中英文商铺租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

中英文商铺租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

中英文商铺租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 商铺描述
1.4 商铺位置和面积
1.5 商铺用途
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁期限总计
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
第五章：维修与保养
5.1 出租方维修责任
5.2 承租方维修责任
5.3 维修费用承担方式
第六章：保险
6.1 承租方保险责任
6.2 保险购买要求
6.3 保险费用承担方式
第七章：合同的转让
7.1 出租方转让合同条件
7.2 承租方转让合同条件
第八章：合同的解除
8.1 解除合同的条件
8.2 解除合同的通知期限
8.3 解除合同后的责任承担
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
10.3 仲裁或诉讼费用承担
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改和补充
11.3 通知条款
11.4 法律适用
11.5 合同的语言版本
第十二章：附件
12.1 商铺照片
12.2 租赁押金收据
12.3 保险单据
第十三章：签字页
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附录
14.1 商铺租赁合同范本2025年通用说明
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.1.1 名称
11.2 地址
1.1.3 联系方式
1.2 承租方主体信息
1.2.1 名称
1.2.2 地址
1.2.3 联系方式
1.3 商铺描述
1.3.1 商铺名称
1.3.2 商铺地址
1.3.3 商铺现状
1.4 商铺位置和面积
1.4.1 商铺所在位置
1.4.2 商铺实际面积
1.5 商铺用途
1.5.1 承租方经营范围
1.5.2 商铺允许使用的行业
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.1.1 具体日期
2.1.2 开始使用的条件
2.2 租赁结束日期
2.2.1 具体日期
2.2.2 结束使用的条件
2.3 租赁期限总计
2.3.1 租赁年数
2.3.2 租赁月数
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 每月租金金额
3.1.2 租金调整的依据和周期
3.2 租金支付周期
3.2.1 支付周期（如每月、每季等）
3.2.2 支付日期
3.3 租金支付方式
3.3.1 支付途径（如银行转账、现金等）
3.3.2 支付确认方式
3.4 租金调整机制
3.4.1 调整条件
3.4.2 调整方式
第四章：押金
4.1 押金金额
4.1.1 押金总额
4.1.2 押金退还的计算方式
4.2 押金退还条件
4.2.1 押金退还的条件
4.2.2 押金退还的时间限制
4.3 押金退还方式
4.3.1 退还途径
4.3.2 退还确认方式
第五章：维修与保养
5.1 出租方维修责任
5.1.1 出租方负责维修的项目
5.1.2 出租方维修的时间限制
5.2 承租方维修责任
5.2.1 承租方负责维修的项目
5.2.2 承租方维修的时间限制
5.3 维修费用承担方式
5.3.1 维修费用的承担方
5.3.2 维修费用的支付方式
第六章：保险
6.1 承租方保险责任
6.1.1 承租方需购买的保险类型
6.1.2 保险金额的要求
6.2 保险购买要求
6.2.1 保险的有效期限
6.2.2 保险受益人
6.3 保险费用承担方式
6.3.1 保险费用的支付方式
6.3.2 保险费用的支付时间限制
第八章：合同的转让
8.1 出租方转让合同条件
8.1.1 出租方转让合同的条件
8.1.2 出租方转让合同的通知期限
8.2 承租方转让合同条件
8.2.1 承租方转让合同的条件
8.2.2 承租方转让合同的通知期限
第九章：合同的解除
8.1 解除合同的条件
8.1.1 合同解除的条件
8.1.2 合同解除的通知期限
8.2 解除合同后的责任承担
8.2.1 解除合同后的责任分配
8.2.2 解除合同后的损失赔偿
第十章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 出租方违约的行为
9.1.2 出租方违约的责任和赔偿
9.2 承租方违约责任
9.2.1 承租方违约的行为
9.2.2 承租方违约的责任和赔偿
第十一章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决的途径（如协商、调解、仲裁或诉讼）
10.1.2 争议解决的地点和机构
10.2 争议解决地点
10.2.1 争议解决的地理位置
10.2.2 争议解决的法律环境
10.3 仲裁或诉讼费用承担
10.3.1 仲裁或诉讼费用的承担方
10.3.2 仲裁或诉讼费用的支付方式
第十二章：其他条款
11.1 合同的生效条件
11.1.1 合同生效的条件
11.1.2 合同生效的证明文件
11.2 合同的修改和补充
11.2.1 合同修改和补充的方式
