天津工厂租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

天津工厂租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

天津工厂租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订时间
1.4 合同效力
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置
2.2 租赁物的面积
2.3 租赁物的现状
2.4 租赁物的所有权和使用权的证明
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用范围
5.2 维护责任
5.3 变更用途的约定
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件
6.2 解除条件
6.3 变更和解除的通知程序
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为
7.2 承租人的违约行为
7.3 违约责任的计算和赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 租赁物的保险
10.2 出租人和承租人的权利和义务
10.3 合同的转让
10.4 保密条款
第十一章：附件
11.1 租赁物所有权和使用权的证明文件
11.2 租赁物的图片或视频资料
11.3 其他相关文件
第十二章：合同的份数
12.1 合同正本份数
12.2 合同副本份数
第十三章：补充条款
13.1 补充条款的内容
13.2 补充条款的生效条件
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的解释权
14.3 合同的签订地点和日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________（名称）
1.1.2 承租人：_________（名称）
1.2 合同标的
1.2.1 租赁物：_________（详细描述）
1.3 合同签订时间
1.3.1 签订日期：_________（日期）
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 本合同的失效条件为：_________（描述）
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置
2.1.1 租赁物位于_________（地址）
2.2 租赁物的面积
2.2.1 租赁物面积为_________（面积）平方米
2.3 租赁物的现状
2.3.1 租赁物现状为_________（描述）
2.4 租赁物的所有权和使用权的证明
2.4.1 出租人应向承租人出示_________（文件名称），证明其对租赁物的所有权和使用权的合法性。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期为_________（日期）
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期为_________（日期）
3.3 租赁续约条款
3.3.1 如双方同意续约，应提前_________（时间）书面通知对方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金为每月_________元人民币。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每_________（时间）支付一次。
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金通过_________（方式）支付至_________（账户信息）。
4.4 租金支付账户
4.4.1 租金支付账户为_________（账户信息）。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用范围
5.1.1 承租人只能将租赁物用于_________（用途）。
5.2 维护责任
5.2.1 承租人应负责租赁物的日常维护和保养。
5.3 变更用途的约定
5.3.1 如承租人需变更用途，应提前_________（时间）通知出租人，并征得同意。
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件
6.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 解除条件
6.2.1 合同解除条件为：_________（描述）
6.3 变更和解除的通知程序
6.3.1 变更或解除合同，应提前_________（时间）书面通知对方。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方同意通过友好协商解决合同争议。
8.2 仲裁机构
8.2.1 如协商不成，争议将提交_____仲裁机构名称）仲裁。
8.3 诉讼管辖法院
8.3.1 任何诉讼应在_________（法院名称）提起。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止条件为：_________（描述）
9.3 合同解除条件
9.3.1 合同解除条件为：_________（描述）
第十章：其他约定
10.1 租赁物的保险
10.1.1 承租人应办理租赁物的保险，并将保险单副本交给出租人留存。
10.2 出租人和承租人的权利和义务
10.2.1 双方的权利和义务详见本合同的附件。
10.3 合同的转让
10.3.1 未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
10.4 保密条款
10.4.1 双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十一章：附件
11.1 租赁物所有权和使用权的证明文件
11.1.1 附件一：租赁物所有权和使用权的证明文件。
11.2 租赁物的图片或视频资料
11.2.1 附件二：租赁物的图片或视频资料。
11.3 其他相关文件
11.3.1 附件三：其他相关文件。
第十二章：合同的份数
12.1 合同正本份数
12.11 本合同正本一式两份，双方各执一份。
12.2 合同副本份数
12.2.1 本合同副本一式两份，供双方留存。
第十三章：补充条款
13.1 补充条款的内容
13.1.1 补充条款内容详见附件四。
13.2 补充条款的生效条件
13.2.1 补充条款自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.1.1 合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。
14.2 合同的解释权
14.2.1 本合同的解释权归_________（合同当事人）所有。
14.3 合同的签订地点和日期
14.3.1 本合同于____地点）签订，日期为_________（日期）。
（出租人签字）
（出租人单位盖章）
（承租人签字）
（承租人单位盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权决定租赁物的使用范围和目的，并要求乙方按照甲方的指示进行。
1.2 甲方应确保租赁物符合国家安全标准和行业规定，不影响公共安全和环境保护。
1.4 甲方应承担因租赁物导致的第三方损害的责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定使用租赁物，并遵守相关的法律法规。
2.2 乙方不得将租赁物转租给第三方，除非经过甲方的书面同意。
2.3 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，并确保其安全运行。
2.4 乙方应在租赁期间内支付租金和其他费用，否则甲方有权终止合同。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。
3.2 第三方中介应提供租赁物的真实信息和状况，并协助双方进行查验。
3.3 第三方中介应负责处理租赁期间出现的任何争议和问题，并寻求双方满意的解决方案。
3.4 第三方中介应收取一定的服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：租赁物所有权和使用权的证明文件
2. 附件二：租赁物的图片或视频资料
3. 附件三：其他相关文件
4. 附件四：补充条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁物
提供不符合合同约定的租赁物
未履行维修和保养义务
未承担因租赁物导致的第三方损害责任
2. 乙方违约行为
未按约定使用租赁物
未经甲方同意转租租赁物
未进行租赁物的日常维护和保养
未按时支付租金和其他费用
3. 第三方中介违约行为
提供虚假租赁物信息
未协助双方完成租赁合同的签订和履行
未处理租赁期间的争议和问题
未按约定收取服务费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。
2. 租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。
4. 违约行为：指合同当事人未履行合同约定的义务的行为。
5. 违约责任：指违约当事人因违约行为而应承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物不符合约定
解决办法：双方协商一致，甲方承担修理或更换责任。
2. 租金支付纠纷
解决办法：双方核对租金金额和支付时间，如有争议，可通过协商或仲裁解决。
3. 租赁物使用范围变更
解决办法：双方协商一致，并签订书面变更协议。
4. 租赁物维修和保养责任纠纷
解决办法：双方协商确定维修和保养的责任和费用。
五、所有应用场景：
1. 甲方为租赁物的所有者，希望对租赁物的使用和处置有较大的控制权。
2. 乙方需要租赁物来实现业务需求，希望合理使用租赁物并确保其符合要求。
3. 第三方中介作为中间人，协助双方完成租赁合同的签订和履行，并处理租赁期间的争议和问题。