2025版碧桂园物业用房施工合同书.docx

编号：__________

2025版碧桂园物业用房施工合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版碧桂园物业用房施工合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及代表人
1.2 乙方名称及代表人
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整条款
3.3 支付方式及进度
第四章：施工期限
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 延期条款
第五章：施工质量
5.1 质量标准
5.2 质量保证措施
5.3 质量验收程序
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料和设备验收
第七章：施工安全
7.1 安全措施
7.2 安全事故处理
7.3 安全生产责任
第八章：变更与解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 广告与宣传
12.3 第三方受益人
第十三章：附件
13.1 合同图纸
13.2 技术说明书
13.3 相关许可证件
第十四章：合同的份数和签署
14.1 合同份数
14.2 签署页
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及代表人
甲方名称为：碧桂园物业发展有限公司，代表人为甲方的法定代表人或授权代表。
1.2 乙方名称及代表人
乙方名称为：_________建筑安装工程有限公司，代表人为乙方的法定代表人或授权代表。
1.3 合同术语定义
本合同中的术语定义如下：
（1）甲方：指碧桂园物业发展有限公司。
（2）乙方：指_________建筑安装工程有限公司。
（3）工程：指碧桂园物业用房施工项目。
（4）合同价款：指本合同约定的工程总价款。
（5）施工期限：指工程开工之日起至工程竣工交付之日止的期限。
第二章：工程概况
2.1 工程名称
工程名称为：碧桂园物业用房施工项目。
2.2 工程地点
工程地点为：________________________。
2.3 工程规模
工程规模为：________________________。
2.4 工程内容
工程内容包括：________
第三章：合同价格
3.1 合同总价
本合同总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。
3.2 价格调整条款
a. 甲方提供的施工图纸、施工方案等存在缺陷或错误导致的修改费用；
b. 甲方变更工程内容、规模、标准等导致的额外费用；
c. 不可抗力因素导致的额外费用。
（2）如发生上述情况，乙方可根据实际情况向甲方提出费用调整申请，甲方应在收到申请后7个工作日内予以答复。
3.3 支付方式及进度
（1）本合同价款支付方式为分期支付，具体支付进度如下：
a. 工程开工后7个工作日内，支付合同总价款的30%；
b. 工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；
c. 工程竣工并经验收合格后，支付合同总价款的20%；
d. 剩余的10%作为质量保证金，工程交付使用后无质量问题的情况下，自工程交付之日起一年后支付。
第四章：施工期限
4.1 开工日期
工程开工日期为：________________________。
4.2 竣工日期
工程竣工日期为：________________________。
4.3 延期条款
（1）如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金违约金金额为合同总价款的0.5%。
（2）如因甲方原因导致工程延期，甲方应按照延期天数向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的0.5%。
第五章：施工质量
5.1 质量标准
本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。
5.2 质量保证措施
乙方应严格按照施工图纸、施工方案和国家标准进行施工，确保工程质量。
5.3 质量验收程序
工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的施工资料和验收资料，甲方按照约定时间组织验收。验收合格的，双方签署验收报告，工程交付使用。
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
甲方负责提供工程所需的材料，并确保材料质量符合国家标准和设计要求。
6.2 设备供应
甲方负责提供工程所需的设备，并确保设备质量、性能和安全符合国家标准和设计要求。
6.3 材料和设备验收
乙方应按照合同约定对甲方供应的材料和设备进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7个工作日内予以答复并处理。
第八章：变更与解除
8.1 合同变更
（1）任何一方提出变更合同的，应向对方提交书面变更通知，经对方确认后生效。
（2）合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
8.2 合同解除
（1）双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并按约定处理合同解除后的相关事项。
（2）一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
甲方违约应承担的违约责任如下：
（1）未按约定时间支付合同价款的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的0.5%。
（2）未按约定提供施工图纸、施工方案等导致工程延期的，应承担相应的违约责任。
9.2 乙方违约责任
乙方违约应承担的违约责任如下：
（1）未按约定标准完成工程的，应承担返工、修复等费用。
