时足额还款，乙方依法采取催收措施或向法院提起诉讼。
4. 乙方未按约定提供抵押担保，或未履行抵押人义务，甲方有权要求乙方履行合同约定。
5. 第三方中介为甲方和乙方提供土地使用权抵押贷款的中介服务，双方签订中介服务协议。