11.2.2 合同修改和补充的效力
11.3 通知条款
11.3.1 通知的方式和时间
11.3.2 通知的有效性
11.4 法律适用
11.4.1 合同适用的法律
11.4.2 法律冲突的解决
11.5 合同的语言版本
11.5.1 合同的语言
11.5.2 语言版本的效力
第十三章：附件
12.1 商铺照片
12.1.1 商铺内外照片
12.1.2 照片的保管和使用权
12.2 租赁押金收据
12.2.1 押金收据的样式和内容
12.2.2 押金收据的保管和使用
12.3 保险单据
12.3.1 保险单据的样式和内容
12.3.2 保险单据的保管和使用
第十四章：附录
13.1 商铺租赁合同范本2025年通用说明
13.1.1 范本的法律效力
13.1.2 范本的适用范围
签字页
14.1 出租方签字
14.2 承租方签字
14.3 见证方签字（如有）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
1.1 甲方享有在其租赁期内对商铺的优先购买权，包括但不限于商铺的出售、转让或其他形式的处置。
1.2 甲方行使优先购买权的通知期限为__个工作日，自收到出售、转让或其他形式处置的通知之日起计算。
1.3 甲方行使优先购买权时，应以书面形式向乙方发出购买意向，并在通知期限内支付乙方所要求的定金。
2. 甲方指定经营范围
2.1 甲方有权指定承租方在商铺内经营的业务范围，并要求承租方遵守相关的行业规定和标准。
2.2 承租方应在经营过程中避免从事甲方指定的业务范围之外的任何活动，否则甲方有权要求承租方立即停止违约行为。
3. 甲方品牌使用权
3.1 甲方有权要求承租方在其商铺内使用甲方的品牌、标志及相关知识产权，包括但不限于店名、招牌、宣传材料等。
3.2 承租方应按照甲方的要求进行品牌使用，并保证品牌使用的合法性和合规性。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营许可
1.1 乙方应在租赁期内依法办理相关经营许可和手续，并保证其经营活动合法合规。
1.2 乙方未能在租赁期内取得相关经营许可或手续的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
2. 乙方租金支付保障
2.1 乙方应按合同约定的租金支付周期和金额按时支付租金，如乙方延迟支付租金，每延迟一日应支付延迟部分的千分之二的滞纳金。
2.2 乙方应向甲方提供担保，包括但不限于保证金、担保人或抵押物，以确保乙方履行合同义务。
3. 乙方转让或转租限制
3.1 未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给任何第三方。
3.2 乙方违反上述转让或转租限制的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
1.1 甲方和乙方同意支付给第三方中介的服务费用，包括但不限于佣金、咨询费等。
1.2 中介服务费用的支付方式和金额应在合同中明确约定，并在支付日期内支付给中介。
2. 中介的职责和义务
2.1 中介应负责协助甲方和乙方完成合同的签订，并提供相关的法律和商业咨询。
2.2 中介应保证其提供的信息和数据的准确性，并对其提供的服务负责。
3. 中介的排除责任
3.1 中介对其提供服务之外的事宜不承担任何责任，包括但不限于甲乙双方的违约行为、商铺的经营风险等。
3.2 中介在提供服务过程中如因过失造成甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁押金收据
3. 保险单据
4. 商铺租赁合同范本2025年通用说明
5. 第三方中介服务协议
6. 经营许可证复印件
7. 甲方品牌授权书
8. 乙方经营计划书
9. 租赁押金支付凭证
10. 租金支付记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供商铺
未按时交付商铺
提供的商铺不符合约定条件
2. 乙方违约行为
未按时支付租金
未经甲方同意转让或转租商铺
未依法办理相关经营许可和手续
3 第三方中介违约行为
未按约定提供服务
提供虚假信息或数据
未履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
4. 优先购买权：指合同一方在特定条件下享有优先于第三方购买标的物的权利。
5. 经营许可：指国家行政机关对经营者从事某种经营活动给予的许可。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟
solution: 双方协商确定合理的交付时间，并书面约定延迟交付的违约责任。
2. 租金支付违约
solution: 设立租金支付提醒系统，双方定期对账，确保租金按时支付。
3. 转让或转租违规
solution: 增加监控和检查机制，确保乙方不得未经甲方同意转让或转租商铺。
4. 经营许可缺失
solution: 乙方应在租赁前取得相关经营许可，否则不得开展经营活动。
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺出租给乙方经营。
2. 乙方按时支付租金并依法办理经营许可。
3. 第三方中介协助甲方和乙方完成租赁合同签订。
4. 甲方行使优先购买权。
5. 乙方按照甲方要求使用甲方品牌。
6. 甲方和乙方按照合同约定支付中介服务费用。
7. 中介提供准确的信息和数据，并负责其提供的服务。
8. 甲乙双方在合同履行过程中遇到违约行为，按照合同约定处理。