（2）未按约定时间完成工程的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为合同总价款的0.5%。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；
（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁
10.2 仲裁或诉讼地点
仲裁或诉讼地点为：________________________。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同变更程序
合同变更应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。
11.3 合同终止条件
本合同在工程竣工并经验收合格后终止。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 广告与宣传
未经对方同意，任何一方不得使用对方的名称、标志等进行广告宣传。
12.3 第三方受益人
本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，第三方视为受益人。
第十三章：附件
13.1 合同图纸
（1）施工图纸（含修改版）
（2）施工方案
（3）其他相关图纸和资料
13.2 技术说明书
（1）工程材料技术说明书
（2）设备技术说明书
（3）其他相关技术资料
13.3 相关许可证件
（1）工程许可证
（2）施工许可证
（3）其他相关许可证件
第十四章：合同的份数和签署
14.1 合同份数
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
14.2 签署页
甲方（盖章）：________________________
代表人（签字）：___________
日期：_______________________________
乙方（盖章）：________________________
代表人（签字）：____________________
日期：_______________________________
请各合同方在上述签字页上签字并加盖公章，以使本合同生效。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并确保材料质量符合国家标准和设计要求。如乙方擅自更换供应商，需承担由此引发的质量问题及额外费用。
1.2 甲方监督工程进度
甲方有权对工程施工进度进行监督。乙方应按照合同约定的工期完成工程，如延期需承担违约责任。甲方有权要求乙方提供工程进度报告，并对工程进度进行调整。
1.3 甲方变更工程内容
甲方有权在合同履行过程中变更工程内容。如甲方提出变更需求，乙方应按照甲方的要求进行调整。变更导致的额外费用按双方约定处理。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方负责施工质量
乙方负责工程的施工质量。如工程出现质量问题，乙方应承担修复、返工等费用，并承担相应违约责任。乙方应按照国家标准和设计要求进行施工，确保工程质量。
2.2 乙方提交工程进度报告
乙方应定期向甲方提交工程进度报告。如乙方未能按照约定工期完成工程，需承担违约责任。甲方有权要求乙方加快施工进度，以确保工程按时完成。
2.3 乙方保护甲方利益
乙方应尽一切努力保护甲方的利益。如乙方在施工过程中发现甲方提供的图纸、方案等存在问题，应及时通知甲方，以便甲方采取相应措施。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地处理合同争议，并保密合同履行过程中的商业秘密。
3.2 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由双方协商确定。报酬支付方式及进度在合同中约定。如双方对第三方中介的工作满意度较高，可按约定支付额外报酬。
3.3 第三方中介的更换
如第三方中介未能履行其职责，甲方和乙方均有权要求更换。更换第三方中介需双方协商一致，并签订书面更换协议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸（含修改版）
2. 施工方案
3. 工程材料技术说明书
4. 设备技术说明书
5. 相关许可证件
6. 工程进度报告
7. 质量保证书
8. 安全施工保证书
9. 合同变更协议
10. 违约金计算公式
11. 仲裁或诉讼地点相关信息
12. 第三方中介的委托协议
13. 第三方中介的报酬协议
14. 工程验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付合同价款
未按约定提供施工图纸、施工方案等导致工程延期
擅自变更工程内容
2. 乙方违约行为：
未按约定标准完成工程
未按约定时间完成工程
未按约定采购材料或使用不合格材料
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、中立地处理合同争议
泄露合同履行过程中的商业秘密
未能按时提交协调报告或未能协调解决争议
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
3. 质量保证金：为确保工程质量，乙方在工程交付使用后一定期限内应保留的一部分合同价款。
4. 仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构依法作出具有法律约束力的裁决。
5. 诉讼：通过法院对争议进行解决的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
solution: 按照违约金计算公式向乙方收取违约金，并要求乙方尽快恢复正常施工进度。
2. 材料质量问题：
solution: 要求乙方更换不合格材料，并承担由此产生的额外费用。
3. 合同争议：
solution: 尝试协商解决，如协商不成，则选择仲裁或诉讼方式解决。
4. 第三方中介不作为：
solution: 按照第三方中介的报酬协议向中介追讨报酬，并考虑更换中介。
五、所有应用场景：
1. 碧桂园物业用房施工项目
2. 甲方为碧桂园物业发展有限公司
3. 乙方为具有相应资质的建筑安装工程有限公司
4. 第三方中介为具有工程协调能力的专业机构